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[群众呼声] 对于营山县上锦城开发商对业主的欺骗行为老百姓该何去何丛!

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1,占用通风,采光口?

何为占用?百度百科解释的是占据并使用。根据《商品房销售和管理办法》31条规定:房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品质量,设备及装修是否与样品房一致,未做说明,实际交付的商品房应当与样品房一致。查看合同,并未对商品房和样品房不一致做出说明,故商品房和样品房一致。根据当时样品房录制视频可知,四房外矮墙部分应该为四房的使用面积。其使用权在于四房业主,故不存在占用一说。对于采光口一说,三房合同中并未明确指出三房入户大门正对面被设计为采光通风口。

2,占用公共面积乱搭乱建?

根据第一点论证可知该面积属于四房使用面积,不存在公共面积之说,也不存在占用公共面积之说。如果举报人确定该使用部分属于公共面积,请拿出相应的证据。如果房屋监管单位界定矮墙外是公摊面积,请监管部门向上锦城全体业主出示房屋测量报告。我上锦城业主也将会委托第三方测量机构,对房屋使用面积和公摊面积进行测量,并作出相应报告。至于乱搭乱建?如果在自己家,为了房屋设计的合理性,打了一堵非承重墙,砌了一个隔断。这都属于乱建的话,我们无话可说……

3,占用结构板部位,加大楼面负荷?

首先明确一点,不是占用,是使用四房套内面积。其次,我们是怎样加大了楼面负荷,请相关部门请相关专家做出书面评估。如果真的是加大了楼面负荷,其责任又应该由谁承担?开发商宣传图册和样品房与实际商品房不符合而又未在购房合同上加以说明,是否存在欺骗诱导消费的嫌疑?开发商在监管部门报备的材料是否与上锦城宣传样板房、实际商品房结构一样?矮墙外的使用性质和所有权界定是否与房管局备案一样?若一样,矮墙外的使用却加大了楼面负荷,我们业主是否应该质疑上锦城房屋设计存在重大安全隐患?若不一样,开发商是否有欺骗监管部门的嫌疑?监管部门是否有监管不力的责任?

4,改变大门的规划位置,影响了消防设备设施的正常使用?

请问哪条法律规定了不影响房屋整体安全性的前提下,不能改变房屋房门朝向?改变门的朝向,带来了哪些安全隐患?又是如何影响到消防设备的正常使用?其根据是什么?请相关部门出示相关的评估文书。

5,物业管理部门是否可以代替开发商发言?

业主接房的时候,物业说矮墙以外就是四房业主的入户花园,在这个前提下,很多业主才接房的。在房屋装修的时候,物业先说可以移门到矮墙处,一部分业主将门移动到了矮墙处,也有一部分业主将矮墙封堵。后面物业又改口称,矮墙处只能维铁栅栏,不能移门,也不能堵墙,若真是这样,对于移门的业主来说,这部分损失将由谁来承担?物业机构是否能全权带表开发商?若代表不了,物业是否要承担业主移门的损失?若代表了开发商,是否开发商要承担业主移门的损失?上锦城全体四房业主期待政府相关部门对以上问题加以说明。
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发表于 2019-3-9 11:20 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
都是着姓蒋的忽悠了,忽悠完营山,现在又跑去南充忽悠了。可怜南充信智城的业主了

发表于 2019-3-9 12:27 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
开发商欺骗老百姓,期待相关部门回复

发表于 2019-3-9 12:30 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
开发商应该主动出面解决此问题,不然矛盾会升级

发表于 2019-3-9 15:27 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我那房子下水管没装防火圈,接房时物业说全都是这样的,不用装。不知营山相关部门是怎么填写的验收合格报告哟?典型的不作为或官商相护

发表于 2019-3-9 15:44 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
上锦城的物业费收的也不合理,我是去年十二月三十一日收到的接房通知。去接房时物业费要从十二月一日交起走。大过年的被坑了还不能发火,认栽哟。

发表于 2019-3-9 15:52 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
必须顶!几十万买的房子,开发商必须给个说法

发表于 2019-3-9 15:58 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
本来接新房是一件好事,现在房子装到一半又出这样的事,希望相关部门做出合理的处理方案,买房几十万不是一个小数目我们不是官二代富二代都是靠自己劳动挣的辛苦钱,希望相关部门认真对待

发表于 2019-3-9 15:59 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
要一个明确的说法。骗老百姓的辛苦钱。良心不安阿顶起走

发表于 2019-3-9 20:06 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
开发商欺骗,物业也不是个好东西这么贵的物管费,还叫些老年人来上班,花这么多钱买套房子,搞得开个门都要打电简,不然都看不见

发表于 2019-3-10 07:29 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
上锦城开发商搞虚假宣传,欺骗蒙蔽广大业主,交的房子未按照样板房修建,货不对板!

发表于 2019-3-10 08:51 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2019-3-10 09:26 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
买个房子问题一堆,现在装好了,还要拆,谁来赔偿我们的损失??

发表于 2019-3-10 09:39 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
首先,作为业主的我们在此之前都是看到了样板房的各个地方设计合理,才下定决心购房于上锦城,本以为接房了,可以安心装修,一下子就弄出这些乌龙事情,物业一会说东,一会说西,……开发商到目前为止也没有出来说话,摆明了是欺骗购房者,大家都辛辛苦苦赚钱 ,太多的人一辈子的血汗钱就投入在房子里了,营山这样一个小县城却弄出好几个小区的问题,我不相信政府部门的人就一点也不知道,为什么当老百姓全心全意的支持你们的时候,你们却对这些事情漠不关心,官员不靠老百姓支持何来做官,,既然大家选择相信你们,就应该把一个地方的发展,人心,经济努力去提升。
   为什么说(民心所向)或(众人拾柴火焰高)我想这是个简单的道理,希望开发商和政府部门尽快给我们业主一个合理满意的解决方法,大家好才是真的好。

发表于 2019-3-10 10:03 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
盼政府给业主一个说法:买房的时候我们根据宣传图纸、沙盘模型、样板间效果图,最后选择的是有入户花园的四房;去年接房的时候有咨询,得知我们门口入户花园位置,且可以利用并按照开放商物业指定位置装修,事后今年部分业主无理取闹不让四房使用,要求采光要求通风(合同里并没有给三房和四房注明那是三房的采光通风口),如今出现这些矛盾强烈期盼政府相关部门给我们合理答复,还我们入户花园!

发表于 2019-3-10 20:01 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
妈个蛋。都人才Y。以后不买了。   

发表于 2019-3-10 20:37 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2019-3-11 00:28 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
坚决维权,政府没法给个答复就向3.15消协投诉
发表于 2019-3-11 08:30 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
当初上锦城楼盘开盘时,广大业主是看中了样板房与售楼图纸和沙盘效果,并听信了售楼部小姐承诺门口入户花园可以随便利用,也可以移门到那个位置。所以业主们才决定掏钱买上锦城的房子,可是现有接房了,物业却不让移门。合同与图纸上并没有明确标示与文字描述通风口的位置。老百姓的权益如何得到维护?希望相关政府部门与开发商给一个合情合理、公平公正的答复!

 楼主| 发表于 2019-3-11 22:35 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
感谢各级领导的支持,事件已妥善解决!谢谢各位关注!
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