谁来还明大王府全体业主一个安全的居住房屋？[已回复]

群众之声001

尊敬的通江县人民政府，通江县诺江镇人民政府，通江县住房和城乡建设局各位领导：      你们好！
      明大王府开发商在未交房通过相关职能部门的验收下要求购房者接房，特别是D栋，目前已经入住4年有余，其余A\E栋也入住3年有余，但开发商迟迟不完善相关配套措施（不健全消防箱器械，不黑化小区路面，不处理业主房屋漏水情况，不解决小区安全问题，不办理房产证，不对D栋空坝子裂缝进行加固处理，电梯品牌以次充好等问题），小区业主住在里面都是人心惶惶。

     明大王府开发商在没有交房前与前期物业公司强行要求业主将车辆停到地下车库，收取每晚25元“天价停车费”，地面上以消防通道为由不准业主停车。因为业主拒绝交纳停车费导致的堵路情况不下10余次，但问题没有得到根本上的解决，每次都是辖区派出所出面协调就算了（因管理职权问题，派出所只能作协调处理）。

     明大王府开发商和前期物业公司在房屋没有经过验收交付业主使用，并收取了长达3-4年的物业管理费和停车费。

    明大王府开发商和前期物业公司在明知小区与蜀景首席是县委政府打造的通江东门片区商业街，但他们仍然高傲的在小区门口安装了停车收费计时系统，严重阻碍行人购物、逛街（蜀景首席停车收费系统安装在车库），小区业主也要求开发商和前期物业公司将计时计费系统搬离到车库，但至今没有搬。

    2018年4月15日通江县住房和城乡建设局一纸通告让明大王府全体业主再次高度紧张起来（公告附后）。

    明大王府全体业主恳请通江县人民政府，通江县诺江镇人民政府，通江县住房和城乡建设局等各位领导能关注下明大王府业主的诉求，督促开发商完善配套措施，并给全体业主一个合理的解释。按照通江县住房和城乡建设局的通告，目前我们入住的小区就是一个不安全，没得保障的小区，现在全体业主不知道怎么办才好。开发商已经违约这么多年，业主也入住这么多年，这么多年的违约责任该谁负责？请各位领导关注，全体业主拜谢！！！

   明大王府全体业主

2019年4月15日

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  编辑备注：住建局发言人https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月16日回复，内容见2楼。

住建局发言人

“群众之声001”网友：

    您好！对您反映的相关问题，现回复如下：

    2019年4月12日，县房产局会同东城社区居委会、宕江派出所、锦辉物业公司和明大王府业主代表就业主反映的相关问题进行了调解，达成以下处理意见：

    一、开发企业尽快完善该小区配套设施，完成房屋综合竣工验收。

    二、物业公司按《物业服务前期合同》负责该小区前期物业服务及收取物业费。对业主反映物业服务不到位，服务态度不好等问题，由物业服务企业限期整改，逐一落实。

    三、公共部位停车方面存在的问题，根据《四川省物业管理条例》相关规定，已经建成并交付使用的物业，物业管理区域条件允许并经业主大会同意，可以新划定车位，用于业主停车。但不得占用消防通道、公共绿化，不得妨碍行人和其他车辆的正常通行，待该小区召开业主大会及成立业主委员会后对小区公共车位的划分和收取停车费等事宜再商定。

    四、筹备成立业主委员会，由东城社区居委会组织业主成立明大王府业主委员会筹备组，迅速选举业主委员会，进行有组织的监督开发商和物业公司履职尽责，有序维护业主合法权益。

                       

                                                   通江县房产管理局

                                                    2019年4月16日