江油市华丽花园是2006年入住的，土地使用证上签发的时间也是2006年，开发商是本土比较有名的华丽房地产开发有限公司。今年7月9日，华丽房地产开发有限公司取得了华丽花园2期的4证件并持续施工。这个华丽花园2期前身就是华丽花园外面的食品罐头厂，面积为822平方米，可是华丽花园2期的不动产权证和宗地图上的面积都是1540.99平方米，并且华丽花园2期规划修建的是18层电梯公寓，与华丽花园居然同进同出，共享停车位，绿化等。华丽花园小区的人行通道被占用，围墙被推倒，连华丽花园2期的塔吊就是修到华丽花园小区的绿化地，塔臂在华丽花园小区建筑12单元，22单元，23单元，24单元，25单元楼顶盘旋，楼下经过的行人也觉得恐慌。华丽花园2期的施工地与华丽花园小区仅一铁皮相隔，没有任何全措施，7月正值雨季，导致华丽花园地基塌陷悬空。
注：华丽花园小区一直没有业主委员会，也没有业主代表。
7月二十几号时，就有业主向住建局，社区反映过这些问题。
8月1号，110、开发商、规划部门、建筑管理监察大队，以及我们华丽花园小区部分业主（5个人）在社区开过会，这次会议唯一的进展就是建筑管理监察大队给施工方出具了就安全问题的整改通知，时间截止8月4日中午12点。
8月2日，我们向社区提交了书面意见以及图片资料，接着去了规划部分提交书面意见，提到的结论是国土局批的土地，下午去了国土局，国土局说第二天也就是8月3日来华丽花园测绘土地，按华丽花园全体业主的意愿测绘华丽花园小区以土地使用证为准，划出属于我们华丽花园的土地界线。
8月3日在社区组织下，各大部门再次坐在一起，国土局承认了华丽花园小区的土地证，等天晴就会来测绘。期间，施工方不仅不就安全问题整改，反而加班加点赶进度，迅速绑钢筋，两天的时间一层钢筋就绑好。
月4日下午五点，大型混泥土浇筑车辆进入施工现场。
8月5日一早六点过就开始实施混泥土浇筑。华丽小区全体业主前去阻止，希望对方停工等国土局来测绘。建设管理监察大队到场就安全问题对施工方下达口头停工令，1是停工，2是塔吊停止，大型器械离场，下午5点手面停工令送达施工方，张贴在华丽花园2期施工现场大门上。11点左右国土局测绘部门有两个人到现场，我们第一次见到华丽花园2期的宗地图。下午2点半测绘部门技术人员到达 现场并测绘部分位置，没有进到华丽花园小区里面。并且承诺三天之内出结果，并且以书面形式通知到华丽花园小区。
8月8日，华丽花园全体业主向江油国土局呈交了书面意见书，并由办公室工作人员以短信方式通知到了局长。
8月9日，华丽花园全体业主向江油建设呈交了书面意见书，并在办公室由工作人员指引下用座机告知了局长。
8月9日下午在国土局信访办收到一份“土地权属争议调查处理申请书”，赵主任告知我们必须以这个表格为准重新提交申请，国土局的监察大队才会受理，才会有下一步动作。并通知我们8月10日早上9点到国土局506室开会，8月9日上午已由局长召开了专题会议，切实保护我们华丽花园全体业主的利益，要求我们填写申请表，走程序，他们要给住建局发函，要求以土地争议问题停工。
8月10日，华丽花园部分业主到达国土局。我们拒绝填申请表，国土局也拒绝一切调查。国土局赵主任说填写这份申请就是行政复议，我们不明白，我们一再强调我们已经提交了书面意见，并且图片材料，全体业主联名也一并附上，赵主任还是拒绝处理，并称这是局长的意思，同时赵主任拒绝出示华丽花园小区土地测绘报告。
8月11日，开发商董事长宁久全转告华丽花园全体业主，1按土地使用权证上给华丽花园划线，河堤方向在保够华丽花园小区12126.16平方米的情况下退让1.8米（河堤方向华丽花园土地边界是齐地基线，一厘米都不属于华丽花园）。2、开发商由于施工华丽花园2期占用了华丽花园小区的一个安全通道，希望华丽花园小区以出租的方式给施工方用。华丽花园小区有一个业主群，群里的业主听说这个消息后，都不同意。但是有些老年人因为不用微信，所以不知情。
8月13日，华丽有几位老辈子由于不在微信群里不了解情况，前往国土局。国土局赵主任给几位老辈子重新要求填写申请的事。8月13日晚上，华丽花园全体业主露天会议上大家就填写申请表一事，以及开发商转告事宜，展开讨论，并且一致同意不填申请表，也不接受开发商提出的几点要求。
8月14日早上9点，部分业主前往国土局，就上周六也就是8月6日国土局承诺的三天出测绘结果一事询问赵主任，赵主任拒绝出示书面报告。并转达华丽花园业主不同意填写申请表一事。期间，赵主任说，国土局没有给开发商颁发土地使用证（现在叫不动产权证），也没有收开发商的钱，只是合宗。当天晚上在华丽花园业主群里，就有业主找到了开发商的五证，其中之一就有华丽花园2期的土地不动产权证，为1540.99平方米，与我们8月6日在国土局测绘人员手里看到的华丽花园2期宗地图一样，并且与建设局看到的华丽花园2期规划图完全匹配。
８月１７日下午４点，华丽花园小区曾大爷接到国土局赵主任电话，希望我们华丽花园小区马上派五个代表前往国土局开会。可是大家一时半会儿都没空，最后只找到五个业主前往。国土局在严局长主持召开会议，会上表示，１、2006年华丽花园小区的土地证的边界线划错了。700平左右的土地被开发商使用了十几年了，应为既定事实。２、华丽花园小区河堤方向不再给华丽花园小区用（本来就不在华丽花园小区土地范围内，但是卖房子时开发商告诉所有业主这块地是华丽花园小区的绿化及停车位，并且从房子交付至今一直是供华丽花园小区使用）。在场五位业主表示将会议内容转告华丽花园全体业主，因为华丽花园小区一直没有业主委员会，也没有代表。当晚华丽花园全体业主召开露天会议，全体业主一致不同意国土局的主张。
８月２０，华丽花园业主向政府上仿。许红副市长，钟副书记，信访局胡局长，住建局钟局长，国土局何股长等在会，为华丽花园业主讨论得出：１、停工；２、国土局对重叠的土地确权，以华丽花园土地使用权证为准；３、华丽花园与华丽花园２期不能合并；４、拆除塔吊，许红副市长根据实际情况，不用等国土局土地确权，责令建设局尽快拿出拆除塔吊的方案；５、华丽花园业主反应12、22、23、24、25单元出现不同程度错缝，许红副市长责令建设局和国土局现场检测，谁造成的谁负责；6、华丽花园靠河边的花园兼停车位，许红副市长表示，这块土地是政府所有，考虑到华丽花园停车困难，交于华丽花园使用。
8月27日,在华丽花园业主请求下(请求建设管理监察大队吴中队长从华丽花园小区来拆除塔吊),建设管理监察大队吴中队长, 带领华力租赁公司一位工作人员(也就是为华丽花园2安装塔吊的工作人员),到华丽花园观测后得出结论,塔吊拆不了.并且，建设管理监察大队吴中队长告诉我们，此塔吊是没有办理使用证的。当晚华丽花园全体业主坝坝会上,有业主请来具有安拆塔吊资质的工作人员来现场研究得出结论,从华丽花园里,是可以将塔吊拆除的。
8月28日,我们就塔吊可以拆除的方案转告建设管理监察大队吴中队长,吴中队长非常不配合。
8月20日后，我们业主多次向信访局打听进展，再没有见过信访局胡局长，许红副市长，钟副书记，没有任何进展。
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编辑备注：江油市国土局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于9月3日回复，内容见3楼。
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发表于 2018-8-30 21:59
发表于 2018-8-31 09:37
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