“博亿田园晶品”烂尾楼老板陈中 我们要住房我们要生存[已回复]

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       我们是“博亿田园晶品”烂尾楼的购房户，“博亿田园晶品”烂尾楼的开发商是四川博亿房地产开发有限公司，法人代表：刘言勇，实际负责人：陈中，开发商具备“五证”。“博亿田园晶品”烂尾楼，位于四川省成都市新都区石板滩镇万源大道共计566户。

       “博亿田园晶品”三号楼146户，在我们交了购房款后短时间内，其中一百二十多户就被查封且备不了案，有十多户基本上都拟定或者备案到非实际购房人名下。

        “博亿田园晶品”一、二号楼都已经六七年了，任不完全具备交房条件，至今还有很多套房子备不了案、处于多次查封状态，或者备案到非实际购房人名下。

        “博亿田园晶品”四号楼，在没有任何证件手续的情况下，修建了二十多层，绝大部分现已销售。

        “博亿田园晶品”烂尾楼的房源均被新都区建设局、新都区人民法院、武侯区人民法院、高新区人民法院等相关职能部门查封，很多房源还是被多次查封，这严重损害了我们广大购房群众的合法权益。

       这些年以来，我们“博亿田园晶品”的广大购房户，单个几个或者集体一起，为维护我们的合法权益，不受四川博亿房地产开发有限公司黑心老板陈中的非法侵害，我们请求相关政府部门，得到了如下答复：

       1、新都区石板滩镇政府。过去四五年，我们多次请求石板滩政府解决该问题楼盘。仅2018年，我们就06月14日、08月07日、08月14日、09月26日、10月22日、10月29日集体请求石板滩政府，每次的结果都是，把四川博亿房地产开发有限公司黑心老板陈中叫过来，会议室慢慢谈，也没谈不出任何结果。”博亿田园晶品“烂尾楼黑心老板陈中，现在就成了一个“死猪不怕温开烫”，一句话“我没有钱！你们想怎么办都可以！我随时可以去坐牢。”

       2、新都区房管局、建设局。回复大致就是：开发商目前比较困难，我们已责成四川博亿房地产开发有限公司老板黑心陈中积极妥善处理；我们也加强了监管力度等等。在今年09月04日，新都区房管局就出了一个对四川博亿房地产开发有限公司通报而已，该通报只字未提我们业主的权益如何保护。

       3、我们经过多日奔波、熬更守夜，迎来了新都区人民法院和武侯区人民法院，受理我们递交的《案外执行异议申请书》。现法院已将我们递交的申请，全部驳回。

      “博亿田园晶品”烂尾楼从今年夏天开始，就处于停工停产的状态。建筑公司成天嚷着，就要拆除所有建筑材料及其设备，并且还要诉诸法律，讨要四川博亿房地产开发有限公司黑心老板陈中所欠工程款。这样一来，不是我们的房子，又要面临再次被查封的局面。   

     四川博亿房地产开发有限公司作为一个证件齐全的开发商，那么他应该是正规、合理、合法的，但是实际情况完全相反，其行为已经严重背离了合同的精神，四川博亿房地产开发有限公司黑心老板陈中的行为及其严重的损害了我们566户购房户的合法权益。      

     所以，请领导为我们主持公道，严惩四川博亿房地产开发有限公司黑心老板陈中，还我们老百姓的房子。

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编辑备注：新都区大数据办https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于12月28日发表了新都区房管局、石板滩镇人民政府关于本帖的回复，内容见3楼。

呼声编辑2

小编于12月26日下午已将此事转交新都区房管局、石板滩镇人民政府。

新都区大数据办

同志：您好！
来信已收到，即转交区房管局、石板滩镇人民政府进行办理，现回复如下：
经调查，“田园晶品”项目由四川博亿房地产开发有限公司开发，该项目位于石板滩镇金三角社区万源大道东侧。该项目于2011年开工建设，拟建1、2、3、4号楼，总占地22.51亩，总建筑面积8.47万m2。其中1号楼212套，已竣工交房；2号楼67套，主体已竣工，未达到交付条件；3号楼146套，主体已完工；4号楼141套，已建至23层。
该项目2号楼存在房屋未经相关部门验收且电梯等设施设备未经检验检测合格即进行房屋交付使用的违规违法行为；1、2、3号楼部分房源存在抵押及被查封等问题；4号楼尚未办理《商品房预售许可证》，开发企业确实存在违规销售4号楼房源的情况。
针对合同备案，推动产权证办理的情况，根据《成都市商品房买卖合同备案管理办法》规定：“所购房屋不在预售许可、现售备案范围内”，“被司法机关和行政机关裁定、决定查封限制房地产权利或其它法律法规政策禁止出售的”情形，“不予备案支持”。经了解，由于田园晶品项目1、2、3号楼有部分房屋被司法机关查封，导致部分购房人目前暂时无法办理备案登记。如该项目1、2、3号楼购房人在所购房屋无限制无抵押状态，且手续完善的，可按规定递交资料申请备案登记。
针对2号楼违规交房，4号楼违规销售的情况，区房管局多次约谈开发企业负责人，向其下达了《责令整改通知书》，责令其立即停止2号楼交房，待相关验收和配套设施完善并达到合同约定交房条件后再进行房屋交付，同时责令开发企业立即停止4号楼房屋销售，并向购房者退还违规销售的购房款项。
区房管局已日向区城市管理局移送了此案件，建议立案查处。同时区房管局在全区对该企业的违规行为进行通报批评，信用记减分处理。
另外，目前法院已受理田园晶品执行异议申请110件。其中26套已结案裁定解除查封，移交执行局。另外被不予支持的业主石板滩镇人民政府已引导其通过审判监督程序提出异议，保护自己的合法权利。
下一步，区房管局将会同石板滩镇政府及区级相关部门督促开发建设单位履行好相关义务，积极协调法院和债权人解决查封一事，组织开发企业、施工单位、相关债权方进行进一步协调，争取项目早日复工。
此复。