“暗箱操作”不得人心，指鹿为马判决伤民心

独孤意

一封来自顺庆区龙吟水郡小区业主联名信的启示录
龙吟路龙吟水郡小区位于顺庆区北干道，接近一千户业主，业主交房入住已经快二十年了，原有的环境和园林绿化使小区曾荣获南充市人民政府颁发的“园林小区称号”。可就最近这几天，小区的糟糕现状又打破了业主平静的居家生活：责骂声、吵闹声不断激起，混乱不堪。
笔者通过了解，原来是南充市中院驳回小区业主代表李某某起诉原小区业主委员会违规操作选聘新物业并与之签订的“物业服务合同”撤销权纠纷一案，并撤销了顺庆法院一审的正确公正的民事判决结果，激起了小区广大业主的不满，从而组织起来给政府相关职能部门写的一封联名信（详见附件图片）。
事情的起因是小区原业委会与老物管所签的物业服务合同约定服务期限“合同期满，甲方可以续聘或没有合法有效的选聘新物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续”。合同于2018年6月5即将到期，按相关规定，业委会是可依法依规重新招聘新的物业公司也可与原物业公司续签。我们从一审庭审的公开直播视频中来看，业委会自己要求出庭的证人-业委会成员斯某某自己承认：其一是业委会以“修改合同六条款内容，作为选聘物业条件“为由上门意见征求，取代组织召开业主大会，偷换概念、麻痹业主、评标过程中扮演独角戏，暗箱操作违规的选聘出了新物业公司并擅自签订了“物业服务合同”！从而业委会篡改业主意愿，非法剥夺业主的表决权和知情权。其二是在2018年5月业委会还在要求和代为帮助他人填表决票，业主已经发现了这些根本不涉及选聘和解聘物业公司内容的《表决票》还存在诸多严重的虚假等重大瑕疵问题；所谓的690户签字，失去真实性，应作无效签字，更不能作为解聘老物业、选聘新物业的民意凭据。其三是在业委会招投标过程中处于阴暗角落，尤其是评标过程中，没有任何业主代表和社区、街道、房管局的领导和专家现场监督指导，业委会七个成员暗箱操作、违背民意的违规选出新物业，这点作为社区的书记在一审庭中也给予佐证。
为此，这期间不断地引发了广大业主的强烈不满以及维权和上访。各级主管部门本来应当要求业委会要学法懂法、要依法依规、要公正公平地为业主办实事办好事，业委会就是业主代表大会的一个执行机构，解聘、选聘物业公司这样重大问题和重大事项必须要征得广大业主（业主大会）的表决同意。
综合如上因素，二审法院如此违背事实和证据（没有任何证据证明对选聘和解聘物业企业召开过业主大会）就罔加判决，荒唐地做出审判结果，这里面是否存在的“猫腻”？这也使得小区业主不得不维权申诉。据了解，小区业主重新再推选委托了部分业主代表进行再次诉讼，当事业主代表李某某已经在2019年4月1日向四川省高级人民法院提出再审申请帮助广大业主维权。笔者与小区广大业主一道希望社会关注，小区业主认为，最终无论是哪个物业公司进场进行服务，最关键是小区的稳定和谐，安居乐业幸福指数的获得感，小区业主有选择为自己小区进行物业服务的权利，这个权利不是业委会一小撮人或者政府职能部门非法或者越权代为行使的。
同时呼吁政府职能部门予以积极参与指导协助，重新公正公平公开启动小区重选业委会、召开业主大会，重新依法依规、按照程序选聘物业公司！近千名小区业主非常渴望过平稳、安宁、祥和的居家生活。


                                               笔者：署名
                                              2019年4月02日

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