套路贷黑中介泛滥 能否规范成都租房市场？[已回复]

黑夜noche

       又到了一年一度“金三银四”的找工作黄金时段。同时也到了租房和换房的高峰期。

       作为在成都辛苦打拼的小年轻，这已经是我换的第三个房子了。随着找房次数的增多，我发现，现在成都租房越来越找不到房东直租的，都是要么中介要么住房管家那种公司。由此发生了一系列维权事件：

1、有遇到租房贷，被赶出出租屋还得继续还款，不然影响征信：(详情见链接)

我该怎么办？都2019年了，去年的租房贷到现在都没扯清！

https://www.mala.cn/thread-15508797-1-1.html

2、有遇到骗子中介拿钱跑路无家可归的：(详情见链接)

恳请高新区公安分局伸张正义为民做主!

https://www.mala.cn/thread-15552382-1-1.html

3、还有租房公司破产，携款跑路：(详情见链接)

成都小家联行，黑心中介，坑害百姓[已回复]

https://www.mala.cn/thread-15432939-1-1.html

4、以及找中介租房，发现房门钥匙被换家里乱成一团糟：(详情见链接)

租房找中介要慎重！！！职业道德何在？

https://www.mala.cn/thread-15307719-1-1.html

       最后我自己的亲身遭遇：由于第一次找房懵懵懂懂，不小心弄了个租房贷，退租后，迟迟不取消租房贷导致逾期，直到多次投诉后才在逾期8天后给我解决问题。

       前几年还有很多房东自己在网站上挂房子，而今想找房东直接租房子简直是千辛万苦。大多租房市场被包租公司纳入囊中，租房需要租房贷或者极高的中介费（1/3或者1/2），入住后给你随便配发一个房管完事

随便拿几个大型的租房APP或者网站试一下：

五八同城：

点进租房界面，里面有选择个人房源（房东直租）和经纪人（中介）。

点进个人房源拨打几个电话都发现是中介，说没有中介费是因为包租公司直接租给你不收取中介费，而大多数包租公司都是需要办理租房贷的。

闲鱼：

租房页面赫然写着（免中介费，真实房东），非常容易让人误会是房东直租。

随便聊聊发现实际活跃的基本都是包租公司。

        面对形形色色的包租公司，成都的年轻人表示好心累，前不久朋友因为包租公司不靠谱网上和中介更不靠谱选择问我咨询靠谱的中介。

       租了房连房东长啥样都不知道已经成为常规问题，上次和房东一起去交水电物业费，要跟包租公司房管协商错开时间去缴，生怕我们和房东有交集。真是醉了。

     面对成都形形色色的租房套路和越来越多的骗子中介、包租公司租房贷，请问相关单位能否出台规范或者政策约束这些行为呢？能否规范一下成都的租房市场，少一点套路多一点真诚呢。

    各位麻友，你们遇到过坑人的租房中介吗？

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编辑备注：成都市住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月11日回复，内容见3楼。

呼声编辑2

小编于4月9日上午已将此事转交成都市住建局。

成都市住建局

网民朋友：
您好，您反映的关于套路贷黑中介泛滥能否规范成都租房市场的有关问题，我局已收悉，现回复如下：
您在麻辣社区发布的帖子主要反映了我市住房租赁市场中关于租金贷、网络平台租赁房源信息混乱、住房租赁企业执业不规范等乱象问题，同时您对住房租赁企业的执业行为提出了质疑。
针对您反映的小家联行、天地昊公司违规使用“租金贷”导致租客利益受损的问题，按照属地化管理的原则，已由各区（市）县相关部门开展具体处置工作。
针对住房租赁企业从业的问题，国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）和四川省人民政府办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（川办发〔2016〕82号）均对住房租赁企业的培育和发展提出了相关意见，成都市作为培育住房租赁市场的试点城市先后出台了多个培育住房租赁市场的政策文件，积极培育市场主体。因此，住房租赁企业通过租赁社会房源开展住房租赁经营是符合政策规定的。但行业在发展的初期也会出现一些问题和不足，我局将不断完善对住房租赁企业的管理，规范从业行为。我市对住房租赁企业实行名录管理，您可以通过“成都住房租赁交易服务平台”查找正规的中介机构和住房租赁企业。
针对住房租赁市场存在的问题，我局多次对住房租赁企业提出相关要求，其中包括要求企业不得以虚高价格发布房源；除非租客要求，不得强制使用或捆绑金融产品支付房租，且不得因租客未使用贷款产品提高房租；企业应坚持规范经营，提高服务质量，共同推进住房租赁市场的发展。同时，我市已成立成都市住房租赁专业委员会，通过行业自律加强对住房租赁企业的监督和管理。
此外，我市官方平台“成都住房租赁交易服务平台”已于2017年8月21日上线运行，该平台发布的房源来源于个人、经纪机构、住房租赁企业和国有住房租赁公司，且房源均已通过房源核验，您可以在该平台寻找合适房源信息及正规中介、住房租赁企业。同时，我局正在逐步推进政府平台与市场化平台的对接工作，逐步实现对市场化平台房源、经纪机构和住房租赁企业等信息的核验。
由于住房租赁企业属于新兴行业，在发展初期存在不同程度的问题，而有关行业规范管理的法律法规尚未健全。我局下一步将根据国务院即将出台的《住房租赁条例》相关内容，对《成都市房屋租赁管理办法》进行修订，进一步明确租赁各方主体的权利和义务，规范市场秩序，保障租客和房东的合法权益，推进我市住房租赁市场健康有序发展。
                    成都市住建局    2019.04.11