置业后房价翻了一倍，我真的赚了么？

秋秋秋xxx · 发表于 2019-3-12 10:56

宜宾这两年的房价，真的跟火箭一样，蹭蹭往上蹿。房价上涨，从来都是有人欢喜有人忧......

楼主是运气好，赶在叙州房价暴涨的节点前凑足了首付买了人生的第一套房。不少同年龄还没上车的朋友都是羡慕，在叙州划区前下的手，经过几轮吆喝，我们小区二手房已经从5000涨到了10000+.......虽然入手价格不错，但我细想了下，发现只有一套房的人，房价上涨最多也就是个安慰，并不能带来真正的搞头。

1、不能卖
因为只有一套房，卖没地方住，别说涨到10000，即便涨到20000+，也只能说出来好听些而已。

2、卖了换大房
直接就成了刚需，同样面临更高的房价成本和税费。90平的房子，换成120平，房价涨到10000后，比5000的时候增加房价成本15万。1.5%的契税+1%的个税，也是按房价成倍地从1500涨到3000。也就是说房价上涨后，我要改善个人的居住环境成本多出153000（还不考虑卖房和买房这个期间房价上涨造成的成本上升）。

但是这轮叙州房价暴涨，和我一样只有一套房的竟然人也在不断摇旗呐喊助推房价非理性上涨。一边守着自己唯一的房子每个月辛苦还贷，一边跟人吹房子又涨了多少还要涨多少......