广安房地产之乱像@谢歌@广达置业[已回复]

手机用户3334Jv

尊敬的书记：在您百忙之中打扰您，实在出于万般无奈。广安的房地产乱象到了最危险的时刻，请书记过问，广安房地产在规划建设中缺失监督，特别是商品房销售上，基础没修好就开始卖房，绝大多数建成小区达不到竣工验收条件，诱骗业主接房，接房后几年都拿不到房产证，政府不作为导致业主的合法权益得不到保障，国土局推到建设局，建设局又推给房地产开发商，开发商一个拖字，我要投诉的广安市广达置业…开发在枣山的“广发壹号”违规售卖车库、（车库如果合法买卖、请出示相关文件）导致业主维权被抓....己被拘留两名业主..在未取得1)《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
2)《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》
3)《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章）
4)《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章）
5)《住户验房交接表》
6)《楼宇验收记录表》
违规叫业主接房！引起民愤。请为民申怨，！

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编辑备注：广达置业公司于1月18日回复，内容见2楼。

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广达置业公司

尊敬的网友：
        您好！我们是广达置业有限公司，是广发壹号项目开发业主。您反映的情况我公司已收悉，现将有关情况回复如下：
        根据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条：“地下工程应本着‘谁投资、谁所有、谁受益、谁维护’的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁”，我公司对广发壹号地下车位拥有无可争辩的完全处置权利，不存在帖子反映的“违规售卖车库”问题。
        1月10日上午10点左右，广发壹号个别业主在业主群发布信息称：“到广发壹号领车位，早到早领，领完为止”，并召集了二三百名业主聚集广发壹号售楼部销售大厅，其中个别人员行为过激，已严重干扰我公司正常销售经营秩序及社会治安秩序。我公司对车位是正常售卖，并未通知任何客户来领取赠送的车位。为维护企业正当权利及保障社会治安稳定，我公司选择报警，枣山园区公安局对当事人正依法调查处理。
        广发壹号项目已通过系列分项验收，已取得了工程竣工验收报告、实测绘报告、分户验收报告等，具有质量保证书、质量交接表、住宅使用说明书，达到了合同约定的交房条件。
        我公司秉承国企责任担当，对业主合理诉求我们一贯高度重视，认真解决，力争给业主一个满意答复。
       特此回复。

       附件：1.广发壹号项目相关资料
                   2.广发壹号业主群错误信息发布截图


                              广安市广达置业有限公司                              
                                       2019年1月18日
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zj86

关注

万酥汇

想免费停？不可能的

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搭错车第二季

地下车位是业主的，                     哈哈，这是个笑话。

t1me

那是你不知道广发是国企

meigou

好似各地车位都要用钱买或租

莫语回声

关注，

关虏苦

你已接房，可修房的工资都没拿完

手机用户3334Jv

万酥汇 发表于 2019-1-16 08:23
想免费停？不可能的

没想过免费停....

gacowboy

不要矫情，合同在手，你不接不就完了嘛。没学合同法麦？

唐聪聪

https://www.mala.cn/thread-15477138-1-1.html

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唐聪聪

锦绣山河一样的，消防还在施工都叫人接房https://www.mala.cn/thread-15477138-1-1.html

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法律维权，

发现两个问题，一是开发商网上公布了这么多的证据，唯独没有看见在规划局备案的规划图纸；二是如果地下车位等附属设施真的是未计入公摊面积的话，开发商出资修建，除了必备的人防车位外，其余的车位开发商是有转让和出租权力的。这些事不用藏着掖着直接公布出来就是，让爱占小便宜，想免费停车的业主无理由可找。签订的合同里面应该有相关条款约定的。

任遗戚

我就被抓的人，广发一号开发商欺骗业主交接房子，车位没有产权证公开销售出卖车库是违法的.，我是去看有没有国家给他们的销售权，结果他们什么都没有

任遗戚

对，广发一号到现在5月6号前都没拿到综合验收备案，对于车库，现在都没有明却产权归谁，2018年1月10他们公开说无产权，他们是无权销售的，说只有集体产权，广达置业公司就卖车位，当然不合法，做为业主当然不同意广达置业公司销售我们 公摊面积内的车位，广达置业说是国企，但他们也不能乱来呀，广发一号开发商开始卖车位到现在我只查到有一个业主在不知情的情况下卖了一个，车位卖不出，就以450元一个月出租，过了几个月也没人租，接下以240一个月出租也没有人租，再接下来就以1至50名是60元，50名至100名是120元，100名以后以240元一个月，另加45服务费
到了5月1号他们开始收费，结果是广达置业委托前期物业收费，结果我们业主去调查后，他们目前是违法行为收费，直到前几天才没有费，
另外到现在为此广发一号房子还没有移交完给业主
主要原因是没有综合验收备案.