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[草根·播报] 卖房遇到买家跳过中介来敲门

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发表于 2019-4-6 08:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
在处理一套房产,挂在绿皮,挂的到手价,前几天绿皮带来的客户今天跳过中介自己来敲门,租户开的门,给租户留了电话,让租户转告我希望私下交易。我总觉得这样不太妥,因为中介很尽责的一直在带客户,虽然中介费确实也不便宜,也理解买家想省几大万,请问我应该同意买家希望私下单独交易吗?
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发表于 2019-4-6 08:35 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
理解
发表于 2019-4-6 09:29 | 显示全部楼层
如果私下交易成功,中介有足够证据证明客户是通过中介介绍给卖家的......
卖家,买家都将会被中介追讨佣金,可能会惹上官司,在广各地是有先例的.......
可以去搜一下法院的裁判文书......

发表于 2019-4-6 10:19 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
对中介不公平,也有违道德与法治

发表于 2019-4-6 10:28 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
关键是人家想买,你不是很想卖。如果你要要卖,你不说出去,谁知道你卖房了?中介他又怎么知道你卖给谁了?

发表于 2019-4-6 11:26 | 显示全部楼层
有太多风险了,抛开中介费用不说,交易过程中没有中间人去约束很多事情容易产生,不注意就要走上法律途径,没有必要。。。。。。。。。
发表于 2019-4-6 11:28 | 显示全部楼层
每个行业都有它存在的价值,客户既然能这样找到卖家估计人品也就那样了,哈哈

发表于 2019-4-6 11:38 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
通过中介,与客户谈好价。中介帮你们办手续。确认房款到位。认为私下交易不太好。中介也付出劳动的

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发表于 2019-4-6 13:26 | 显示全部楼层
小心惹上官司和麻烦,不要去节约这点中介费。

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发表于 2019-4-6 14:04 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
发表于 2019-4-6 22:33 | 显示全部楼层

普通住宅的中介佣金是房屋成交价的1%~2%,若豪宅成交金额高,双方可以再协商佣金比率!
几大万包含佣金,代付契税,个人所得税这是大头!查册,印花税,登记费,测绘费.....等~~~~

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发表于 2019-4-7 22:08 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
云山光头佬 发表于 2019-4-6 22:33
普通住宅的中介佣金是房屋成交价的1%~2%,若豪宅成交金额高,双方可以再协商佣金比率!
几大万包含佣金 ...

是的。

发表于 2019-4-8 09:45 | 显示全部楼层
最好不要吧

发表于 2019-4-8 10:47 | 显示全部楼层
自家房子要卖,卖谁不是卖,考虑太多了吧。
发表于 2019-4-8 10:49 | 显示全部楼层
我现在这房就是甩的中介,,中介带看, 结果房东和我父亲以前认得到。 只有甩开了,节约1万多,,, 自己去过户的。  其实买家也是想省钱,,,现在过户 走资金监管,,如果能为买家节约钱,当然更好。

发表于 2019-4-8 11:19 | 显示全部楼层
我们缺乏契约精神,我们需要契约精神。

2019年优秀网友 2018年优秀网友

发表于 2019-4-8 13:44 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2019-4-8 13:53 | 显示全部楼层
如果客户认得到,放心,肯定甩开中介,不然还是需要中介约束,感觉这里面回复的好多是中介拖啊
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发表于 2019-4-9 21:52 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2019-4-10 09:07 | 显示全部楼层
中介费实在是太贵了,理解这个做法,但有点违背了信誉。你可以让买主和中介谈佣金的事情。
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