内行人直言：中国到处是空城，房价却降不下来真实内幕？

说话讲良心

内行人直言：中国到处都是空城，而房价迟迟降不下来真实内幕？   你会发现一个奇怪的现象，就是除了很多大城市外，很多小城市居住的人数在逐步下降，尤其是一些新城区，会比较明显，其入住率比较低，晚上亮灯率不高，如果稍微远一点的地方，晚上可能连路灯都没有，但是这些地方的房价却没有下跌，根据国家电网统计，全国有6500万左右的房子没用用过电，说明这些房子被空置着，至少能入住2亿人口。而全国“空城”频现，为何房价不下降？听内行人说完。

可能住在大城市的人感觉不到空置率有多高，但是在小城的人来说，就能很明显感觉到，那么为何“空城”频现，但是房价却没被松动呢？内行人说，首先，建房的成本在逐年上升，从土地成本，材料成本，贷款成本，人工成本等等因素，造成建房的成本上升，不要光看到眼前的高利润，其实背后也涉及的面很宽。

内行人告诉，其次就是老业主不答应，你会发现近期也时常有新闻报道，就是“房闹”升温，因为涉及到了很多购房者的利益，所以开发商也不得不想其它的办法，比如偷偷给购房者优惠，也不敢表面降价，怕惹麻烦上身。另外就是购房者买涨不买跌的心态驱使的，怕房价一旦松口，可能房子就更难卖了，到时影响的不仅仅是自己这个楼盘，可能还会蔓延到整个楼市中来。

如果一味想着靠降价来快速回笼资金，相关部门也不会同意的，因为有最低价限制，如果超过了这个价格，那么可能有偷税漏税的嫌疑，而且对银行的损失也会比较大，毕竟都抵押在他们手中。内行人说，如果你发现某个楼盘开始降价，除了地段等综合条件不好以外，可能也是开发商为了回笼资金而无奈做出的决定。那么即使房子难卖，只要资金链不紧张，还是不会降价出售的，毕竟资金都是银行的贷款，怕什么。

艳楠

真实。

寂寞孤洲

这就是市场经济么？

不隔壁的老王

能卖出去才是硬道理，高价格的房子放在那儿长时间莫人买，又不会下蛋。

xiaoping88888

吹 吵 忽悠的结果

放下悬念

剥羊毛

心心念念大世界

唉没办法

阿让1968

楼主没抓住重点。
老业主的想法算个屁。商品房属于商品，价格由市场调节。即使房价降了，要闹事，抓就是。本就是没有契约精神的表现。
由于买涨不买跌的消费心理，降价会导致房子滞销，还会导致断供潮，影响金融安全。这是国家层面考虑的问题。
从地方政府角度，最担心的是：房价会影响地价，土地财政才是地方政府考虑的重点。其次是税收。这两点是地方上建设城市，获取政绩的最主要的资金来源。
房价中的一半，是政府的收入。谁是操控房价背后的那双手，楼主该明白了吧？中央政府要考虑长治久安，会要求调控房价。而地方政府想增加地方财政收入，会维持高房价。现在的结果不过是二者博弈的结果而已。

套忒

你没说全。 。。

你没说现在地价越来越高了啊。利率也高首套房都上浮了15-20

其实，政府要降房价。只要把地500块一亩的价格卖出来，房价不会超过5000块。你想没有，为什么政府不降地价