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[群众呼声-问政四川] 成都高新区天府四街-时代晶座二期“佳年华·时代佳”16栋业主维权大事记[已回复]

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发表于 2019-3-17 21:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
      房地产开发商(四川佳兆港投资有限公司)和承建商(中天建设集团有限公司)官司纠纷导致时代晶座二期16栋“佳年华·时代佳”楼盘停工,开发商无法按照与业主签订的购房合同中承诺的交房期限按时交房,已经出现两次延期,严重损害了业主的利益。尤其是像我这种在附近上班的、办理了按揭贷款的刚需业主,本想着能按照合同上规定期限收房,顺利住进自己的房子,不用租房,但多次延期就导致我还得继续租房,每月还要还贷款,生活压力剧增,原本指望着交房后减轻压力改善生活质量,如今生活质量没得到改善反而加重了负担,可谓苦不堪言。
      我于2018年12月底加入业主群,和广大业主们团结一致,积极维权。期间和其他业主们一起做了大量工作,网络发帖投诉、寻找业主、打12345政府服务热线、参加对接开发商的维权会议等等,政府相关部门也引起了重视,表示会督促开发商积极开展相关工作。维权过程中得知开发商与承建商官司已进入终审阶段,开发商向业主单方面承诺:官司结束后就会复工,顺利的话将会在2020年交房。再延期到2020年,而开发商违约金赔率又极低,对开发商毫无约束力。作为刚需业主,最急切期盼的无非就是16栋尽快复工,早日收房,住进自己的房子里去,减轻生活压力,提高生活质量,若是到时候再出现延期,业主们又该怎么办?
      因此,对于这种无约束力的延期通告,我们要求:
一、2019年4月30日不能交房,要再延期就必须提高赔偿金(开发商违约金赔率极低,赔偿金难抵房租),签订补充协议,赔偿金按月赔付,拒不接受抵扣物业费。
二、开发商已经违约,违约金必须立即赔付。
三、必须修正合同中其它不公平的条款,不接受一拖再拖的无约束力承诺。
      之所以需要有约束力的补充协议,是因为目前的情况对于我们业主依然是相当不利的,虽然开发商给出了下一个交房节点,但是没有看到楼盘复工,业主们就看不到收房的希望,必须要有约束力的文件形成,以及看到开发商的实际行动。也就是说,我们业主必须要防止承诺之后再次延期,延期到2020年只能是极限,并且赔偿不能少,不能抵扣物业费,立即赔付。

维权行动目前需要一直进行,呼吁广大业主:
◆ 不停扩散楼盘停工延期的消息,拉尚不知情的业主加入业主群,团结一致共同维权。
◆ 不能等待,维权必须积极参加,但不能过激,控制住情绪。
◆ 持续向政府相关部门求助,可打12345政府服务热线投诉,可地方领导留言板网站留言。
◆ 官司节点过后,开发商依然以任何理由不复工,业主们可采取合法的大规模维权行动。
◆ 开发商如果以消极态度应付业主,不复工不解决问题,业主们可考虑联合起诉开发商。

买房按时收房是我们每一个购房者天经地义的权利,如今开发商四川佳兆港投资有限公司却一再延期,收房俨然变成了我们每一个业主的苦苦诉求。而开发商与承建商之间的官司纠纷跟业主毫无关系,却给广大业主们造成了巨大损失,甚至严重影响业主们的物质生活和精神生活。我们不得不走上维护自身合法权益的道路。
相信这事到最后一定会解决好,如果没有,那就是还没有到最后。邻居们团结起来,一定要将维权进行到底!


截至2019年3月15日,业主们维权已达4次。

第一次维权是在2018年11月下旬以前,暂无具体记录。

第二次维权是在2018年11月19日上午,具体维权情况记录如下:

1.jpg 2.jpg 3.jpg

第三次维权是在2019年1月19日:
4.jpg 5.jpg 6.jpg

第四次维权是在2019年3月2日,此次维权规模较大,参与人数上百人,为此家委会特别强调了维权纪律说明,呼吁大家合理合法维权: 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg

特别感谢麻辣社区这个优秀的网络平台,能让我们广大业主在这里记录艰辛的维权历程。
维权尚未结束,我们将会全程记录汇报我们的维权情况。
持续更新中~~~~~~


===================
编辑备注:成都高新区于3月22日回复,内容见3楼。
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发表于 2019-3-18 10:20 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
小编于3月18日上午已将此事转交高新区规划国土建设局。

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希望政府为我们作主  (2019-3-23 11:55)  回复
支持,希望政府能够监管开发商  (2019-3-20 12:52)  回复
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好样的  (2019-3-18 11:12)  回复
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2018年十佳政务机构

发表于 2019-3-22 09:46 | 显示全部楼层
网友,您好!您留言反映时代晶座二期的问题,经高新区规划国土建设局调查处理,现答复如下:
规划国土建设局工作人员尝试与您取得联系,但您未留您的联系方式。经核实,该项目开发建设单位与施工单位存在合同结算纠纷问题,规划国土建设局前期多次搭建沟通平台组织双方进行协商但未能达成一致意见,目前双方正采取司法途径进行解决,一审法院已作出了一审判决,但施工单位不服,已上诉至二审法院,该案件正在进一步审理过程中,规划国土建设局将对该案件的进展情况保持追踪。同时针对交房问题建议您可与开发商进行协商沟通或采取法律途径进行解决。如后续仍有相关问题,请致电高新区规划国土建设局城建处,联系电话:85184755。

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那是开发商和施工单位的事情,不管购买者的事情  (2019-4-14 15:01)  回复
贴子里要求的那三点,政府能否帮助我们实现?一、2019年4月30日不能交房,要再延期就必须提高赔偿金(开发商违约金赔率极低,赔偿金难抵房租),签订补充协议,赔偿金按月赔付,拒不接受抵扣物业费。  (2019-3-22 15:44)  回复
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 楼主| 发表于 2019-3-23 21:40 | 显示全部楼层
维权情况更新,3月22日:
有几个业主自发去了市住建、信访、市管局了解情况,请求帮助,并取得一定进展:
1.找到了市住建主管负责人,有事可找他;
2.查资金帐户,有钱的话并要求保护账户资金;
3.要求开发商停止销售剩余的66套商业,保护剩余财产。
但是我们不找他们,政府就不会知道情况,情况都需要是我们去汇报,会哭的孩子有奶吃。业主们也会持续跟进领导们的回复,几个部门的领导都知道了。

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希望政府有关部门能管一管吧  (2019-3-26 10:41)  回复
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 楼主| 发表于 2019-3-31 16:47 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
维权行动更新:


3.29日上午九点半,
20名“时代晶座16栋时代佳”业主代表在成都市房管局信访接待室就“延期交房业主不安”,请求政府协调的事宜自发自愿聚集。

市住建局蒲江同志和信访办工作人员在场答复。主要内容:
1.开发商四川佳兆港时代晶座16栋目前剩余商铺66套,办公13套已关闭网签,保障资产安全;
2.3月26日市住建已约谈开发商的客发总监、财务总监、法务总监了解情况,了解了剩余工程款项,并已告知业主;
3.要求市住建提供一份相关情况的书面回复;


业主们现在需要继续做的维权工作:
1.继续邀请新业主进群,团结力量,目前尚有一部分业主未加入业主群;
2.与市住建、区住建保持节奏性的沟通;
3.开辟高院信访和省信访通道;
4.电话组网络组需要大量人手不间断定时定量保持热度;
5.华西都市报方面将争取达成报道;
6.呼吁更多业主加入家委会,为维权贡献积极有效的力量!




看到此更新的业主们请积极响应维权行动,自身合法利益受到损害,必须靠自己合法维权去争取早日复工交房!
目前还没加入业主群的业主们,请留下联系方式,邀请你加入业主群。


QQ截图20190331164642.jpg


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怎么加入维权群?  (2019-4-12 16:47)  回复
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 楼主| 发表于 2019-4-9 02:23 | 显示全部楼层
继续更新~~~~~~~~~~~
楼盘复工节点卡在开发商与承建方官司二审,业主们都在苦苦等待二审结果,但3月下旬,有业主在群内发消息称二审尚未立案,大家都将信将疑,不知消息是否属实,若现在还未立案,那么开发商在业主第三次维权中对业主作出的承诺——2020年12月31日前交房,或将成为泡影。
4月7日,开发商与业主对接的人联系业主,表示已催过省高院加快立案二审,现在不好再去催促,希望4月8日能有业主主动去省高院信访那边推进,开发商法务李总和王总会一起去,他们写了一份业主请愿书,去的业主看了有需要改动的可以现场改动。从表面上看,开发商在主动争取加快二审。
4月8日上午,4名业主一起去了省高院,证实了此前业主群传出的二审尚未立案的消息。而未立案的原因是高院系统出问题关闭了,二审相关资料已交到高院,但无法录入数据库,没有录入数据库就无法进入二审流程。也就是说高院还没接手这个案件,并且说是现在整个成都都无法立案。
此消息一出,业主群内顿时炸开了锅。大家说的最多的是对这个“系统崩溃”原因的质疑,以及希望知道什么时候系统能恢复。至于什么时候系统能恢复,工作人员也没有给出确切的时间,只是说“只要系统恢复,10分钟就能立案”。
我也觉得不可思议,系统崩溃导致成都数月不能立案?于是去四川省高级人民法院网站看了看,能翻到的最早发布于网上的裁判文书发布于2014年9月3日;新闻中心显示的最早的文章时间集中在2017年2月;2012年6月19日有网友在百度知道上回答“四川省高级人民法院网址为什么进不去”,说明在2012年6月19日前已建立网址,但打不开;在“四川省高级人民法院”百科词条历史版本中,2014年12月1日版本中才提到了网上查询平台及信息公开:
图片1.jpg
而在2014年3月5日版本中都还没有该内容,说明该建设是在2014年3月至12月之间;另外,全国法院开通网络立案平台是在2015年5月后,国家政策此时明文规定——《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》已于2015年4月13日由最高人民法院审判委员会第1647次会议通过,现予公布,自2015年5月1日起施行。其中,第十四条——为方便当事人行使诉权,人民法院提供网上立案、预约立案、巡回立案等诉讼服务。
由此可见,国家司法系统网络信息化平台起步之晚,想必省高院也不例外。加上我在整理此文时逛了逛高院网址,其司法公开和诉讼服务栏目不稳定,时不时打开无法显示,有时打开后弹出平台升级公告,貌似是换了新系统,2019年3月27日正式上线运行的,看来立案平台系统还在优化建设中。
图片2.jpg
说了这么多,只是想从侧面了解一下是不是真有可能是系统问题导致无法立案,看来还真有可能,平台技术支持不够给力啊!
后续业主们将继续跟进“系统崩溃”问题。

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 楼主| 发表于 2019-4-9 08:17 | 显示全部楼层
o-king 发表于 2019-4-9 02:23
继续更新~~~~~~~~~~~楼盘复工节点卡在开发商与承建方官司二审,业主们都在苦苦等待二审结果,但3月下旬,有 ...

QQ浏览器截图20190409022646.jpg 1101415410.jpg

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发表于 2019-3-17 21:47 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
最可恶的是链家!因为信任,所以托付,结果明知道已经停工了还在最高价时推荐购买!开发商和施工方罔顾众多业主利益,而中介也毫无诚信可言!!目前500多户业主除了等还能有什么?

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我的每条评论都被删了,大概是真的要逼死我们吧  (2019-3-21 21:27)  回复
我的每条评论都被删了,大概是真的要逼死我们吧  (2019-3-21 21:27)  回复
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这些开发商不知道怎么了?  (2019-3-17 21:53)  回复
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发表于 2019-3-17 21:51 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
最可恶的是链家!因为信任,所以托付,结果明知道已经停工了还在最高价时推荐购买!开发商和施工方罔顾众多业主利益,而中介也毫无诚信可言!!目前500多户业主除了等还能有什么?可恶的链家必须付责!业主齐心讨伐链家!恳求政府督促!!!

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发表于 2019-3-17 22:13 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
开发商伙同链家中介一起欺骗我们消费者,在与建设公司已经发生纠纷导致停工的情况下,还在继续宣传并销售16栋公寓,把我们一群不明就里的业主蒙在鼓里,我们被连哄带骗的就把自己半辈子的血汗钱转到了这些不良商家的腰包,希望有关部门能帮助我们辛苦打拼的工薪一族挽回损失!!!!

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我也是被链家忽悠的,链家也有责任  (2019-3-23 11:59)  回复
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发表于 2019-3-17 22:16 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我是一个打工的四川农民工、辛苦打了二十多年工挣得一点血汗钱、为了女儿读研后留在让她一直向往的成都工作,还四处找亲戚借来四十万,于2018年7月22号买了时代晶座二期16栋“隹年华时代佳”、当时说的是2019年4月30号交房,合同上也是这样定的时间、到今年2月份才知道此房仍是2018年7月份的模样,原来是烂尾楼,心情立马跌入谷底还不敢向亲戚朋友说遇上烂尾楼,这种心情是苦不堪言。我们还要面临继续租房的费用,还要继续还款,压力之大,只希望政府部门能够尽快解决、开发商早日复工,让我们早日住进自己的房,给我们减轻压力负担、不要乱民心啊

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不知道这种开发商是如何通过监管来卖这房子的,开发商在成都好多楼盘都在维权,像这样的无良知开发商应该彻底清除成都市场,还成都一片晴天。现在成都简直乌烟瘴气,到处都是房子维权的事情。  (2019-3-18 06:54)  回复
不知道这种开发商是如何通过监管来卖这房子的,开发商在成都好多楼盘都在维权,像这样的无良知开发商应该彻底清除成都市场,还成都一片晴天。现在成都简直乌烟瘴气,到处都是房子维权的事情。  (2019-3-18 06:54)  回复
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发表于 2019-3-17 22:46 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
开发商明明在停工状态下。还在伙同链家一起卖房,黑心的开发商和链家。老百姓找谁说理去,

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发表于 2019-3-18 00:26 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
一边还房贷 一给给房租 快拿不出钱了  都要逼死人了  真好

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发表于 2019-3-18 04:37 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
盼望着,盼望着,就象鸟儿盼望着蓝天、鱼儿盼望江河……而时代晶座16栋的业主们却盼望着交房的那一天!

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有群,可加入。  (2019-3-24 10:50)  回复
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有没群我也被坑了  (2019-3-22 16:04)  回复
食不甘味,夜不能寐,泪已干,心已痛……分分秒秒,心心念念:复工!交房!  (2019-3-20 17:56)  回复
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发表于 2019-3-18 04:44 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
盼望着,盼望着……就象鸟儿盼望着蓝天,鱼儿盼望着江河……而时代晶座16栋的业主们却盼望着早日交房的那一天!

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复工!交房!这是全体业主的心声!  (2019-3-20 08:32)  回复
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发表于 2019-3-18 07:42 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
黑心开发商!千刀万剐的链家!堂堂我大省城高新区的政府!500多户的血汗钱!你们怎忍心???
业主逼急了,绝对会走极端!

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发表于 2019-3-18 08:26 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
买这个房子的时候就不顺利,家里人就不同意,自己一意孤行买了,谁知道还有这么不顺利,黑心的中介,黑心的开发商,还有政府的监管不给力都有分不开的责任。

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发表于 2019-3-18 08:39 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-18 08:40 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

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上面那个大佬发布的东西已经比较清楚了,这里面到底是开发商为了能资金周转少给了,还是施工单位为了多拿,这你不能单听一面话,这里面道道多着呢。法院会帮你们弄明白谁对谁错  (2019-4-11 10:45)  回复
我个人觉得你这话说的不对,城乡房管局、建设局不是执法机构(注意执法这两个字),他们不能直接(注意直接两个字)帮你拿到赔偿或者帮你直接(注意直接)帮你解决你的这个问题。正正规规的程序还是只能通过法律  (2019-4-11 10:40)  回复
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发表于 2019-3-18 08:47 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

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有QQ群,也有微信群  (2019-3-23 11:49)  回复
手机网友
搜不到群啊  (2019-3-22 16:03)  回复
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发表于 2019-3-18 08:57 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-18 10:08 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
欲哭无泪呀,我是一名外地人,因女儿读书于18年5月在时代晶座买房。当时工地未施工,询问楼盘卖房人员回复是“因环评,暂时停工”。然而事实的真相却是欺骗了我们,后了解此时已停工近一年之久了,万万没想到在这个地段,并经全国最大的房屋中介链家介绍还买到了烂尾楼,开发商在已停工且楼市高价位时期把钱装进自己腰包,现在交房却遥遥无期,买房都是老百姓一辈子的血汗钱,现在已严重影响我们的生活,工作以及心理所承受的不安,惶恐,担忧。真不知何时才能住进这房子,你们良心在哪里。

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千辛万苦,倾其所有,负债累累,交房却遥遥无期。无奈、绝望、愤慨……  (2019-3-20 17:03)  回复
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发表于 2019-3-18 12:45 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
政府应该介入了,不能等事态到了不可收拾时才开始关注!

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对,最后不了了之了  (2019-3-23 15:05)  回复
回复 @费排亦: 监管账户余额现在也是没有给回复,不知道发生什么事了  (2019-3-19 23:26)  回复
政府介入了,房管局当场承诺书面回复开发商监管账户余额,大家才散了,结果就是没有任何结果  (2019-3-18 19:04)  回复
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发表于 2019-3-18 16:16 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我2018年3月购买的这个房子,自己辛辛苦苦存了50万,又找朋友借了50万买的这个房子,结果被无良开发商欺骗,当时购买的时候其实已经停工了,他们欺骗我们说当年10月就要交房,结果现在楼房只是一个框架,成为烂尾楼,我们维权也没有得到解决,现在还要每个月还朋友的借款,真是欲哭无泪。难道政府部门就能任开发商这么欺骗老百姓吗?

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发表于 2019-3-18 18:59 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
mmmp
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