花桥雅苑房子问题大[已回复]

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成都口袋网爆雷，这批房子涉金融诈骗案，它在案件处理过程中麻烦多多，千万别购买。买家会竹篮打水一场空的。经侦也会冻结这批房产。这些房子手续 是非法的。

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编辑备注：新津县住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于3月27日回复，内容见2楼。

新津县住建局

购房商品房需注意事项：
第一，购房前的准备，购房者首先应该在售楼部核查企业是否具备“五证”，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证。再查询售楼部现场公示系统销售房源是否存在查封和在建工程抵押情况，如存在以上情况不能购房。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。