达州一楼盘大幅降价销售 住建部门立案调查

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11月21日下午，达州中梁·首府楼盘售楼部大厅，因不满该楼盘大幅降价销售，上百名业主聚集在此，要求退房。闻讯后，达州市住建局迅速介入，指派城建监察支队对该项目立案调查，并责令该楼盘暂停销售。

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大量业主聚集在售楼部。

房价陡降

业主集体要求退房退款

“我花了83万在中梁·首府买了一套电梯房，全款付清，算下来是8300多元一个平方，现在他们把房子降到了6000多元一个平方。”售楼部大厅内，何女士称刚买了该楼盘住房，谁料短时间内又巨幅降价销售。更有消费者称，买得稍早点的每平方米逼近万元，这一降每平方米差了3000多元。

“我们交了首付款，还没见到房子，楼盘的销售价格突然降这么多，我们怀疑开发商和销售公司的资金链出了问题，是在靠降价销售回笼资金，然后逃之夭夭……”在现场，业主们议论纷纷。

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不少业主登记要求退房。

营销总监：

降价的只是工程抵款房

“我们欠了施工方的钱，没办法一次还清，所以用60套商品房抵了拖欠的工程款。”中梁·首府楼盘的营销总监刘欣解释称，业主们反映他们降价销售，并非原有商品房的销售价格下降，而是这60套“工程抵款房”的销售价格比其他商品房价格低。

“我们的普通商品房，销售价格在每平米8000多元到10000多元不等，60套‘工程抵款房’的销售价格每平米都在7000元以内。”刘欣称，由于这两种性质的商品房在同步销售，引来了部分业主“误会”。

同样是商品房，为何销售价格相差这么大？刘欣解释称，这是因为这60套“工程抵款房”是在开盘时交付给施工方的，价格也是按开盘价计算的。

刘欣认为，这本来就是一种市场行为，“就像菜市场买菜一样”，不过他承认，这的确会让人理解成降价销售。刘欣强调，他们所有的销售行为都是合法合规的。“目前，我们正在收集业主们的诉求，待将相关情况向总部汇报请示后，会尽快给大家一个答复。”

但现场已有购房者认为这种说法“鬼扯”，认为该楼盘之前也在用各种方式降价销售，只是这次完全是跳楼价。

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业主们组建了“中梁维权”微信群。

达州市住建局：

已立案调查并责令暂停销售

“中梁·首府涉嫌降价销售，达州市城建监察支队已对该项目立案调查，并于11月21日下午开始封存相关资料。同时责令该楼盘暂停销售。”达州市住建局房地产市场监管科蒋秋表示，获悉情况后市住建局立即介入，调查核实其销售行为是否合法合规。

蒋秋表示，政府希望房地产市场平稳，也会防止商品房销售价格大起大落。但是，楼盘能否降价销售或者涨价销售，目前达州市并没有明文禁止，房价主要是靠市场调节。

“2014年前，达州曾出台过商品房销售价格备案制度，防止房价快速上涨。但2015年1月1日，达州市发改委和市住建局根据相关规定联合发文，取消了这个制度。”蒋秋说，正因为没有政策依据，对于楼盘降价销售的情况，主管部门无法直接干预。

对于部分业主担心开发商和销售商“跑路”的问题，蒋秋称“达州市实行了严格的商品房预售资金监管制度，主管部门会按照工程进度核拨商品房预售监管资金，以确保项目顺利建成。所以，即便是要‘跑路’，在楼盘建设尚未完工且通过工程质量验收前，开发商和销售商也无法把款卷走。”

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简介:封面新闻，亿万年轻人的生活方式。



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  跟现在比，明年有三个有利于购房者好消息，买房这事等等又何妨？
  专聊房君11-16
  
  
  
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沐歌

炒房的不要脸，涨价了你不给开发商补差价？降价了就去闹。害得刚需买不到降价房。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

kyy

闹就能阻挡趋势

芝麻开门1

不要脸，输打赢要，本来就市场经济，涨跌很正常，那股市跌了也去找证券公司闹嘛

kyy

啥态度

zj86

政府跟着一起不要脸  组织内的人就会和稀泥

wht

房子，土地，是ZF的最大收入来源，建安成本1000多的房子，一线城市卖10万一平，吃人不吐骨头啊

华联通讯

     这世道房产病态严重，买房犹如赌博桌上一样，赢了高兴，输了就不要脸！
     房地产市场这样的事还会多多的出现嘛；慢慢的炒房客被打击出局了，剩下的刚需买房的，这真正刚需买房的，本身就收入缓，来钱慢，应该大部分是列入穷人部分，有钱人买房，有钱人是不会买房的了，有钱人已经早把房买了的，有钱人来买房，那是炒房；一旦没人炒房，房地产市场又有多少资金流转，开发商多多的建，到时是什么样的结局，所以房价下降是必然的。就近几年房价涨的翻了倍数的搞的，所以吵的欢。涨也闹，降也闹，不要脸的多。

monjie

有人开始闹就说明药对症了。慢慢来，炒房的早晚要还的。、

麻辣土豆00987

降价就调查。疯涨不p作p为。你还相信那些所谓的限购政p策?

suche

部分没买房的吵着要房价下降，部分买了房的看到房价降去闹事。
这就是现实，法制和市场经济哪里去了？

qujiangge

闹事的全部抓起来，建议国家收房产税。

切问天

市场经济，有涨有跌很正常

鄙视你娃

对赛，啥子形态

kyy

无耻至极

关虏苦

有些人只买贵的不买对的，盲目的跟风当接盘侠。自己是刚需就更应该买降不买涨，看到房托炒高房价还拿全款去买。这人真傻，开发商专骗这种人！

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

行者清江水

达州那个山旮旯里头，房子还能卖8000一平米？吃错药了？

游离天地间

涨了又骂，降了又闹事！