城北，终于用土拍的方式刷了一波存在感

楼市小编

如果要说成都最优质地块之间的比拼，城西，城南自然是有力发言者。“南富西贵”不是喊起耍的，南面高新区发展趋势不可挡，开盘房价也是一路领先。坐拥金融城，作为成都金融中心，南边现在确实富得流油。城西向来贵气，继桐梓林后的二代豪宅聚集地浣溪沙，人文底蕴出众的内金沙，“西贵”神话就是由它们缔造的。

成都人一直说：“东穷北乱，南富西贵”，这下东边的攀成钢不答应了，人家现在洋气到飞起，叫“天府门廊。”还有建设路，以前喊别个建设路东郊，东边的郊区，就是一片光秃秃的田园风光，现在的名片是“城东春熙路”，一下子身份地位都不一样了。

那城北呢？

城北不吭气，默默退出了比赛。

3月19日，成都三宗土地开拍，其中茶店子地块的拍卖尤其引人注目，七天内接连排出两宗万元地块，该地块在土拍市场上开始了加档“逆袭”之路，油门踩到底，茶店子要超车了。

一周前先是成都德商置业以17200元/㎡的价格竞得茶店子街办老建委片区土地。19号土拍，茶店子地块再次另大众刮目相看，时代中国以13200元/㎡的价格成为竞得者，难道一直被嫌弃的“城北”终于要翻身了？

城北土拍在火热关注度下，“动静”还不止一点。成都市公共资源交易中心3月18日发布了成华区昭觉寺北片区地块的拍卖公告：

出让面积约108.1706亩，起拍楼面地价8605元/㎡。

值得关注的是，这块出让的宗地总建筑不大于216341平方米，可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的45%，也就是说此块宗地上的项目将有打造集购物中心；特色街区；住宅；办公综合一体的可能。

成都是西南的商业中心，近年来各区域住宅开发量激增，不少区域已形成饱和，一直不被看好的城北随着茶店子两宗万元土拍让人们改观。

本次竞拍地块位于川陕路与昭觉寺横路段交汇处，紧邻地铁三号线，动物园，昭觉寺车站，基础设施建设良好，地段优良。起拍价格虽说比上周德商置业拍得的地块（茶店子老建委片区土地8983元/㎡）少了378元/㎡，但地块周边的招商就有雍华府，兴元华盛，融锦城等住宅项目，此次拍卖，估计也是各大开发商想要争夺的“香饽饽”，最后成交价能否有所突破呢？

打破传统印象，城北也要玩高端

城北经过五年“北改”，早就不是那个民间戏称的“北乱”区域了，这五年，经过政府主导的交通，生态等改善，城北的生活配套基础设施均已完善，加之一系列政策红利，城北的发展前景也愈发被看好。

2017年4月，中南控股以11080元/㎡的楼面价夺得天回镇一个地块，时隔五月，北京金隅又以10950元/㎡楼面价拿下大丰一地块。可见今年3月城北两宗万元土拍并不是突如其来的“意外”，而是早在意料之中，政府的大力支持，吸引着络绎不绝的开发商及买房者。购房刚需解决之后，打造高端的居住环境也不能落下，毕竟城北拥有着上风上水的自然资源：河流；公园，两大城市中央可遇不可求的景观，城北也开始迈入寻求高端品质居住条件的阶段。

2018年4月，城北第一盘预售就瞄准了“高端”二字——半岛云著，项目占地166亩，容积率仅为1.8，打造一梯两室纯版式洋房，清水房源单价在8000—12000元/㎡，实属改善房中性价比超高的楼盘。

其他改善楼盘中，保利国宾首府；龙湖西宸原著御景；洺悦府；华润龙湾悦府；龙湖听蓝湾等楼盘都是改善者咨询的热门对象。整体看来，随着城北交通不断完善，周边生活配套的成熟，对于刚需来说，这是一块好地方，未来更倾向于改善的城北，也能满足购房者挑剔的眼光。