致天府新区管委会的一封信-天府大学里楼盘欺诈获取我的首付款

浓墨8 · 发表于 2018-10-20 21:33

说明：本来此文已经发到眉山论坛，但是顾忌到这个楼盘，还是有很多和我一样，在成都上班的年轻人，所以再发到成都板块，避免更多的人上当受骗。

本人男 27周岁，2017年10月到成都高新区上班。
   2018年6月底的时候，天府大学里1期开盘。我刚来成都，由于被限购，计划前去了解楼盘情况，本人父母也一同前往。
   在楼盘职业顾问刘宏的引导下，有意向一套商品房。但是由于我自己第一次购买房子，父母也是农村前来，对整个流程完全不熟悉，被告知需要缴纳定金11万，遂缴纳。然后缴纳首付款、改造费等，前后合计39万8千余人民币，准备签订合同。当时询问刘，如果贷款没能下来，我这40万怎么办，刘说，放心，贷款下不来，开发商不敢干啥，首付会退给你。在签订预购合同的时候，我再一次确认：贷款没下来，首付退给我，我们要不要签一个补充协议，刘说，不需要，哪有啥子补充协议嘛，所有人都是这样签的，贷款没下来退给你就是了，本人遂签字。
   7月初，我带上资料，前往售楼部办理贷款，被银行告知，利率上浮20%（刘之前承诺是15%），检查资料的时候，建行办公人员告知我，贷款下不来，流水不够，需要月工资上11000，少一分钱都不行，资料交上去也无法通过审核，随即当面撕毁材料。个人尝试了其他银行，都以同一原因被告知不能放贷。、
   目前我面临的处境是，刘当时只管催出我交钱，从未告知贷款的相关资格，我也是后来才了解到，以我的情况，贷款不能下来。且我目前除了当初40W的收据，其余什么文件也没有，一式三份的合同也未给我，房管局备案也没有做，网签更没做了。
   于是，我想着，贷款既然下不来，前后拖了4个多月，干脆就和刘之前约定的，把首付退掉。随即来到售楼部，找到刘。
   万万想不到，无耻的开发商既然如此嘴脸。刘说：先生，不可能哦，我作为一个老销售，怎么可能给你保证这些哦。找到刘的经理，负责人也告诉我，不可能退给你，我手下的团队不会做出这样的保证。
   如刘所说，老销售，坑起人来，脸都不红一下。
   目前，我的贷款，已被多家银行告知，不可能放下来，可是我的首付款，开发商也不退给我，协商解决办法，天府大学里开发商一直像一个复读机一样，循环播放：退不了，退不了。和当初约定完全是两码事。带着欺诈和无理，扣留了我40万家当。
   我的诉求如下：
第一、按照之前约定，贷款不能正常发放，全额退还本人首付和意向金，合计40余万。
第二、对于整个事情的耽误，开发商需要补充赔偿首付款产生的利息。
   希望天府新区管委会的领导人员，明察此事，这四十万，其中有15万是我从亲友处借得，对于普通家庭，已是掏空家底。开发商如此明目张胆，前期，在信息不对等的情况下，使用欺诈手段让我签订预售合同，后期，变换嘴脸，坑要我40万首付款，此事，放任于五湖四海，均没有这个道理。希望地方领导，给人民一个公道。