举报人：杨志珍，女，现年66岁，汉族，不识字，无职业！原住保宁镇城郊14村，电话17738226117，身份证号：512930195303130024现无居住地。
举报人原住阆中市保宁镇城郊14村54号，于2013年3月13日经保宁镇、市城管局等领导做工作后，与拆迁人阆中市广厦房地产有限公司代表人赵兴泉签订了拆迁协议，拆迁实施单位阆中市天开房屋拆迁有限公司，协议以产权调换方式拆迁我住宅327.20平米，协议约定过度期为18个月，即2014年9月还房，安置地点为西江丽景4号地块8号楼一层D79平米，8号中三楼两套84平米和79平米各一套，8号东一层房号C103.5平米一套，即还两套一楼、两套三楼。
拆迁协议签订后，在过渡期满后长达4年时间里拆迁人不但延期还房，对应该归还的两套一楼拒不履行归还，其理由是正负零以上一楼为零楼，二楼才是一楼，后又改口其变更为负一楼。当我提及家中现系老弱、病残根本无法上二楼，就是电梯残疾人也无法进出坚持要求拆迁人归还约定的一楼，而拆迁人称一楼为负一楼，现已变为仓储层，因规划时就规划为仓储层，而应还被拆迁人的房屋位置为正负零以上的一层，现称仓储层已经卖了，只能还开发商随心所欲编排的二楼。
为保护我们的合法权益，我先后多次找到开发商、保宁政府、市规建局等单位均相互推诿，找信访局信访时则叫我们找保宁政府，后又叫我们打官司。
我们系最底层老百姓，生活都十分艰难，何来钱，何来时间去打官司，而且开发商财大气粗，在社会上、官场上人脉广泛，我们怎能怎敢与之相争！
在长达4年的漫长争论走达4年的漫长争论走投无路的情况下，特向市委书记投书，申诉责成相关部门以及开发商按拆迁协议还房！彻查规划的地面一层为何变更为负一楼后又怎么规划为仓储层？开发商与个别官员联手合作创造出一楼变零楼，再变负一楼，后变仓储层；创阆中房地产史上的新笑谈，侵害我们老百姓的合法权益，使得国家之税、费大量流失，土地容积率增加而不予计算，从而避规逃税，所谓的仓储层却按门面、住房销售而合法化！针对如此严重违规违法事件，市委书记张斌做出批示由违规的市规建局牵头与保宁政府社区办协调开发商共同处理！
针对张书记批示，市规建局在拖延数月之久后才召集我们与开发商协调，而规建局避而不谈应解决问题，反而是力挺开发商说规划就有仓储层而开发商无责任！
为此，我们提出以下问题望省监察委、南充、阆中市监察委核查：
1.阆中市规委会在研究同意该项目开发时是否有所谓的仓储？而开发商又是何时勾结规建局变更了规划的。
2.所谓的仓储层其高不过2米，而项目实际开发的仓储层高达2.8米至3.6米不等，开发商现以其作为商品、房门面价格高价出售。其设计变更是否合法；
3.以变更规划多出的仓储层变更为门面、商品住房销售后其容积率增加，国家不能按规定收费，而且其变更为商品房、门面后，则开发商高价出售，其开发销售所涉及的各种税费全额流失；其税、费落入开发商以及违法官员的口袋！恳请相关监察部门核查其仓储面积，其涉及国家流失的巨额税费，将真相大白！其侵吞国家巨额税费的利益集团揪出来，使其浮出水面！
由于开发商与当地个别相关官员官商勾结，侵害和欺诈我们老百姓合法权益，拆迁后长达5年多，至今未按期，按应还地点还房，恳请相关部门为民做主，责成开发商迅速按拆迁合同还房。并追究其相关法律责任！
举 报 人:杨志珍 2018年 09 月 08 日
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编辑备注：阆中市住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于9月18日回复，内容见2楼。
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发表于 2018-9-8 14:59
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