时空裂变，大源的南图霸业你看懂了吗？

楼市小编

时空裂变，大源的南图霸业你看懂了吗？

23年前，成都人眼中的成都约等于「一环内」

但那时，成都已经开始了“向南”发展的进程

1996年版成都总体规划中，已经诞生「南部副中心」

13年后，金融城横空出世

让全世界都看到了成都新经济的力量

随之而来的，是再无停歇的“向南”的步伐

紧靠金融城的大源板块一路高歌

成为高端居住区

如今，回望大源2006年至今的13年

会发现，大源板块的版图

在十年中不断扩张

「大源南拓史」

其实也是一部国际城南成长史

（动图）

2006-2011年

从荒野到初级城市

2006年，大源村不过是成都众多村落中的一个，大片的农田肆意生长。但那时，高新区的建设已经开始推进，华润与中海两个「楼市风向标」率先入住大源核心区。

2007年，农田里蓦地出现了两个住宅工地 —— 华润凤凰城和中海兰庭，2009年，建成后的它们看起来有些孤零零，却显得很“城市”。

随后几年，大源进入疯狂的开发阶段 ——

建发、嘉里、复地、保利蜂拥而至，成片的土地被品牌房企“收入囊中”。城市配套设施方面，成都七中和文产院开始动工；商业巨头欧尚与伊藤都看到了商机，分别选址华府大道和世豪广场开设分店；对标纽约中央公园的大源中央公园开始动工 ……

5年时间里，曾经宽度仅9米的乡村路「元华路」，摇身一变成为40米的城市道路，后来再次拓宽成为城市一级主干道「剑南大道」，都是后话了。六横三纵的城市路网加速成型，不少支路也都完善起来。大源，突然有了一丝“城”的气息。

2012-2014年

生活氛围逐步成型

早先入驻大源的房企所开发的项目，开始陆续交房，区域内的人越来越多，随之而来的是一批市政设施的投入使用与快速建设 ——

成都七中迎来了第一批学生；世豪广场和伊藤迎来第一批顾客；号称“亚洲最大综合体 的环球中心主体完工；大源中央公园雏形已成；锦城湖公园部分水面已经完成注水工作。

成熟的配套吸引了更多品牌房企进驻，2014年下半年，大源新增住宅供应超过百万㎡。随着大宗土地交易进入白热化阶段，大源板块开始向南延伸，合能、中铁建、万科等相继到达“战场”，保利、建发持续加码，沃尔玛便是在此时宣布进驻。

2015-2018年

「稀缺」成为关键词

2015-2018年，是大源的「兑现时代」，但也是「稀缺时代」。

2015年，大源核心区已经极少有住宅土地可以出让，扩张的脚步继续向南。那一年，朗诗、北辰联合在大源南部拿地，朗基也带着“今缘”二个闪闪发光的大字来了。

三年时间，“高低配”以大源为起点，成为楼市常态。看似商业已经饱和的大源，在2018年底却迎来又一家伊藤开业，距离天府二街的伊藤，直线距离只有3公里。这在成都，还是首例。另一个“首”字头，是成都首个希尔顿酒店正式开业。

桂溪公园诞生后，与锦城湖、大源中央公园，形成「三足鼎立」之势，共同构筑起大源人民的公园生活。

与此同时，天府新城正式成为国家级新区，地铁5号线正式动工，腾讯大厦正式搬入大源，和周边楼宇形成「大源经济圈」…… 看得见摸得着的利好，让大源这把火一路燃到华府大道。

▲ 今日大源

「绝版时代」的大源

机会在何处？

大源有一条道路，被誉为「商业聚集带」——每隔一公里，就有一个商业体。这条道路，便是住宅最为密集的天府二街。

随着大源迎来「绝版时代」，区域北端，商业和住宅均再难有“下脚之地”，于是，大源之南诞生了第二条「商业聚集带」——华府大道。

但这，还不是华府大道最“牛”的地方，其最牛之处在于，不仅将有新的商业诞生，还将有新的住宅供应 —— 而商业和住宅的「双供应」，均来自欧尚超市南侧的「奥园·天骄」。

值得注意的是，在大源成熟生活配套的生活上，奥园·天骄还将享受“比成熟更成熟”的生活，新的教育资源、社区综合体以及高标准医疗机构等配套正在加速兑现——

01

教育资源「崛起」

——新建7所学校

笔者在教育局给网友回复中发现，奥园·天骄周边，新建学校达7所之多，并且全部将于近3年投入使用。

动作最快的协和红瓦九年制学校及协和红瓦幼儿园

已经在建↓

▲ 位置示意

▲ 协和红瓦九年制学校效果图

02

医疗资源「领先」

——天府新区首家政企合办医疗机构开业

剑南大道西侧，距离奥园·天骄步行1.5公里处，坐落着将军碑社区卫生服务中心，它是天府新区创新模式高标准建设的首家品质化社区医疗机构，也是新区首家政企合办医疗机构。1月17日，该卫生服务中心正式开院。

据悉，该院总投资金额近3000万元，建筑面积达5562㎡，可辐射周边30万人口，设有全科诊疗、妇幼保健及中医针灸理疗康复等共26个诊疗室，每日最大可承接门诊服务1500人次。

03

轨道交通「尘埃落定」

——地铁5号线年内开通

俗话说“地铁一响，黄金万两”。放眼世界，一个区域的价值往往在地铁开通后飞升。距离奥园·天骄仅1公里的地铁5号线骑龙站，正处于加速施工的阶段，并将于今年内开通。

▲ 笔者镜头下的5号线在建工程（拍摄于春节前）

在这样一方得天独厚，又具“后天努力”的土地之上，奥园决定打造一个「小而美」的项目。于是，奥园·天骄诞生了。

整个奥园·天骄项目，占地仅16亩，对于周边动辄上百上千亩的大盘，奥园·天骄有些显“小”，但也从侧面印证了大源的「绝版」。但，奥园·天骄之“小”，并不在于占地面积，而在于“小众”——整体仅165户的规划，注定了这座城市只有小部分可以拥有。

而它的“美”，在于其「颜值之高」与「生活之美」。

颜值之高

重新定义大源「天际线」

奥园·天骄容积率仅2.0，两栋规划为高低错落的点式布局，在周边低矮建筑的映衬下，楼栋显示出富有节奏感的天际线；

▲ 奥园·天骄效果图

生活之美

让窗外盛景与丰富生活成为「日常」

在奥园·天骄，超宽楼间距让直面中庭景观成为可能，而站在较高楼层向下俯瞰，大源的繁华景象就此成为自家的天然风景幕墙。

城市新贵全新的生活方式，将在105、125㎡，既不浪费、又不过于奢华的精装户型里开启。

未来在此的生活，已经可以预见——

周一早晨，步行送孩子去学校后，乘坐地铁5号线去往大源/金融城CBD开例会，不过三四个站的距离；

即使加班，也不怕农贸市场已经闭店，伊藤/沃尔玛/欧尚超市，任何一家都是精品蔬果的天堂；

甚至父母也有可以玩的地方，毕竟社区综合体内总是有志趣相投的同龄人在此聚集；

除自己以外的164户邻居，都是志同道合的人，家里的每一位成员，也都有专属于自己的天地；

周末，怡心湖或是南湖公园，都是和家人一起肆意放松的好去处……

回看大源13年的「南拓史」

会发现，这里藏着真正的「生活」

——（分割线）——

从荒芜到繁华，是成都向南的必经之路。如果说，从不毛之地到鳞次栉比的建筑群，是大源第一个「十年」的“丰碑”。那么，当大源的版图向南延伸，只为165户城市新贵提供「入住券」的奥园·天骄，注定小众，也注定将重新定义区域的下一个「十年」。

今日（2019年3月16日）

奥园·天骄样板间已盛耀开放

销售中心：导航至 奥园公园府邸

售楼部电话：028-81516666

本文章由成都向上团队原创