《蜀商-每日财经资讯》2018年9月25日 星期二

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2018年9月25日星期二

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【重点导读】

◆取消商品房预售制不宜操之过急

◆中秋假日全国9790万人次出游

◆“金九银十”降温房企加大促销力度

◆人民币存款增速放缓至8.3%

◆全球两大黄金巨头合并

◆第17届西博会闭幕四川签约投资总额7360亿

◆中秋假期四川74个4A以上景区揽客255.3万人次

◆成南高速扩容项目获四川省发改委批复

◆到2022年成都网络信息安全产业规模将超500亿

◆沪指跌0.58%

【品智】

『非常哲理』1、人生最大遗憾莫过于错误的坚持和轻易的放弃；2、使你疲劳的不是远方的高山，而是鞋里的一粒沙；3、排队时最大的欣慰，不是前面的人越来越少，而是后面的人越来越多；4、过错是暂时的遗憾，错过却是长久的遗憾；5、还能冲动，说明你生活还有激情；总是冲动，说明你还不懂生活。

【热点关注】

取消商品房预售制不宜操之过急

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据媒体报道，一份广东省房地产协会下发的《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》显示，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，将上报住房城乡建设部。这份材料建议逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。很快，广东房协回应称，这只是一个征求意见，目前还处于内部讨论阶段，相关内容只是拟订。

尽管有关方面及时回应辟谣，但依然是一石激起千层浪。因为对于市场来说，无论如何这都意味着“取消预售制”正在逐渐进入政策制定的考量范围之内。而这也预示着实施近25年的商品房预售制度或将面临改变，这对于普遍依赖于预售资金、且本就负债率极高的中国房企来说无疑是雪上加霜。

从长远看，当中国房地产市场逐步走向存量房时代，取消商品房预售制是楼市交易制度改革的必然之途，这在其他欧美发达国家已有参考借鉴。

但从当下来看，还需谨防“取消预售制”所产生的“蝴蝶效应”。从需求端来看，不可否认的是当前主要城市的房地产供应依然是处于紧缺状态，如果在短时间内要求期房转至全现房销售，很容易因为本就紧缺的市场供应出现突然“断档”而进一步导致房价飙升，反而不利于楼市价格的稳定。

而从供给端来看，房地产开发商的高负债率是众所周知的行业难题。而且，在预售制多年发展之下，交易过程中的大量风险往往都堆积在了购房者和银行身上。取消预售制固然能够规避其弊端，但也容易引发中小房企资金链断裂风险在金融体系中传导。

因此，如何推动包括房企在内的楼市交易主体有序去杠杆才是当务之急。比如报道中所说，在确立取消预售制之前进行一部分区域的试点。

楼市交易制度的改革任重而道远。需要与增加市场供应、整治市场秩序等手段结合起来，特别是对于房地产市场的指导法律法规，需要根据实际市场的发展而与时俱进，经过了充分讨论和征求意见的法律修订与完善，对于市场来说更易于接受，也更有指导意义。

【资讯速览】

中秋假日全国9790万人次出游

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文化和旅游部9月24日晚在官网发布了今年中秋假日旅游市场信息：经中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）综合通讯运营商、线上旅行服务商和各地旅游部门数据，中秋假日期间全国接待国内游客9790万人次，实现国内旅游收入435亿元。据统计，今年的中秋假日旅游市场，短程家庭出游占比高，民俗旅游、农业旅游备受欢迎。经国务院批复，于今年设立的“中国农民丰收节”在9月23日举办，各地的庆祝活动也吸引了周边游客。

“金九银十”降温房企加大促销力度

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房地产市场已正式进入“金九银十”的传统旺季。然而在调控趋严的背景下，曾经热闹的场景已经不复存在。来自易居房地产研究院的发布《9月成交预报》显示，2018年9月上半月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%，同比增长32%。分城市来看，一线城市环比增长7%；二线城市环比持平；三四线城市环比增长2%。不少开发商为缓解资金压力均推出不同程度的让利活动，通过低首付、降价优惠、全民经纪人等营销方式加速出货。

人民币存款增速放缓至8.3%

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近日，央行公布的8月份金融统计数据显示，截至8月末，人民币存款余额175.24万亿元，同比增长8.3%，增速分别比上月末和上年同期低0.2个和0.7个百分点。8月人民币存款增加1.09万亿元，同比少增2729亿元。其中，住户存款增加3463亿元，非金融企业存款增加6139亿元，财政性存款增加850亿元，非银行业金融机构存款减少2211亿元。8月末，外币存款余额7665亿美元，同比下降2.7%。8月外币存款减少21亿美元。

新三板回购规则已拟定但发布还没有时间表

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近期《公司法修正案》草案出台，提出了修改股份回购有关规定的建议，以更好发挥股份回购在稳定市场和优化资本结构方面的优势。与A股市场回购制度相比，新三板目前对于回购的规定较少，实际操作很困难，但市场大面积存在定价偏离的公司，不少挂牌企业有从二级市场回购股份提升股权价值或用于员工激励计划的迫切需求。

地方债券发行打破多项纪录

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近日，广东省70.4229亿元政府债券在上交所公开招标发行，各期限平均认购倍数为35.6倍，迅速刷新了9月17日宁波90亿元地方债中，单只债券认购倍数达34.25倍的纪录，创上交所地方债招标发行认购倍数历史新高。这一轮地方债增速迅猛。值得关注的是，截至8月20日时，上交所地方债合计发行规模为1.0006万亿元--从1万亿元到1.5万亿元，只用了一个月。“因为专项债券的加速发行，最近一直都在加班。”珠三角某地级市财政局的工作人员透露，“财政系统里的所有人都在超负荷运转。”

全球两大黄金巨头合并

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南非兰德黄金资源公司24日宣布，该公司已同意接受加拿大巴里克黄金公司的收购要约，合并后的新公司将成为全球最大黄金矿商。本次收购将以换股交易的方式进行，根据前一交易日收盘价，合并后的新公司市值将达183亿美元。原巴里克的股东将持有新公司约66.6%的股份，兰德黄金股东持有33.4%。根据两家公司2017年的业绩估算，新公司的总营收约为97亿美元，利润约为47亿美元。巴里克公司称，合并后的新公司将成为全世界拥有一级黄金资产最多的矿商。

『短讯』

★北京时间9月25日上午消息，据彭博社报道，日本半导体芯片供应商瑞萨与阿里巴巴就中国物联网建立合作伙伴关系。

★北京时间9月25日上午消息，微软、SAP和Adobe在周一宣布，三家公司正在进行合作开展新项目，旨在帮助客户更好地利用自己的数据。

★9月24日，电影《无双》在京举办首映礼。导演庄文强、监制黄斌、主演周润发、郭富城、张静初、冯文娟等人悉数出席。该片讲述了一段周润发饰演的犯罪天才“画家”与郭富城饰演的造假天才李问双剑合璧，联手造出超级美钞的犯罪故事，即将于9月30日全国上映。

★北京时间9月25日2时30分（英国当地时间24日19时30分），国际足联2018年颁奖大典在伦敦皇家节日音乐厅举行。莫德里奇力压C罗和萨拉赫，荣膺FIFA足球先生，终结了C罗和梅西对该奖项长达10年的垄断（与金球奖合并评选的6届也计算在内），这也是2011年以来梅西和C罗首次未能垄断该奖项前两位。

『数据观察』

35亿美元

--北京时间9月25日上午消息，卫星广播公司SiriusXM正在以全股票交易方式收购互联网广播公司Pandora的剩余股份，交易金额为35亿美元。

1.5亿美元

--北京时间9月25日上午消息，小牛电动车企业--牛电科技向SEC提交招股说明书，计划在IPO中募集最多1.5亿美元，拟在纳斯达克上市，股票代码为“NIU”。

4000万美元

--周一，微软承诺在未来五年时间内为其新宣布的人道主义行动AI项目投入4000万美元。这项计划将会利用机器学习来实现四个目标：“帮助世界从灾难中恢复过来、满足儿童的需求、保护难民和流离失所的人并推动对人权的尊重”。

【微镜头】

“纸螃蟹”遇冷你怎么看

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这几年螃蟹市场出现了一种“纸螃蟹”：送礼人以高价购买蟹券，收礼人打折出手给黄牛，最后发券的经销商再低价回购，螃蟹并未实际销售，就吸了一波金。不过今年这样的情况已较为罕见，据调查，目前不论是从网上还是经销商手中买到的蟹券，其实际购买价往往比纸面价格低很多，打六折甚至一、二折都屡见不鲜。此前一度火爆的蟹券回收生意也鲜有黄牛问津。

@明光：“纸螃蟹”凌空蹈虚，越来越异化为某种商品的标识，从中牟取高额利润，也会挤压养殖户的利润。据估算，目前市面上面值为1288元的大闸蟹券，通常8只蟹，按公蟹4两母蟹3两各4只估算，约为170元一公斤，是批发价的4倍多。这样的“空转”无疑是一场虚热，并不利于实体经济的发展。

@东原：月饼券也好，“纸螃蟹”也罢，其遇冷都不是什么意外，“官风正则民风淳”。“纸螃蟹”和月饼券的遇冷启示我们，在作风建设上，只要真抓实干，就能产生效果；只要力度够大，就能扩大效果；只要驰而不息，就能巩固效果。官风和民风也是相互影响关系，官风影响了民风，民风反过来又会影响官风。“纸螃蟹”遇冷是一件好事。目前，官风民风已经进入了向好通道，现在关键是建章立制，抓常、抓细、抓长，持续努力、久久为功。有付出就有回报，官风民风好转也会推动市场良性发展

@光明网评论员：“纸螃蟹”大热的状况终于有所回落，值得肯定。这中间，最大的制约因素，恐怕是自上而下的廉政之风。近年来，各级纪检监察部门紧盯重要时间节点，驰而不息纠正“四风”，月饼券也好，“纸螃蟹”也罢，早已不再有往日的风光。越来越高端的螃蟹产品，正在逐渐走回平民化消费路线。这也表明，监督没有尽头，治理需与时俱进。对于那种变着花样送礼行贿的行为，哪怕是借着某种社会时尚作为幌子，只要触碰到底线，也一样有必要严格管理。只有这样，逐步让“纸螃蟹”市场冷却下来，才能使螃蟹市场回归理性。

【图说天下】

杭州50万元现金“大月饼”引围观

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近日，杭州宋城景区举行的推广活动上，工作人员用100万元人民币分别拼成了两只“大月饼”，吸引不少游客围观。该景区当日举行了口碑官聘请仪式，100户幸运家庭可免费游览景区，一户幸运家庭可成为景区口碑官，赢取50万酬金。

【智慧锦囊】

『秋季可常喝粥』①粥大都是以米、面、杂粮为原料，符合《中国居民膳食指南》中“谷类为主，粗细搭配”的原则。②粥的包容性强，想来点“腥”，鸡鸭鱼肉蛋奶都可加进去；想吃清淡的，加蔬菜、水果等。③用来煮粥的杂粮，一般不需研磨加工，避免了营养物质的流失。

『秋季养肺最爱八种白色食物』①银耳：具有滋润而不腻滞的特点；②梨子：自古被尊为“百果之宗”，有润肺、止咳、消痰、降火等功用；③甘蔗：有滋阴润燥、和胃止呕、清热解毒之功效；④大豆：增强机体免疫功能；⑤大蒜：预防肿瘤、癌症；⑥牛奶；⑦白萝卜；⑧菜花。

『静心，是一种修炼』心静，才能心安。心浮气躁之人，做人缺乏和善，缺乏耐心，势必会让人生陷入僵局。克制浮躁，唯有静心。静心，需要用理智去稀释狂乱的情感，用豁达去释放囚禁的过去，用坦然去迎接不可预知的未来。让心静下来，你才能读懂自己、看清未来。静心，是一种修炼，更是一种修养。

【聚焦四川】

第17届西博会闭幕四川签约投资总额7360亿

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第十七届中国西部国际博览会（以下简称“西博会”）于9月20日至24日在四川成都成功举办。9月25日，四川省人民政府新闻办公室在成都举行新闻发布会，会上公布，本届西博会合作成果丰硕，西部各方共签约投资合作项目808个，总投资额7883亿元；其中，四川各市州与省外、境外投资者签约正式投资合作项目764个，投资总额7360亿元，比上届增长12%。

中秋假期四川74个4A以上景区揽客255.3万人次

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9月24日，正值中秋佳节，2018中秋小长假也接近尾声。记者从四川省旅游发展委员会获悉，中秋小长假期间，全省纳入旅游假日信息统计的74个4A级（含）以上景区共接待游客255.3万人次，门票累计收入4574.28万元，24个红色旅游景区共接待游客24万人次。我省积极响应首届“中国农民丰收节”，组织了“中国农民丰收节、四川省庆丰收活动”，全省各地主动将庆丰收活动融入中秋假日旅游节庆系列活动，开渔节、农产品大型走秀、打糍粑比赛等活动精彩纷呈，吸引了大量游客。

成南高速扩容项目获四川省发改委批复

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成南高速由于入城段和成巴高速共线，节假日拥堵情况较为严重，因此它的扩容工程也早已提上日程。9月23日，记者获悉，四川省发改委发布南充至成都高速公路扩容工程项目核准的批复，意味着成南高速扩容工程距离开工越来越近了。批复内容显示，成南高速扩容项目采用原路加宽为主、局部新建复线方式进行扩容建设。扩容线路起于南充东观枢纽互通，经韩家湾、高坪、嘉陵、蓬溪、唐家、大英、仓山、淮口、清泉，止于成都绕城高速螺蛳坝枢纽互通。

到2022年成都网络信息安全产业规模将超500亿

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记者从市经信委获悉，《成都市网络信息安全产业发展规划（2018-2022）》于日前出炉，规划涉及网络信息安全产业发展的方方面面，包括发展重点、空间布局、重大工程等内容。《规划》提出，到2022年，成都将打造成为西部领先、国内一流的网络信息安全产业高地，为建设“中国网络信息安全之城”提供产业支撑。到2022年，全市网络信息安全产业规模超过500亿元；重点实验室、企业技术中心等国家和省级网络信息安全创新载体达到50个；网络信息安全企业研发投入占比达到4%；建成国内网络信息安全人才高地，累计引进培养达到3万人；引进10家以上国内领军企业，培育3至5家国内领军企业和独角兽企业。

【今日股评】

沪指跌0.58%

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9月25日消息，两市早盘低开，房地产开发、民航板块跌幅居前，三大股指一度震荡下行。但随后在油服、自贸港、军工等板块的带动下，市场逐渐回暖，科技板块大涨带动创指一度翻红。临近上午收盘，三大股指再度震荡回落，虽然猪肉板块持续拉升，但受房地产、券商等权重股的影响，主板指数上扬动力不足，板块个股分化，市场情绪较为谨慎。午后，三大指数走势波澜不惊，振兴东北板块、基建概念股先后异动。可银行、券商等金融板块依旧萎靡不振，板块个股仍然普跌。临近收盘，农业板块震荡走高，两市指数小幅回暖，随后冲高但又回落，总体做多情绪较为低迷。

截止收盘，沪指报2781.14点，跌0.58%，深成指报8353.38点，跌0.66%；创指报1405.81点，跌0.38%。

【读编往来】

亲爱的读者朋友，如果您对某些财经问题存在疑惑，希望弄得更明白一些，欢迎你将问题发送到10658678906（免信息费），我们将在每周五挑选一些问题进行详细回答，期待读者朋友们的参与。

【汽车专版】

奥迪Q2L将于10月13日上市

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日前有国内媒体报道，一汽-大众奥迪Q2L将于今年10月13日正式上市，新车将成为国产奥迪Q系列当中的入门级产品。

作为国产奥迪系列当中最年轻的产品，奥迪Q2L相比海外版奥迪Q2仅轴距进行了加长，车身尺寸分别为4229（4236）/1785/1548mm，轴距为2628mm。外观设计上完全遵循了海外版造型，并提供S-Line运动版和普通版两种不同的外观设计风格。

内饰部分，这款车与同平台的现款奥迪A3基本一致，所以造型方面大家不会有太多的陌生感。配置部分，新车将配备电动调节座椅和真皮多功能方向盘、真皮运动座椅、奥迪虚拟座舱（全液晶仪表盘）、抬头显示、驾驶模式选择、氛围灯、导航系统、无钥匙进入、18英寸轮圈等（视车型不同会有区分）。

动力方面，奥迪Q2L将搭载EA2111.4T汽油发动机+7速双离合变速箱+前轮驱动。根据调校不同，Q2L 30TFSI和35TFSI车型的最大功率分别为131马力和150马力，峰值扭矩分别为225牛.米和250牛.米。

【声音】

降低社保费率需要“全国一盘棋”

--近来，由于社会保险费征缴体制变化而导致部分企业反映社会保险缴费负担加重的报道，引起舆论广泛关注。在征收体制调整的过程中，不能有狭隘的“保住所有企业”的想法，而是应当着力于营造公平的市场环境。对于长期依靠“低劳动成本优势”的用人单位而言，如果其无法按照法律要求，根据实际工资水平承担社会保险缴费等法定劳工成本，说明其产业结构和劳动生产率已经较为落后，若在转型升级中错失良机，其被市场淘汰也将成为必然的结果。（新京报鲁全）

切实杜绝开发商“囤地”乱象

--日前，60家房企公布企业半年报。根据有关统计，截至2017年底，60家上市房企总土地储备规模为226145万平方米，其中排名前十位的房企占到了总储量的60%，排名第一位的房企土地储备规模达3亿平方米。要保持房地产市场平稳健康发展，今后必须对开发商囤地现象予以有力约束。依据《房地产管理法》相关条款，对闲置一年的土地要求缴纳20%或者更高的闲置资金，甚至可以考虑征收土地增值税；在完善制度的同时，应当执法必严，保证制度落实执行。（经济日报盘和林）

投资补短板切忌大起大落

--近日召开的国务院常务会议部署加大关键领域和薄弱环节有效投资，以扩大内需推进结构优化，改善民生。会议指出，聚焦补短板扩大有效投资，要按照既不过度依赖投资、也不能不要投资、防止大起大落的要求，稳住投资保持正常增长。稳投资对经济增长的关键性作用不言而喻，随着我国经济由高速增长阶段迈向高质量发展阶段，发挥好投资的关键作用必须有一个重要前提--有效。事实证明，急于求成盲目扩大投资的强刺激解决不了根本问题，只有将投资流向薄弱领域和关键环节，才能真正让投资成为经济增长的稳定器和动力源。（经济日报陈发明）

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【最新外汇牌价】

截止2018-9-25下午

100 美元 兑换人民币 683.57

100 欧元 兑换人民币 805.35

100 英镑 兑换人民币 907.51

100 港元 兑换人民币 87.16

100 加拿大元 兑换人民币 529.76

100 澳大利亚元 兑换人民币 498.25

四川地区9月26日天气预报

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成都:  阵雨19℃-16℃

宜宾:  阵雨21℃-19℃

达州:  阵雨19℃-18℃

德阳:  阵雨18℃-16℃

广安:  阵雨19℃-18℃

内江:  阵雨20℃-18℃

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自贡:  阵雨20℃-18℃

乐山:  阵雨21℃-18℃

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责任编辑：孔令帅 王珊

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