紧急忠告！

scsqy · 发表于 2019-3-23 16:57

　　　　　作为一个忠实坛友，发现目前又出现这种情况，觉得有必要警示一下自己要买房或亲戚要买房的朋友！　　　　　　　　今日逛“营山房地产信息网（www.ysfgj.com.cn）”发现有部分楼盘又出现大面积“在建工程抵押”，
　　　　　各位还记得“某某国际”吗？当时烂尾之前也是出现整栋整栋“在建工程抵押”，结果没多久就烂尾了，当然
　　　这个盘烂尾还牵扯其他敏感因素就不做讨论，
　　　　“在建工程抵押”说明老板缺钱，当然房产老板缺钱也正常得很，但也要分行情，比如去年那一波爆涨救了一
　　　波老板，但今年就不好说了，大环境差了，南充房价一直在往下走，营山一天卖几套，一个盘有时候一天卖一套，有
　　　的几天不开张，所以奉劝各位小心为妙！当了接盘侠倒无谓，千万别去接个“烂尾盘”
　　　　　现在信息相对开放，真要买房多打听打听，别入了坑！

　　　　“在建工程抵押”怎么看？打开楼盘楼栋图，房号图上有个“押”字就是了，“在建工程抵押”后无法网签的，当年
　　　某楼盘忽悠买房的“这栋楼是全小区位置最好的，所以要付全款”，糊弄了一大波有钱的吃瓜群众！
　　　　　希望能帮到你！不谢！

我and你 · 发表于 2019-3-23 17:47

谢谢！

周氏酒业 · 发表于 2019-3-23 18:06

发觉现在的人对房产开发商的态度是从老百姓变成老不姓了！有情况！

幸福似花 · 发表于 2019-3-23 20:21

楼主大好人一个，提醒的对，买房其它都是小事，就拍烂尾，这对群众的伤害是巨大的。朗润国际就是实例。

孤独的零点战士 · 发表于 2019-3-23 20:56

其实他们真该谢谢你，就如同你救了一大帮准备跳水而不懂游泳的孤儿一样。

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scsqy · 发表于 2019-3-23 21:33

老板如果有其他的融资渠道一般应该不会做“在建工程抵押”，虽然相对容易操作，但信息是显性的，也就是容易公示出来让别人看到，还有做过抵押就无法做网签，碰到精明的客户就不好应付，只有融到钱把欠款还上才会解除质押，所以就要多卖楼花，等着这些购房人的钱来救命，而一旦房不好卖了，击鼓传花的游戏玩不下去了，结果怎样？你猜！

ycj511322 · 发表于 2019-3-24 09:47

提醒得好

周大叶 · 发表于 2019-3-24 10:05

谢谢提醒警示

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优美与崇高 · 发表于 2019-3-24 10:07

大哥啊你提醒的有点晚了我一位亲戚已经买了花了50多万。还是我说的那个盘好离学校近，离广场也近要是跨了怎么办哦！
我去房管局局网站看了在卖的被抵押有接近200套房子啊！

天府福星 · 发表于 2019-3-24 10:29

从没有想过要在营山买房，因为看不惯营山的模式，好多都是还是一个基础，就在圈钱，一手现金全款买，生怕买不到一样
，营山人真有钱

周大叶 · 发表于 2019-3-24 10:30

写个抵字，好像表示房子抵在银行的，所以写的抵制

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火山哥哥 · 发表于 2019-3-24 13:57

怎么查的，我怎么查不到呢，请指点

营山龙 · 发表于 2019-3-25 08:02

此帖应该天天顶，因为提醒得及时！

平凡人123 · 发表于 2019-3-25 09:26

怎么查的，我怎么查不到呢，请指点

牛进锋 · 发表于 2019-3-25 10:16

好像熙瑞府押得多，我过年买的熙瑞府，麻烦了

山营 · 发表于 2019-3-25 10:20

废除房屋预售

scsqy · 发表于 2019-3-25 11:06

不必惊慌，如果已经下手的，人在外的可以让销售顾问定期发点进度图，如果人在家的可以随时去工地看一下，这不是绝对的，只是做为风险评估的一种参照方法，有些没有显示抵押的也可能会出问题，什么问题都不是绝对的
当然买房还是要多了解老板的实力，外来的相对好点，因为没有实力不好进来，本地的当然也有好的，但有些就是扯不清道不明的，吃瓜群众不明真象最容易头脑发热上套，遇上了也只能自认倒霉，什么叫冲动的惩罚，买房这么大的事，谁叫自己不多做点功夫呢！

平凡人123 · 发表于 2019-3-25 11:21

废除房屋预售制

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