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谁不迷茫网友： 您好！收悉您在网上的留言后，我局领导立即于2019年1月25日上午约谈了本项目开发商主要负责人，并组织人员进行了调查，现将您所反映的时代君临阁相关问题回复如下： 一、关于违规交房问题 依据时代君临阁项目与买受人签订的《商品房买卖合同》，约定该商品房取得《建设工程竣工验收合格证明》等条件后才能进行交房。该项目现已提前达到合同约定方式的交付条件。我局已责令该项目开发商将各项验收报告公示于销售部并向购房户做好解释工作。 二、关于违规代收大修基金问题 我局已于2018年6月、11月通过会议、在销售部工作台上张贴《住宅专项维修资金交存须知》的方式，分别向开发商、购房户宣传住宅专项维修资金交存标准、交存专户、交存时限等信息。经查，开发商代收的住宅专项维修资金149户共761195元，我局已督促开发商将此资金存入住宅专项维修资金专户，以保障资金安全。同时，我局已责令开发商将已交清单张贴于销售部，以便购房户核对，并要求开发商立即停止代收代交行为，由购房户自行按规定交存至专户。 三、关于违规收取税、费问题 1、违规代收契税和印花税问题：经与经开区税务局沟通，按规定严禁开发商向购房户代收契税，契税应由购房户到办税服务厅缴纳。开发商违规代收的印花税2000多元，已责成开发商全部退还给购房户。 2、违规收取门牌费、光纤入户费、楼宇对讲系统费问题：我局已责令开发商退还收取的费用。 3、我局已责令开发商在销售部完善应缴费清单的公示。 四、关于物管问题：物业服务费以通知交房日计算，该项目前期物业公司已按规定程序到主管部门备案。 五、关于公摊面积的告知问题：我局已责成开发商将房产预测报告、实测报告公示于销售部。 下一步，我局将联合其他主管部门加大对时代君临阁项目的监管力度，督促广安市时代城市建设有限责任公司及时整改到位，否则将依法依规严肃查处。 再次感谢您对我们工作的监督和理解，后续问题加强沟通，祝您生活愉快，工作顺利！ 广安经济技术开发区规划建设局 2019年1月25日
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楼主: 谁不迷茫
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楼主
发表于 2019-1-25 15:01
