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[房产论坛] 今天,我们要对“茶店子”改观了

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发表于 2019-3-19 12:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
继本月12日,茶店子地块以17200元/㎡的楼面价成功问鼎成都“地王”之后。
今天,我们又迎来了一场重磅的土拍,而本次关注的重点——还是在“金牛区”。
作为今年成都首次主城三宗集体入市,此次拍出三宗地块均位于主城热门区域,共计202亩,分别位龙泉十陵、武侯新城和金牛区西宸天街旁,共吸引了15家开发商参与竞拍。
值得关注的是,位于武侯新城的宗地二是本次土拍中起拍楼面价最高的一块,为10220元/平米,但该地块曾于去年4月份出让,最终流拍。此次再度入市,起拍价涨了20元/平。
最终,一号十陵地块和二号武侯新城地块分别由成都市开元房地产开发有限责任公司和成都兴城人居地产投资集团有限公司以底价收入囊中。
而作为唯一在三环内的金牛茶店子地块,则成为了全场关注的焦点,经过多轮叫价后,由时代中国以楼面价12300元/㎡成功拿下,溢价率36.9253%。
毫无疑问,从上次17200元/平的“天价”地王,到今天13200元/平的高价地,经过这两次的土拍,那个印象中脏乱差的茶店子客运站,我们应该有所改观了。
其具体拍卖结果如下:
QQ截图20190319120930.png
宗地信息:


宗地一
1号宗地用地面积约78.98亩,其中净出让面积67.88亩,起拍楼面价8942元/㎡,该宗地地处龙泉十陵镇范围,成洛大道以南,蜀王大道以西,地块北侧距离地铁4号线来龙站和十陵站均约1公里,交通方面,通达性相对较好;
同时地块最大的优势在于丰富的景观生态资源,其东侧距离青龙湖湿地公园项目仅700余米;
但周边除万科金色城品外,已建成交付的小区大多为老旧民居,地块以东更靠近汽修、五金等工业园区。相对来说,目前周边区域的城市生活属性还有待培育。
QQ截图20190319120950.png
宗地位置:龙泉驿区十陵街道青龙村6组
交易方式:拍卖
用地面积: 67.8823亩
用地性质:住宅用地
容积率:≤2.0
起拍价楼面地价:8942元/平方米
成交价楼面地价:8942元/平方米
竞得房企:成都市开元房地产开发有限责任公司


宗地二
宗地二位于武侯区机投桥街道半边街村2、5组,白佛村3组,与蓝光金双楠一街之隔,周边还有多个住宅项目,居住成熟,但是区域内有多个汽修厂,城市界面较差。值得一提的是,该地块旁边则是正在建设中的地铁17号线,并靠近永康路,交通便捷性较高。
QQ截图20190319121016.png
宗地位置:武侯区机投桥街道半边街村2、5组,白佛村3组
交易方式:拍卖
用地面积:77.4151亩
用地性质:住宅用地
容积率:≤2.0
起拍楼面地价:10220元/平方米
成交楼面地价:10220元/平方米
竞得房企:成都兴城人居地产投资集团有限公司


宗地三
三号宗地位于金牛区营门口街道茶店子村五组、花照村四组,土地位于茶店子板块,对面就是龙湖西宸天街,生活非常便捷;交通方面,区域内最近的是地铁七号线茶店子站,出行较为方便。
QQ截图20190319121034.png
宗地位置:金牛区营门口街道茶店子村五组、花照村四组
交易方式:拍卖
用地面积: 57.5072亩
用地性质:商服用地兼容二类住宅用地
容积率:≤3.29
起拍价:楼面地价8983元/平方米
成交楼面地价:12300元/平方米
竞得房企:EMBRACE FORTUNE LIMITED(时代中国)

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