一个普通农民对2018年房价上涨的总结

lshyllm-03 · 发表于 2019-1-8 03:46

　　房子是用来住的，不是用来炒的。可是，在一些地方政府不做为或乱作为，才展现了很多地方的房价上“涨”了。国家对房价的控制虽一直在求“稳”，但最终的结果是难尽人意，必竟多地的房价上涨了，这是不争的事实。可想而知，房地产链的上涨，其幕后有多少推手还含有一些地方政策等原因所造成的。没得一些地方官员的不作为或乱作为，哪会出现与政令背道而驰所展现的房价上涨的乱象？这才是值得大家深思的关键问题。总而言之，房子是用来住的，不是用来炒的！

wht · 发表于 2019-1-8 08:31

听它的，你就过错了年

lshyllm-03 · 发表于 2019-1-9 02:46

wht 发表于 2019-1-8 08:31
听它的，你就过错了年

你说的它是哪个畜牲嘛？老百姓只听中央的！

i559168 · 发表于 2019-1-9 12:02

二手中介是抬高房价的推手，

lshyllm-03 · 发表于 2019-1-9 12:17

i559168 发表于 2019-1-9 12:02
二手中介是抬高房价的推手，

二手中介不是房价的推手！我说现实的，假若我有一套房要出售，并给中介说明了最低价格，中介在标价上也不会太离谱！

沐歌 · 发表于 2019-1-9 17:03

lshyllm-03 发表于 2019-1-9 12:17
二手中介不是房价的推手！我说现实的，假若我有一套房要出售，并给中介说明了最低价格，中介在标价上也不 ...

广安的中介基本上都是吃差价，用最便宜的价格从卖家手中买来，花很少的钱翻新一下，然后涨十几万卖给买家。您觉得中介会卖良心价？做梦！

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向青铵 · 发表于 2019-1-9 18:29

真的嘛？

zolo83 · 发表于 2019-1-11 09:06

最大的受益者就是最大的推手

行者清江水 · 发表于 2019-1-11 13:58

沐歌发表于 2019-1-9 17:03
广安的中介基本上都是吃差价，用最便宜的价格从卖家手中买来，花很少的钱翻新一下，然后涨十几万卖给买家 ...

赞同这个说法，有些中介可能一年下来都做不了几单生意，做成一单就可以吃一年。

小麻辣1G1V14 · 发表于 2019-1-11 17:06

我觉得也是，你要是被洗脑了、听钻进去了你就倒霉了。我现在都后悔10几年前调控的时候自己为什么不买房，要最近几年来买，，感觉就是听钻进去了，像被洗了脑似的。

29836442 · 发表于 2019-1-11 20:37

话要反着听，每年都在调控，实际是调控平稳卖地获得收入

一铁 · 发表于 2019-1-11 23:40

lshyllm-03 发表于 2019-1-9 12:17
二手中介不是房价的推手！我说现实的，假若我有一套房要出售，并给中介说明了最低价格，中介在标价上也不 ...

你印象中中介自己很少这种模式了，现在都是中介自己屯房自己抬价销售，和开发商合伙的

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lshyllm-03 · 发表于 2019-1-12 02:13

一铁发表于 2019-1-11 23:40
你印象中中介自己很少这种模式了，现在都是中介自己屯房自己抬价销售，和开发商合伙的

你这种说法脱离现时！
中介主要是对二手房的买卖在其中获利！而二手房价关键又在于因新开盘的楼房价格在波动。新开盘的楼盘为何上涨？其关键又在于土地出让金、建筑原材料和公司的运转资金等方面的各种问题而上涨。
夜深了不说了，大家都可以静下来仔细想想，为什么房价要涨，上涨的原因在哪？这才是值得深思的问题，与中介无关（很多人都知道中介公司，他还没得开发商牛，更没得开发商背后的官员牛批）！

沐歌 · 发表于 2019-1-12 09:03

lshyllm-03 发表于 2019-1-12 02:13
你这种说法脱离现时！
中介主要是对二手房的买卖在其中获利！而二手房价关键又在于因新开盘的楼房价格在 ...

中介卖二手房也卖新房（二手房在买方那里收手续费或吃差价、新房在开发商那里拿费用），开发商最想涨价，政府一般支持房价稳定，中介支持涨价，一铁说得对，很多中介把新房屯在手中慢慢卖。这几方中，中介最坏（特别是二手房交易）。大开发商还是值得信赖。

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wsh732 · 发表于 2019-1-12 15:17

中介能把一个地区的房源垄断吗？把房价上涨归功到中介，也太看得起他们了。你买一套房子，从开发商竞拍土地开始，到你交税办证，大概算一算这里每个环节多少钱，不就知道你的房子钱被哪些人赚了吗

蓝天精灵 · 发表于 2019-1-12 19:19

沐歌发表于 2019-1-9 17:03
广安的中介基本上都是吃差价，用最便宜的价格从卖家手中买来，花很少的钱翻新一下，然后涨十几万卖给买家 ...

对头，我们小区一住房业主以六十万卖给中介，中介请人简单装修一下，最后卖了七十五万！短短二三个月净赚十万左右！中介真厉害！

lshyllm-03 · 发表于 2019-1-13 05:17

沐歌发表于 2019-1-12 09:03
中介卖二手房也卖新房（二手房在买方那里收手续费或吃差价、新房在开发商那里拿费用），开发商最想涨价， ...

中介只是为了赚其房子买卖的差价，因行业才产生了对房价上涨鼓吹的念头，他们要做生意，就是想方设法诱骗买房者而为，这种实情对做中介生意的我们都了解。
而关于中国房地产市场的涨与跌，一些行为都是对房产市场的误导，你可以在很多官网上看一看。
其下有一条值得大家思索：“任何开发商的违规涨价或者降价都是扰乱市场”！
违背房地产市场的地产公司老总熊启中被双开，在百度上一查，其中有一条是：置公司利益于不顾，人为控制房源，“突破底价销售，严重扰乱市场秩序，背离了“房住不炒”这一基本原则”!
大家想想再评，房价为何只上涨而不跌？有很多人为的因素。
都来找一找房价上涨的真实原因吧，这是很多人观注的话题！

小麻辣1G1V14 · 发表于 2019-1-13 09:41

我的想法跟你们都不一样，既然房价涨，有钱的人又有非常多的房，国家只能按住出台措施，有多套房子的不能全部出售只能出售一两套，增加人民收入贬值。房子按住不放，钱贬、多发工资钱收入，说白了抢富人的钱。

lshyllm-03 · 发表于 2019-2-3 00:17

小麻辣1G1V14 发表于 2019-1-13 09:41
我的想法跟你们都不一样，既然房价涨，有钱的人又有非常多的房，国家只能按住出台措施，有多套房子的不能全 ...

你这种说法不敢苟同！
首先你要明白一个道理，有钱的人即有非常多的房子，你这说明了他们有钱。
而没钱的人，在城里有可能没得房，因为城里的房价高，普通人民群众买不起，这也是事实。
依你所说的道理再联想到有钱的才有这种实力能掌握多套房子，房地产开发商有更多的房子！现时中很多只靠发工资或打工的人民群众的确买不起房子。
您凭什么说房子都买不起的来抢富人的房子？！