请广安相关部门依法查处广安富盈置业有限公司的违法行为！

四九阳光

广安相关部门：
       我是购买广安市富盈置业有限公司开发的广安富盈国际会议中心洋房 业主，于2019年4月5日预定了广安市广安区牌坊路59号（推广名：加州阳光一期）16幢楼下车库 车位，预交定金1万元，协议价由12万元已谈到9万元，市场价在5万元左右。2019年4月11日到广安市富盈置业有限公司签订转让车库停车位使用协议，广安市富盈置业有限公司要求签订协议的甲方是东莞市家盛物业服务有限公司广安分公司，我多次与广安市富盈置业有限公司售楼员陈女士当面依法沟通，和何总电话依法沟通，何总说，这是公司规定，我说，依据物权法等法规规定，甲方应是：广安市富盈置业有限公司。在协兴规划建设局已查明，广安市协兴生态文化旅游园区建设工程设计方案审查批准通知书 广市规审初字51160120130002号载明该车库不计入容积率。因此，该车库没有产权，加州阳光一期业主均有先后使用权，优先购买使用权。依据谁投资谁受益原则，广安市富盈置业有限公司只有投资收益权。规划该车库有351个停车位（其中子母车位27个），实建编号为345个停车位。按照开发商预定的价格，该车库停车位将收益3000万元左右，明显远远高于投资合理回报，因此，加州阳光一期多数业主不同意，广安市富盈置业有限公司对车库停车位使用价格需与加州阳光一期全体业主商议，取得加州阳光一期多数业主同意才能合理合法生效。请贵公司及时依法解决，若贵公司继续不依法签订转让车库停车位使用协议，加州阳光一期多数业主将向相关部门投诉，请广安相关部门依法查处广安富盈置业有限公司的违法行为！
   

老大11

如果不建车库，边上挡墙会修得更高，根据挡土墙设计规范，基础要加深，厚度要加厚，通过方案费用对比，修车库比修挡土墙还要节约，所以不存投资增加，这个我可以找挡土墙有资质的单位作费用对比。应该富盈还退业主们的钱。

老大11

业主会抱团起诉，不买车位（使用权），而是退我们钱。

老大11

地下库规划定义实际为地上车库，不计容积率。业主买房后土地使用已转移给业主，应该为业主共有。另一方面谁投资谁受益，如果不修地下车库，根据实际地形，挡土墙会修得更高，费用会花得更高，实上对比开发商未花投资，已转移到房价上了，这样车位既不能出售，也不能出售。

老大11

每次到职能部门维权，反应那么多问题，只作纪要，不落实，应该是不作为，反而这些部门领导还升职了，是组织部门和纪委的策略，调走再查，还是真升职，肯定会有结果。

老大11

3#
发表于 2019-4-13 18:02 | 只看该作者
业主会抱团起诉，不买车位（使用权），而是退我们钱。
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老大11

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博士二年级24
精华0 篇小米椒93 个注册时间2018-5-12最后登录2019-4-13       
4#
发表于 2019-4-13 18:15 | 只看该作者
地下库规划定义实际为地上车库，不计容积率。业主买房后土地使用已转移给业主，应该为业主共有。另一方面谁投资谁受益，如果不修地下车库，根据实际地形，挡土墙会修得更高，费用会花得更高，实上对比开发商未花投资，已转移到房价上了，这样车位既不能出售，也不能出租。

懒懒蛇

我一直在关注“富盈加州阳光”帖子。到目前2019年的帖子没有一个有相关部门进行回复。不知道是什么原因？值得关注论坛的友友们深思.....！

碧空之歌QQN3

直接走司法程序嘛

老大11

该不该出售或出租，价格多少，更何况合同法明确了售租最高年限二十年，这些都可以计算的。

老大11

走司法程序，广安这些法官都不懂这些技术方面的事，辩半天，等于对牛谈琴。

车灵褐

富盈集团现在忙到修去年七月一日垮塌的堡坎，不想鸟大家，相关部门在忙相关部门该做的事，所以请大家稍安勿躁，事情等广安富盈集团公司注销后自然有人会出面安抚大家。

经籍描

请相关部门重视

opuu

12315不受理，12345已受理，但没有回音

搭错车第二季

楼主这个说法不对，国家规定你这个不属政府定价范围，政府部门是管不了的，只要是明码标价都是合法的。卖好多，当然是卖家觉得合适的价格才卖。买家觉得合适的价格才买。你不能说买家只出这个钱，你必须卖给我。你这个说法不符合当前法规精神。但我对开发商的做法确表谴责。

四九阳光

搭错车第二季 发表于 2019-4-15 08:57
楼主这个说法不对，国家规定你这个不属政府定价范围，政府部门是管不了的，只要是明码标价都是合法的。卖好 ...

开发商卖车位，甲方不是物业公司

opuu

相关部门出来发话

opuu

欺诈销售