我于2017年1月在金安御景购买商品房，按签署合同应予2018年6月30日前交付商品房。至今未交付。
多次电话联系该公司，该公司说他们已经符合接房标准。说综合验收要等到后面一起验收。我想问一下未通过综合验收的商品房符合交付条件吗？
当即说明未通过综合验收的我们不可能接房，该公司回答是可以不接房可以等，反正一天违约金也就几块钱，当即我仔细阅读商品房买卖合同后得知：该开发商违约金为每日万分之零点一折合人民币：124元/月。所以开发商可以无限期延长交房日期，这个违约金对于开发商来说就是皮毛。
另外该条款违反《中华人民共和国合同法》第七章第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
按照现广安市房屋出租市场价格：每套房租金一年约为1.5万元。折算为月为1250元/月，开发商所赔付的损失严重不足因延期交房所产生的损失。
经过多方询问得知，在签订合同时发现了这个问题的业主均按万分之一的违约金签订的合同。这纯属违规操作，商品房买卖合同难道是可以随意更改的吗？
现将我们发现的问题公布：
一、现在六栋合同是1单元改开发商现在改成2单元。
二、六栋的各户大门宽76正规大门应该没有这么窄（其他栋都是96）。
三、违约金是万分之零点一，开发给我们一直拖延交房，我们这样等不起（现在接房了的业主都是被逼无奈）。
四、六栋1号和4号户型门口尺寸现场尺寸为1.1米施工图纸为1.3米。
五、六栋1号和4号户型大门口对面一个很大电井箱对我们安全有隐患（发生火灾逃生通道有阻碍）。
六、房屋尺寸与宣传尺寸不符！
七、房屋内刮灰硬度问题，轻刮成槽。
八、开发商在未取得验收资料通知业主接房。（现场问开发商资料结果拿的是其他栋的资料忽悠业主）
九、小区绿化及景观与沙盘宣传出入太大。
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编辑备注：广安市泰和房地产开发有限公司于4月17日回复，内容如下：
网友“啊=峰”：您好！首先感谢您对金安御景项目的关注！针对您提出的上述问题现公司作出统一回复。
一、基本情况：金安御景6栋，建筑面积为13766.22平方米，144套纯住宅。
二、小区业主反映问题的回复意见
1、现在六栋合同是1单元开发商现在改成2单元。
回复：6栋单元号发生变化的说明，为了楼栋所有户型更好地采光通风，经公司研究，设计变更，对6栋朝向进行了调整，并经广安市规划局2016年7月4日批准同意《广市规复字（511601201600025）号》。后经广安市民政局地名办调整并出具情况说明，最终导致单元号发生改变。根据《四川省商品房买卖合同》第二章第四条商品房基本情况，房屋竣工后如房号发生改变，以房屋登记的房号为准，但不影响商品房的特定位置。开发商并与6栋业主代表一起去市地名办和广安市不动产办证大厅咨询，该变化并不影响办理不动产权证书和到公安机关上户。
2、六栋的各户大门宽76正规大门应该没有这么窄（其他栋都是96）。
回复：六栋入户门图纸设计尺寸为900*2100，装饰装修后入户门按标准安装，符合设计规范。
3、违约金是万分之零点一，开发给我们一直拖延交房，我们这样等不起（现在接房了的业主都是被逼无奈）。
回复：业主购房时，都到楼栋看了现场，在正式签订合同之前，都认真阅读了合同内容，对违约金的标准也无异议，并且没有相关规定说明违约金有低线和高线，以双方约定为准。对于延期交房，按合同约定由开发公司赔付。
4、六栋1号和4号户型门口尺寸现场尺寸为1.1米施工图纸为1.3米。
回复：六栋1、4号户型门口通道施工图设计墙中对中为1300，砌好墙体装饰粘贴面砖后尺寸为1米多，并未违反设计要求。
5、六栋1号和4号户型大门口对面一个很大电井箱对我们安全有隐患（发生火灾逃生通道有阻碍）。
回复：六栋1、4号户型门口的水、电井，用于设置各住户水表、电表、管线、桥架便于管理、维修。符合设计规范。发生火灾时逃生通道能满足要求。
6、房屋尺寸与宣传尺寸不符！
回复：六栋房屋尺寸是按规划设计图纸施工，现场尺寸与施工图一致，现房屋实测面积与合同签订预测面积基本相同，误差都在规定范围内。
7、房屋内刮灰硬度问题，轻刮成槽。
回复：六栋屋内抹灰硬度问题，经现场勘查，确有部分房屋部分墙体粉水有脱沙质量问题，公司已责成施工单位安排专业技术人员制定整改方案进行整改。
8、开发商在未取得验收资料通知业主接房。（现场问开发商资料结果拿的是其他栋的资料忽悠业主）。
回复：六栋基础和主体经五方责任主体验收合格，并经区质监站验收合格。公司出示的资料为9号楼，这是工程编号，民政编号实为6号楼，不是公司忽悠业主，资料真实有效，业主可到公司查阅。六栋水、电、气和网络已“四”通，装饰装修已完成，电梯安全运行，门禁也安装好，达到了接房条件。
9、小区绿化及景观与沙盘宣传出入太大。
回复：小区绿化景观严格按照广安市园林局审查方案施工，经现场复核并未发现与方案不一致的情况。售楼部沙盘仅是一个模型，供参观，不作为修建依据，一切以设计图纸和规划局、园林局审批方案为准。
广安市泰和房地产开发有限公司
2019年4月17日
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