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[呼声回应] 温江新尚天地公寓业主装修维权阻力重重,请求温江区法院公平公正依法判决[已回复]

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发表于 2019-4-10 17:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
温江新尚天地公寓业主装修维权阻力重重,请求温江区法院公平公正依法判决

我于2017年底购买了温江新尚天地精装公寓(建筑面积47.55㎡),买房时与开发商成都市温江区新尚致和置业有限公司签订了购房合同,同时被要求与上海全筑新军住宅科技有限公司签订了装修合同,签订合同后即刻向上海全筑新军住宅科技有限公司支付了装修设计费1.5万元(但收据加盖成都全筑新军住宅科技有限公司财务专用章)、向成都市温江区新尚致和置业有限公司支付了购房定金2万元。一周后,又向上海全筑新军住宅科技有限公司支付了装修费72029元,向成都市温江区新尚致和置业有限公司支付了购房款28万多元。第一次购买精装房,没有经验,对同时与开发商和绑定的装修公司签订合同,且签订装修合同就支付高额装修设计费这一奇怪现象并未感觉不妥,也未能预料到后期会出现的种种问题。
2018年11月,开发商按期交房,但交付的是清水房,同时要求我们将钥匙和电卡交装修公司,约定2019年1月1日进场装修,6月底装修完毕。就从那时起,我们一批业主开始了漫漫维权路。起因是高额设计费并未获得相应的设计成果,装修公司比交房提前近一年时间收取了每户1.5万元高额设计费,按建筑面积折合每平方米高达300多元,如此高昂的设计费,装修公司却在比合同约定时间延迟近10个月后才通过电子邮件方式批量发送仅包括平面布置图、开关控制图、插座点位图及参考效果图的设计成果,且未让业主签字确认。装修费(含设计费)按建筑面积折合每平方米高达1800多元,如此豪华的装修标准,却不含家具家电,仅仅只是基础装修。为此,我们28户业主向上海全筑新军住宅科技有限公司发出了书面《合同解除告知函》,按合同约定解除合同,但上海全筑新军住宅科技有限公司不同意解除合同,于是我们28户业主委托律师向温江区人民法院提交了诉讼申请,从2019年1月3日开始,陆续立案。截至4月10日,前期开庭的6户均已过了30日的判决期限,但温江区法院迟迟未出判决,也无任何信息反馈,只通过律师口头转达案件会转成都市中级人民法院的信息。在我们等待法院判决期间,上海全筑新军住宅科技有限公司通过我们的代理律师转达了调解方案(每户1.5万元的设计费一分不退,另外扣除装修费10%的违约金),此方案是装修公司单方面提出,并未经过双方协商,且显失公平,反映出装修公司毫无调解诚意,我们均表明不能接受!
本应是双方平等的市场主体,但面对强大的上市公司上海全筑新军住宅科技有限公司,我们消费者永远是弱势群体,我们的血汗钱被装修公司无端占用了一年多,为了追回钱款,我们费尽周折4个多月却毫无结果,而且还看不到希望。恳请温江区法院公平公正依法判决,还我们一个公道!

装修费设计费收据和pos单 - 副本.jpg 立案通知 - 副本.jpg



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编辑备注:温江法院于4月12日回复,内容见3楼。
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发表于 2019-4-11 10:04 | 显示全部楼层
小编于4月11日上午已将此事转交温江区当地。
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发表于 2019-4-12 15:43 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
各位网友,以上情况我单位已知悉,经查,该案目前还在审理过程中,我院会在法定审理期限内对该案进行公平公正的裁判,如还有任何问题需要反映,可直接与该案承办人鲜明法官或其书记员电话联系,电话:82761304;82761878.

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回复 @成硫缆: 温江法院及相关承办法官一定会公平、公正、公开的审理该案,保障老百姓的合法权益!  (2019-4-17 13:34)  回复
法院微信公众号的徽标都是天平,就是告诉大家,法院是一个主持公正不偏不倚的地方,是彰显法律公正的地方,是老百姓最后的庇护  (2019-4-16 20:57)  回复
即便如上述情况,即便全筑提交的所谓设计成果如同一张废纸,即便我们实际上没有采用全筑的设计成果,本着息事宁人、不给法院、律师添麻烦,我们还是愿意支付10%的违约金(实际上这个事件里的违约人是上海全筑!,但是谁让消费者是弱势群体呢?!),已经拿出调解的最大诚意了,请法官也劝劝全筑,不要店大欺客过于贪婪,今天我们消费的时候无力无助,说不定换个时空,他们消费的时候也会面临无力无助,大家换位思考互相理解互相体谅,打造一个和谐社会,社会风气好了其实也是惠及大家。弱势能够得到保护,强者才能无阻飞扬  (2019-4-16 20:55)  回复
全筑专门收定制设计费,单价还不低,那应该是有证有执业资格的名师出品,那设计成果上应该有设计师签名公司盖章、有尺寸标注、并且针对实际户型设计。这是设计行业的行规和基本要求。全筑出的设计方案既没针对实际户型、也无设计人签名公司盖章、更无尺寸标注。行业要求和合同约定均未满足,这种图随便哪个都可以在网上复制抄袭,它以什么名义收费?我们在合同上是签字了,但我们双方签字认同的是对等的权利义务,现在我们提前履行了付款的义务,全筑却没有履行提交合格设计成果的义务!我们的合同权利没有得到保障,按照合同法,我们是不是有权追回  (2019-4-16 20:54)  回复
设计收费行业都有收费标准,设计师要求持证上岗并在自己的设计成果上签名承担相应责任。全筑既无尺寸标注也无设计师签名。怎么能算合格的设计成果?连行业规范都不满足!  (2019-4-16 20:54)  回复
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发表于 2019-4-10 17:55 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我也是维权的业主之一,请温江法院公平、公开、及时审理该案,还普通百姓一个公道!

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你买的几号楼?  (2019-4-22 08:53)  回复
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发表于 2019-4-10 18:11 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我也是正在维权的新尚业主,全筑装修公司居然敢收设计费,业主我确连设计方案设计图的影子都没有收到,那么我不可能接受他的调解,居然设计费1.5万元不退还要扣我们10%的违约金。天理何在?所以只有请法院给我们这些业主公平公正的判决!!!

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别担心,法律是公正公平的,会有一个公道的解决方案的  (2019-4-11 12:42)  回复
别担心,法律是公正公平的,会有一个公道的解决方案的  (2019-4-11 12:42)  回复
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我也是维权的业主之一,请温江法院公平、公开、及时审理该案,还普通百姓一个公道!  (2019-4-10 19:15)  回复
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发表于 2019-4-10 19:26 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我也是背绑架高额装修的业主之一。
帖子描述的非常清楚。我们28户维权业主里有前面7户按正常程序已经立案将近3个月了,后面21户迟迟不给我们立案,对方以及法院以各种调解为由迟不肯判决,然而对方公司(上海全筑新军科技有限公司)所谓的调解毫无诚意!调解我们要求的是原被告及律师,和法官4方人员坐下来商量一个合理的调解方案,但是对方毫无诚意一直没答应,只是丢了一个霸王条款出来:1.5万设计费分文不退再加扣除装修款10%。我方觉得完全不合理有失公平,要求法院判决,但是几个月过去了一直未判!!只是通过律师传话一会儿说我们案件需要转普又要等3-6个月,一会儿又说的法官意见不合需要转中院,就是一直拖着不判决!对方是大公司不敢判决吗?我们老百姓的血汗钱难道就能这么白白被坑?我们只是希望法院能给我们一个公平公正的判决结果!还社会一个公正!!!

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发表于 2019-4-10 19:38 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
当初开发商给我说的可是精装房,而实际我们收到的确是清水房,这个巨额的装修款属于绑架给消费者的,当时没交定金时销售人员不拿合同出来看,当看完合同发现这个问题不对时,给我们说的是订金交了就不能退了!我的公寓套内30平方,被绑架的装修款是8.4万元,每平方高达2800!然而这个金装修给我们的方案里不含任何家具家电,就是个非常简单的出租房标准,墙面大白+强化地板+卫生间贴砖和卫浴挂件。现在我们希望能引起相关部门重视,法院早点给大家一个公平公正的判决!!!!

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发表于 2019-4-10 20:01 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我也是维权的业主之一,请温江法院公平、公开、及时审理该案,还普通百姓一个公道!

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 楼主| 发表于 2019-4-10 20:07 | 显示全部楼层
更正一下:帖文里面说到的30日判决期限为笔误,应该是3个月的判决期限。特此更正!
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发表于 2019-4-10 22:01 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
法治社会,相信法律法院会维护老百姓对公义的信心

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发表于 2019-4-10 22:23 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我也是维权的业主之一,请温江法院公平、公开、及时审理该案,还普通百姓一个公道!

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发表于 2019-4-11 09:23 | 显示全部楼层

慢慢维权路,当初开发商给我说的可是精装房,而实际我们收到的确是清水房,这个巨额的装修款属于绑架给消费者的,当时没交定金时销售人员不拿合同出来看,当看完合同发现这个问题不对时,给我们说的是订金交了就不能退了!我的公寓套内32平方,被绑架的装修款是8.8万元,每平方高达2800!然而这个金装修给我们的方案里不含任何家具家电,就是个非常简单的出租房标准,墙面大白+强化地板+卫生间贴砖和卫浴挂件。现在我们希望能引起相关部门重视,法院早点给大家一个公平公正的判决!!!!
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发表于 2019-4-11 10:25 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
因为对方势力太大,法院久拖不立案,迟迟不判决,保全申请驳回,这些都是事实!我们老百姓弱势群体如何才能维护自己的合法权益????

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发表于 2019-4-11 11:19 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
从立案至今已3个月之久,因为对方势力太大,法院久拖迟迟不判决,已经交了保全费用法院也给驳回,还没出书面文件说明驳回理由。提供的材料和证据很明确清晰,全筑新军装修公司违约在先且并未造成任何经济损失,为何要让业主承担如此之高的违约责任(30%),实属不公平!仗势欺人!我们老百姓弱势群体如何才能维护自己的合法权益????希望能得到公平公正的对待!

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 楼主| 发表于 2019-4-11 11:37 | 显示全部楼层
上海全筑新军住宅科技有限公司,作为一个上市公司,本应承担相应的社会责任,带头遵守公平的市场交易规则,但却倚强凌弱、仗势欺人,为了一点蝇头小利,不顾上市公司的声誉和形象,坑消费者的血汗钱!恳请法院公平公正判决,还受害人一个公道!朗朗乾坤,我们相信法治社会,不管多大的势力也不可能一手遮天,我们相信司法公正!
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发表于 2019-4-11 12:25 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
本人也是受害业主,本人是做装修与设计的,本人购买新尚一间套内才二十四平方左右,设计装修让全筑收了六万多,(因销售要求本人签了购房合同又要求签装修合同,不然他们当时推出的精装房就不卖,本人提出要先看装修标准与合同,遭到销售拒绝),折合每平方二千六,二千六一平方的标准可以装四星酒店的客房了,但全筑所延迟群发的敷衍的方案却只是一个简单的出租房标准,家具家电没含,本人在全筑未进场施工前已书面告之要求解除合同,(原因一是本人对方案不满意,已告之对方却未得到任何回复,并且全筑当时群发的设计成果不完善,关键是方案中没有一套与本人所购房屋户型相符,二是全筑未按合同约定如期交付设计成果,并也未得到任何的解释,三是方案中约定的材料等不明了,四是没有一个详细的预算方案,五是如今看来全筑也未按约定在2019年1月1日进场施工),全筑回复不同意,所以本人本着对双方都公平公正的原则下由代理律师上报法院,但几个月过去了,法院与律师传来的信息的确让人不安,疑点重重,在本案中,合同约定双方均可违约,但本人违约的前提是全筑一次又一次的不如期履行合同,并且本人已提前告之全筑发出解除函,并未给全筑造成损失,并且本人房子自行装修,也没有采用全筑群发的方案,全筑要求调解,却又不坐下来谈判,只仍下一个霸王的调解方案,本人不同意,希望相关司法部门秉承公正公平及时的办案!

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发表于 2019-4-11 13:46 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
对方到底有好大的势力,可以让法院久拖不立案,迟迟不判决,保全申请驳回!我们老百姓弱势群体如何才能维护自己的合法权益???

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 楼主| 发表于 2019-4-12 09:54 | 显示全部楼层
我的装修设计协议是与上海全筑签订的,设计费1.5万元也是支付给上海全筑的,为什么上海全筑出具的设计费收据上面却盖的成都全筑新军住宅科技有限公司财务专用章?!这背后隐藏着什么猫腻?!堂堂上市公司,管理却如此混乱?!
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 楼主| 发表于 2019-4-12 10:21 | 显示全部楼层
装修设计成果,应该是在设计师与客户充分沟通的基础上,根据客户需求量身定制的服务产品,可是上海全筑提供所谓设计成果是什么样的呢?1.我于2017年12月23日按上海全筑的要求一次性支付了设计服务费1.5万元,直到2018年11月21日上海全筑通过电子邮件方式批量发送所谓的设计成果,这期间长达11个月,没有任何人就设计需求与我进行沟通,我连设计师的名字都不知道。试问上海全筑,这样完全不了解客户需求,甚至连房子面积和户型都不知道,所谓的设计成果是怎么炮制出来的?!2.上海全筑提供的所谓设计成果仅仅包括平面图、开关图、插座图及参考效果图,而且都是电子文档,且图上既未标注尺寸,也无设计师姓名和任何说明信息。而且发给我的是我们这栋公寓所有6种户型的图,让我自己去找自己的户型对应的“成果”(显然,上海全筑连我房子的面积和户型都不清楚,所有户型打包发给我,让我自己找),而且效果图里面还没有我的户型。更令人费解的是,第二次发给我的所谓修改后的平面布置图居然把电视机挂在了沙发上方!如此粗制滥造,真不知道他们是从什么网站上随便下载的图片,收取天价设计费,就是这样糊弄消费者的。3.我的公寓套内面积只有30多平米,设计费却高达1.5万元,而且连设计师是谁都不知道。上海全筑,收取天价设计费,提供的却是如此粗制滥造的所谓“设计成果”,简直是赤裸裸的抢劫,还坚持设计费一分不退,堂堂上市公司,竟然无赖到如此地步!这是在公然践踏市场交易规则,藐视法律!我相信,法院一定会公正判决!
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发表于 2019-4-12 15:46 | 显示全部楼层
各位网友,以上情况我单位已知悉,经查,该案目前还在审理过程中,我院会在法定审理期限内对该案进行公平公正的裁判,如还有任何问题需要反映,可直接与该案承办人鲜明法官或其书记员电话联系,电话:82761304;82761878.
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