求助，倾家荡产买辰兴天御、优山美郡严重渗水居然没人管！！[已回复]

辰兴天御渗水 · 发表于 2018-9-6 17:07

绵阳市辰兴天御、优山美郡两个楼盘从交房开始，逐渐出现了墙体渗水的情况。到今年两个楼盘墙体都出现大面积墙体渗漏，这是设计问题？还是建筑施工质量问题？我们这种农民不懂你们城里这些高科技！这些问题反应到华奥社区没人管，质监局没人管，住建局没人管，市长热线没人管？说好的有人管呢？当初房子验收咋过的？

业主也万分无耐，现在的农村人都是掏光几代人积蓄买的房子，出现这么多问题，说好的诚信呢？好吧人生就是这么无耐，作为业主也只有出现问题后报修到物业转开发商，开发商慢吞吞慢吞吞慢吞吞慢吞吞的给处理了，但是处理也只是墙体表面涂抹防水材料而已；这种处理方式根本就不能解决问题，两个小区同样的处理方式，今年处理了明年同一个位置照漏不误的不在少数。此举纯粹就是开发商拖满五年质保不管的节奏嘛。

在渗水处理过程中的施工工艺、用的产品质量是否达标我们就不说了，毕竟处理后有照漏不误的也有能好的。但是这个东西能管几年？行业内的人都知道这个根本就是治标不治本，无效！！！！

而且外墙处理施工完成后都需要业主签字确认，但事实上是相当一部分业主都没见过这个东西，更别说签字了。在此我替辰兴发展的领导问问，两个小区维修一共用了一千多万人民币，其中有好多资金是实际用到小区维修了的？一千多万哦！！！！

而且说好的外墙维修好之后会将内墙也做恢复处理，小区咋没看见一家人做了内墙恢复的呢？在此我在次问问辰兴发展的领导，你们这准备放鸽子了吗？

自房屋出现渗水以来业主多次与开发商、物业沟通，开发商、物业都是爱理不理，老百姓都是弱势群体！

我们恳请相关部门介入，彻底处理小区渗水问题，而不仅仅是采用“和稀泥”的临时处理方式，这样既不能根治问题，又对小区业主居住环境造成巨大影响（渗漏后，粉尘及刺鼻味道）。并要求开发商出具可靠有效的处理办法并公示业主。

以下为部分业主家的渗水图片：

你以为这是全部？这只是冰山一角！更多实景欢迎实地参观！

这是室内，室外也不解释了，前期多次涂抹防水材料，墙和花猫一样美，辰兴发展说好的花园洋房呢？洋到太平洋去了吗？

这就是开发商每次处理渗水的方式，现在整个小区大多数楼栋都是这样被刷的一块一块的，每栋楼都是花里胡哨，完全治标不治本，因为第二年渗水一如既往。

种完地回家闲着无聊通过启信宝查看了下开发商的公司信息与企业官网http://www.chen-xing.cn/发现辰兴天御与辰兴优山美郡两个楼盘居然是作为有上市公司（辰兴发展(02286)）背书的楼盘，但是质量居然如此之差。真是十分好奇其中的门道！

最后向开发商、监理单位、设计单位、承建单位送上我的感谢！感谢你们携手打造了这么两个优秀的渗水楼盘！

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编辑备注：科创区管委会 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于9月17日回复，内容见3楼。

呼声编辑2 · 发表于 2018-9-7 09:58

小编于9月7日上午已将此事转交绵阳市科创园区管委会。

科创区管委会 · 发表于 2018-9-17 16:12

尊敬的麻辣社区网友：
   您好！您反映的情况已收悉，现将有关情况回复如下:
   我区住建局已与开发企业四川辰兴房地产发展有限公司进行联系，现开发企业已组织四川长兴建设工程有限公司、四川同轩建筑设计有限公司对辰兴优山美郡、辰兴天御项目的外墙渗水问题进行了现场查看，分析了渗水原因并制定了维修施工方案，将尽快组织人员进场施工维修。同时，开发企业已将维修施工方案公示在物业办公室，业主可到物业办公室查询维修方案的具体信息。
涉及因渗水造成的财物损失，属于经济赔偿范围，建议由业主与开发企业协商处置。若无法协商一致，则建议通过诉讼途径维护自身权益。

                                                                                                                     科创区网络新闻发言人
                                                                                                                           2018年9月17日

五里雾中人 · 发表于 2018-9-6 17:14

顶贴，希望有关部门和媒体关注，帮助业主维权。

辰兴天御渗水 · 发表于 2018-9-6 17:14

这就是开发商处理渗水的方式

辰兴天御渗水 · 发表于 2018-9-6 17:16

连水娃都遭不住了

连水娃都遭不住了

小强7 · 发表于 2018-9-6 17:16

小区漏水现象确实严重，多次找开发商物业都没人管，我们买房的钱也是我们辛苦赚来的，又不是大风刮来的！

辰兴天御渗水 · 发表于 2018-9-6 17:21

@绵阳网络发言人

辰兴天御渗水 · 发表于 2018-9-6 17:27

渗水也只是该小区的冰山一角，小区物业长期不作为，已经让小区秩序完全变得乌烟瘴气，业主怨声载道，以下是物业的一些问题
1、绿化差，杂草半年才清理一次，现存的很多都是些杂花野草；
2、路灯不亮，天黑就黑黢黢的，很多路灯坏了长期不修理，电线裸露，存在极大安全隐患；
3、车辆到处乱停、路边安桩桩，消防通道不消防；
4、小区进出管理不严也可以说根本没管理；
5、单元门密码都一样，要门有何用；
6、单元门的玻璃、门体损坏，长期不维修；
7、小区人行道电瓶车乱停，拉电线充电；
8、电瓶车随意压绿化；
9、出太阳小区到处晾晒内裤、衣服、被子；
10、监控覆盖范围小，清晰度低；
11、保安没有发挥作用，基本职能不清楚，毫无安全意思，一天就知道耍手机
12、安防不到位，大部分铁丝围墙，还有很多围墙破损，不修理。
13、业主被盗，物业不管不问不赔偿，不协调解决；
14、违规建筑一大片；
15、公共绿地都被占为己有；
16、房屋渗水；
17、景观水池没有水；
18、垃圾清运垃圾车堵路，臭水满路流，内部垃圾桶位置不合理；
19、垃圾清理不及时，建筑垃圾长期堆放，那一段路像垃圾场一样
20、小区还有养鸡的；
21、清洁卫生差,部分区域、楼栋很多天都没打扫；

·····我是分割线·····
以下为部分业主补充意见：
1、靠剑南路西段处临时钢网墙替代永久围墙问题。由于剑南路西段扩路时，那段围墙就用浸塑网墙替代，既然路修好了，就应恢复永久围墙啊？目前，该路段临时钢网墙多处摇摇欲垮，锈迹斑斑，如何保证小区安全呢？
2、小区监控设施不齐全，易攀爬位置无防盗措施，几年中小区业主家中被盗、车辆备擦挂后，查监控无果。试问，如果小区再发生案事件怎么办呢？
3、出入人员进出小区大门、单元门管理问题。外来人员登记制度严格执行了吗？很多业主看到的却是，小区保安老大爷一面耍着手机，一面为过往人员开门，问过了吗？查过了吗？登记了吗？单元门长期大大敞开，顺手关过吗？
4、小区地面停车难，且乱停放堵塞消防通道问题。每入夜，一边是很多所谓租车位空空（1、2号地下车库更没几辆车，靠物业办公室不远的路上一辆出租车一停就是几年），一边是路边停满汽车，几年如一日，不能借这是当前很多小区的共性问题而不想法解决吧？
5、小区公共区域内乱堆、乱放、乱晾晒问题。电瓶车等非机动车该放哪里？不至于要放楼梯过道、绿化带上吧！狗棚、杂物该安置哪儿？不至于在单元外公共区域上吧！衣物摇裤该晾晒在哪里？不至于要晾在公共绿化树上吧！越来越多的不文明现象，为啥越演越烈，难道与你们的无视、不作为没关吗？
6、小区沁水、漏水问题。包括所在单元的很多单元门厅顶漏水，呈现“大雨水帘洞，小雨滴水岩”景象，反映过多次，这个又好久弄呢？至于很多业主家的山墙、外墙等处沁水老大难问题，又好久能根本解决呢？外墙简单滴刷上一层防水胶是不能根本解决问题吧？？？另外，很多小区业主都看到的，原售房部那栋楼顶的外墙色差严重，不知道过问了吗？