展望房地产

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  现在地产有两大新闻，一是房地产税在讨论了，5年之内可能开征；二是逐渐取消预售，后面市场的房子可能是精装修的现房；个人理解，开征房地产税，对投资性买房利空，对刚需利好，投资性买房会考虑持有成本和租售比了；取消预售，中小房地产商可能会大量破产，房地产是重资产投入产业，一旦失去了预售杠杆，资金成本加地产商集中度变大，房价可能会上涨，但也不排除，集中度变大，土地竞拍缺少竞争，地价涨幅有限，房价还是比较稳定；综述，以后房子不存在预售，乱象会减少，不存在几年拿不到房产证的情况，房子的质量(设计、施工、物业)会越来越好，财政从土地出让和房子增量税收，变为主要以房子持有税收为主，土地限价出让为辅，房子流动性将变差，房价温和上涨，来抵消通货膨胀，真正会达到房子是用来住的目的。

唔是小白

取消预售买房的心里踏实了，不存在投机心里，买来住的更理性，支持

伊颈狭

你就慢慢等好消息啊，别高兴过早，没预售剩下的就是有势权的大开发商，那时房子少了他们也不会轻易出手便利给你，说明买房人压力更大，就像营山的公交车一样，没人竞争一家独大，没人我不开走，你要赶车你就慢慢等，这个道理一样的还不明白吗，真是有人幸灾乐祸的。

一铁

五年内是一种幻想

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

隔壁王爷爷

五年后，人生道路漫漫其修远兮

东方诱惑

走着瞧吧

glorym

这一波是要控制汇率，抑制M2暴涨才是真的，其他都是虚招子
今年小麦大量欠收2000多万吨，10吨粮食不值1平米钢筋混凝土，没人种田，这么玩儿下去，总有1平米房子买不到1吨粮食的那一天，不过，某人总算在东北强调粮食重要性了！

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glorym 发表于 2018-9-29 00:06
这一波是要控制汇率，抑制M2暴涨才是真的，其他都是虚招子
今年小麦大量欠收2000多万吨，10吨粮食不值1平 ...

今年上半年这茬韭菜割了，可能要等段时间让韭菜长了。

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一铁 发表于 2018-9-28 10:37
五年内是一种幻想

我也没劝大家别买，也没希望它会跌，也没等它跌，只是就事论是而已，如果是刚需的，在经济允许的情况下，还是要买，早买早住，早享受，毕竟一般人赚钱很难跑得过房价的涨幅。

king前程似锦

房子是用来住的，不是拿来抄的

scsqy

有这个实力什么时候买都是对的，没这个能力什么时候买都是受罪，如果老家自然条件好，回家修也不失为一好方法，以发展的眼光看，后几十年回农村居家是大势所趋（条年好的地方，政府会扶持，这是国家政策的发展方向）