城市吸引力与房价

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       城市吸引力 是城市经济、未来发展的能力，它包括城市经济，对人口的吸引能力。资源枯竭型城市，如果转型不及时，会造成企业倒闭，就业人口流失，城市萎缩，更谈不上经济发展 。我国最大油田大庆油田开发半个世纪，油田资源进入枯竭期，油田工厂或转产、或倒闭。成为“收缩型城市”。政府虽然投入很大精力发展现代服务业，但短期内难以见效。造成大庆市人口大量流失，形成大量低价房，油田待售的二手房售价仅1000元、每平方米。资源枯竭型城市，不仅存在于东北三省，其它省份也有不少，全国经发改委备案的资源枯竭型城市共有69个。随着人口老龄化，和人口外流的持续，一些地城市的楼盘可能出现“白菜价”。
       另一方面，对一些气候适宜的宜居城市和有经济竞争离地一线大城市，由于对房屋的需求量大，使得房价高居不下，如凉山州府西昌，旅游城市阆中，黄金地段房价每平米高达10000元以上，得益于西昌 、阆中等城市气候适宜，宜居。而京、沪、广、深等一线大城市，人口密集，交通方便，企业众多，吸引了众多人口，对房屋的需求量大，使得房价畸高。
      一些城市房屋过剩，无人购买，低到“白菜价”，另一方面，一些城市高达每平米数万元。房价，市民议论不完的话题

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            攀枝花与西昌，客观条件不同，房价有高低，这是正常的。

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房价不是越高越好，它与经济发展水平，供求关系相适应，在制定价格方面，政府应起主导作用。

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