与房屋买卖相关的税种——印花税及土地出让金

旋风土豆

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

也就是说，在房屋买卖的时候，书立了合同，那么就肯定要交印花税。


印花税的计算方法是：印花税=房屋成交总额*0.05%


土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取得土地出让得全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳得续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权得土地使用者，将土地使用权有偿转让/出租/抵押/作价入股和投资，按规定补缴得土地出让价款。


概念太绕口，其实需要交付土地出让金得房屋主要又三种：房改房，单位房和超过70年产权得商品房。


如果你购买这套房子的时候，房东在上次交易已经缴纳过，那么你就不用缴纳了。如果没有，就需要补缴。