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[群众呼声] 广安枣山新区大规模拆迁背后的隐患[已回复]

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发表于 2019-1-1 17:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
    2017年以来枣山新区城市化进程进一步加快,征地拆迁和由此引发的诸多矛盾逐步成为一个普遍的、尖锐的、突出的社会问题。
一.拆迁补偿问题。
    随着拆迁补偿安置办法广安府发〔2013〕13号文件5年有效期期满, 广安府发〔2018〕11号拆迁补偿安置办法于2018年5月18日如期公布。对比两份文件,文件除标头外内容没有任何改变,这是否和当前社会经济发展相适应有待权威部门解释。但现行拆迁补偿安置办法确实让政府公信力大大下降。使得在以后征地拆迁过程中拆迁人与广大被拆迁人的矛盾更加尖锐。
二. 安置还房问题。
    从总量上看,安置还房问题首先表现为拆迁规模过大,还房供求矛盾突出;至2018年底,还有2014年拆迁的村民没有得到安置房。其次,还房开发建设的相关政策调整、政府和开发商的利益分摊和还房固有的建设周期等问题,使得拆迁单位和政府部门有关还房交付入住的承诺不能兑现,从而引发超期过渡费、还房价格等一系列问题。最典型的如2016年底在石谷梁子和滴水岩小区分得安置房的村民政府有关部门承诺2年内办理不动产权证,但至2018年底政府没有对现承诺。成为以后影响社会稳定的重要因素。
三. 拆迁谈判问题。
    为了省,市重点项目的如期建设,枣山新区加强了对影响工程建设进度的农民住房的谈判强度,但因补偿安置问题谈不拢,效果不理想。于是出现有关部门滥用行政权力威胁,逼迫被拆迁人拆迁的情况。2018年12月以来,陆续有民众反映枣山新区有国土资源局和规划建设局联合以拆违名义威胁被拆迁人的,有城市管理行政执法局以拆违名义威胁被拆迁人的,更有甚者以法院的名义威胁强拆的,如此做法严重损害政府形象和公信力,不仅不利于正常拆迁工作的深入开展,更会产生更深层的社会矛盾。
四. 失地农民的生活保障问题。
    虽然失地农民的社保已经解决,但是对于部分失地农民来说,却无异于杯水车薪,这部分人房屋未被拆迁前,房屋面积大,或出租或自己从事经营,有相当可观且稳定的收入,拆迁后,不能在出租和从事经营,失去这笔收益。一部分农民的土地未被征收前,能够从事种植业,养植业,土地被征用后又失去这笔收益,加上文化程度普遍较低,入城后就业困难,没有稳定的收入来源,难以维持原有生活水平。据了解石谷梁子和滴水岩小区分得安置房并装修后的村民平均存款不足万的大有人在,也成为日后影响社会稳定的重要因素之一。
    总之,实施征地拆迁的单位和部门要遵守征地拆迁的法律法规,补偿到位,安置落实,承诺对现,杜绝盲目行动,急功进利,野蛮拆迁,自觉维护党和政府形象。

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编辑备注:枣山国土局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于1月8日回复,内容见2楼。
                                                            

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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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发表于 2019-1-8 17:09 | 显示全部楼层
“广安铲屎官”网友你好,我们对您于2019年1月1日在麻辣社区反映的问题进行了深入调查,现将有关情况公布如下:  
一、        关于拆迁补偿的问题
枣山园区征地拆迁补偿安置办法是根据《中华人民共和国土地管理法》规定,并结合我市实际制定的。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费,各项补偿费用是根据四川省人民政府批准的征地统一年产值标准确定的。目前,我市即将出台新一轮的征地统一年产值标准,待四川省人民政府批复同意后启用新标准,届时,征地补偿费将相应进行调整。在省政府未批复同意前,我市不能擅自对征地拆迁补偿安置标准进行调整,故广安府发〔2013〕13号文件和广安府发〔2018〕11号文件内容目前没有实质性变化。
二、        关于安置还房问题
目前,枣山园区安置房存在一定数量缺口,主要原因是安置房建设区域内仍存在部分农房尚未拆迁,严重影响了剩余安置房的开工建设。未分配安置房的被拆迁户,枣山园区按政策足额兑付了延时过渡费,老百姓对此未有异议。经园区党工委会议研究,已启动枣山园区第四批安置房建设选址,园区规划建设局作为安置房业主单位正在按程序开展相应工作。
三、        关于拆迁谈判问题
在拆迁过程中,当地群众对枣山园区的建设和发展积极支持,但也存在个别被拆迁户对我市适用的补偿标准不理解、不认可的现象,园区相关单位多次联系他们,多方劝导,耐心宣传拆迁政策。如石谷梁子安置房区域内的农房拆迁谈判时间长达几年,但收效甚微。目前,枣山园区农房拆迁严格执行《广安市人民政府印发<广安市征地补偿安置办法>的通知》(广安府发〔2018〕11号)文件标准,遵循公平、公正、公开的原则,大力推行阳光拆迁,依法补偿。
四、        关于失地农民的生活保障问题
枣山园区高度重视失地农民生活保障问题,一是进一步加大安置房规划和修建力度,并对尚未分配安置房的被征地群众及时足额发放延时过渡费,全力确保失地农民住有所居、衣食无忧;二是妥善解决被征地农民养老保险,按照“应保尽保”原则将征地农转非人员主动纳入城镇职工养老保险;三是多措并举帮助失地农民拓宽就业渠道,提供公益性岗位,进行再就业培训,变农民为市民,切实解决他们的生活和就业困难。
再次感谢您对我们工作的关心、关注!


广安市国土资源局枣山园区分局
2019年1月7日
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发表于 2019-1-1 18:16 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2019-1-1 18:29 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
没有拆到的想被拆,拆到的有又嫌补偿少了,人真是贪得无厌的动物

发表于 2019-1-1 19:04 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2019-1-1 19:58 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
情况确实如此,野蛮的拆迁方式让被拆迁群众苦不堪言,望四川省人民政府相关部门派人调查枣山物流园区相关以上情况!

发表于 2019-1-1 20:00 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
希望四川省人民政府能深入枣山群众中去调查事情真相。特别是枣山物流园区内的待拆迁群众的声音。

发表于 2019-1-1 22:39 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2019-1-1 23:55 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
不针对其他任何人和事
只是想说目前广安拆迁标准确实有些低,看了文件,农村楼房才八百多一平,这样的补偿标准在全国应该都少有了吧?

发表于 2019-1-2 01:25 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2019-1-2 10:41 | 显示全部楼层
有的人想早点拆,有的人不想拆
有的人想靠拆迁暴富,有的人想靠拆迁改善居住环境
有的人买套房子掏空家底负债累累
有的人靠拆迁得了几套房子,还有其它赔偿
怎么说,不好说,每个人的边际收益不一样。
但羊毛出在羊身上,拆迁款还不是政府先给,纳税人的转移支付
差不多就可以了
还有就是拆迁这个,政府也应充分考虑财政状况,把控进度,不要搞得民怨沸腾,赔不起就先不拆,拆赔得起的地方

发表于 2019-1-2 12:17 | 显示全部楼层
侠客戏红尘 发表于 2019-1-1 23:55
不针对其他任何人和事
只是想说目前广安拆迁标准确实有些低,看了文件,农村楼房才八百多一平,这样的补偿 ...

还有35个平方的房子怎么不说?

发表于 2019-1-2 12:27 | 显示全部楼层
做人:不要贪得无厌!更不能狮子大开口,要支待国家展。在国才有家.......

发表于 2019-1-2 12:28 | 显示全部楼层
百味 发表于 2019-1-2 12:27
做人:不要贪得无厌!更不能狮子大开口,要支待国家展。在国才有家.......

有 国才有家

发表于 2019-1-2 23:48 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我们这些30岁的人拆迁了就赔了35平方房子,没得个社保还不是起早贪黑出去干活累得像条狗,我经常这样安慰自己,比起那些买商品房的人我好多了,不用还房贷,物业费也便宜虽然比起商品房环境差点,我很满意目前的工作和生活状态

发表于 2019-1-3 08:42 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
好多自己买房的,用尽积蓄,然后欠银行几十万,每个月还几千,还到5-60岁才能还完,还有物业费也比拆迁房贵一节。
然后起早贪黑,上班有的有社保,有的还没有社保。
有的拆迁户就想房子拆了,国家就要给他买断社保,赔几套房,然后坐收房租,每天不上班就打麻将,到处旅游。
实际情况是现在广安的住房地价1000多一平米,算到顶2000/平方米,人均住房面积50平方,只算地价差不多10W
考虑容积率一般2.几不超过3。农村土地承包现在一般一亩一年400左右,广安这边一家四口承包地很多不超过3亩。
结合现实实际情况,赔偿依据政策,适合当前经济状况就好,狮子大开口,贪得无厌,吃相就不太好看

发表于 2019-1-3 09:36 | 显示全部楼层
suche 发表于 2019-1-2 10:41
有的人想早点拆,有的人不想拆
有的人想靠拆迁暴富,有的人想靠拆迁改善居住环境
有的人买套房子掏空家底 ...

这个差不多怎么来衡量呢?我们讨论的不是该不该拆,而是你说的差不多,楼主说的风险我觉得是有的,好多赔的钱家里装修都不够,未拆迁以前家里老人还可以自己种点粮食和蔬菜,保自己吃没问题,现在去看看他们的生活水平。看起来是住到城里了,但真的有做城里人的尊严和条件吗?不稳定因素太多。那些眼红拆迁户的,我能理解,我们客观来看待这种拆迁带来的后续问题才是重点。

发表于 2019-1-3 09:38 | 显示全部楼层
suche 发表于 2019-1-3 08:42
好多自己买房的,用尽积蓄,然后欠银行几十万,每个月还几千,还到5-60岁才能还完,还有物业费也比拆迁房贵 ...

我们是社会主义,应该平均分配。你说的还贷不存在啊,找有钱人分担就是了,何必拉到拆迁户呢?

发表于 2019-1-3 11:58 | 显示全部楼层
雁过无声音 发表于 2019-1-3 09:38
我们是社会主义,应该平均分配。你说的还贷不存在啊,找有钱人分担就是了,何必拉到拆迁户呢?

按你的逻辑还共产主义呢,全部平分好不好?
我只是说部分拆迁户漫天要价,说都说不得了难道?

发表于 2019-1-3 14:38 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
建议政府不要拆了,把城区里搞精致些可好,不要再弄些鬼城了,完全没意思。

发表于 2019-1-3 15:32 | 显示全部楼层
suche 发表于 2019-1-3 11:58
按你的逻辑还共产主义呢,全部平分好不好?
我只是说部分拆迁户漫天要价,说都说不得了难道?

这个有啥子说不得的,我只是说内幕,我们有个同事家里有在拆迁办工作的,家里拆迁赔得很好,其他人都是能麻一个算一个,这个就是你所谓的贪得无厌吗?楼主说的这两个小区都是农民,能有好大口?顶多要多一套70㎡的房子,没有北上广那种千万亿万级别。
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