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[手机报] 黑龙江鹤岗房价每平米只要350元?当地中介:情况属实

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发表于 2019-4-16 05:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,网上有截图显示,黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元,折合一平方米348元。

《每日经济新闻》记者经过调查发现,网络上出现的情况基本属实。比如说,根据某二手房网站显示,鹤岗市的一个“东山沿河北小区”,一套位于7楼的46平毛坯房(一室一厅)总价只有1.5万,折合一平方米326元。还低于网络上流传的一平方米348元的价格。

而鹤岗市的另一个“九洲松鹤小区”,一套位于6楼的50平毛坯房(一室一厅)总价也只有1.9万,折合一平方米380元。也和网上流传的最低价差别不大。

记者与二手房网站上提供的中介电话联系后获悉,在鹤岗,总价两万的房源非常多,还有许多房源的总价低于两万。

不过,接受记者采访的中介也指出,这些低价房源都是当地的棚改房,性质与一般商品房有明显区别。比如说,普通商品房能马上办下“房本”,这些房源却并不能马上把“房本”办下来,需要等几年。
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此外,记者也了解到,这些房源的建设标准比较低。比如说,根据现行住宅设计规范,7层及7层以上的住宅应配置电梯。但这些总高7层的商品房都没有配电梯。当地中介也告诉记者,总价特别低的房源,一般都出现在这些多层住宅的6层、7层。

而在普通商品房的价格方面,据接受采访的当地中介介绍,目前鹤岗市中心的商品房价格在2000元/平左右。
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而根据住房大数据联合实验室发布的2019年1月中国142城市大数据房价排名显示,142城中房价最低的鞍山市当月房价中位数也有3674元/平,远高于中介提供的鹤岗房价数据。



黑龙江鹤岗每平米房价仅千元,招聘警察送车又送房

鹤岗是一座很没有存在感的东北小城,上一次出名是上世纪90年代的“鹤岗南山矿枪案”,保卫人员和劫匪激烈交火,打死10人。最近,这座小城又因为要给警察“送房送车”出了名。

与此同时,鹤岗另一条房地产方面消息也引起关注。某房产媒体发现,鹤岗的一套房子几万元、每平米仅千元上下。

4月15日,观察者网通过房天下平台查证。新房方面,鹤岗市在售的5个楼盘,最低销售价格为3200元/平米,最高为4300元/平米。二手房共有126套房源销售,其中总价最低房屋售价为3.8万元,63平米两居室,每平米单价仅603元。

观察者网统计发现,鹤岗市二手房中,1000元/平米以下的房屋为12套,3000元/平米以下的房屋超过100套,超过在售房屋的八成。
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与此同时,单价在4000元/平米以上的房屋共5套,最高售价为12978元/平米。

另外,该地区二手房总价在20万以下的房源89套,总价在30万以下的房源115套,超过在售房屋的九成。

观察者网注意到,对于每平米售价在千元以下房屋,普遍楼层偏高,多为顶层,部分房源位于鹤岗市区内。而在单价超过千元的房屋中,区位、楼层、房龄均有一定优势。

此外,根据吉屋网数据,近三年来,鹤岗市房价总体呈现走低态势,目前,新房价格不到3300元/平米,二手房价格不到2400元/平米。

鹤岗招警:可获一车一房

稍早之前,3月5日,黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到,多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠:即价值在10万元以内的汽车,以及建筑面积在50-90平方米,房源位于市区内的住房。选房顺序按照按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。

此外,统招本科及以上学历,并取得一定资格的人员,也可享受“一车一房”待遇。

鹤岗市公安局还提到一项条件,即在鹤岗市公安局最低服务7年。

人口自然增长率为负

官方资料显示,鹤岗市位于黑龙江省东北部,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻。鹤岗市常住人口101万,其中市区人口61.7万。

第一财经旗下“新一线城市研究所”去年4月曾发布《2018中国最新1-5线城市排名出炉》,鹤岗市位于5线城市行列。

截至目前,鹤岗市并未公布该地区去年GDP以及居民收入数据。仅在1月初,鹤岗市市长王秋实做政府工作报告时提及,初步统计,2018年鹤岗市地区生产总值同比增长5%;城镇常住居民人均可支配收入增长6.5%,农村常住居民人均可支配收入增长7%。

而据去年5月,鹤岗市发布的《2017年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示,2017年,鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元;城镇常住居民人均可支配收入21370元,农村常住居民人均可支配收入13967元。

而同年,国家统计局数据称,全国城镇居民人均可支配收入36396元,农村居民人均可支配收入13432元。全年全国居民人均可支配收入中位数22408元。

另据黑龙江省国民经济和社会发展统计公报显示,据人口抽样调查推算,2018年,黑龙江省人口自然增长率为-0.69‰。年末常住总人口为3773.1万人,比上年减少15.6万人。

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