广元市卖房按建筑面积算签的合同却是案套内面积算[已回复]

壹座山 · 发表于 2018-8-24 17:56

书记您好！

“购房是天大的事”，最近新华社一则购房中的“公摊面积”引发热议，对此，我也有一事请教书记。

我是四川广元本地人，大学毕业后在外地工作，于2018年初在老家广元是购买的了一套商品房。在购买过程中，发现如半岛、巴黎时光、普罗旺斯、奥城等在内的开发商，在售卖商品房时，都是以建筑面积在计算房款，而网签合同下来时，合同上却是以套内面积计算房款。如不予购房人说明白，这种行为是否带有期满的色彩？这样的办理模式是否存在违规？广元市住建局是否知情此事？是否有地方法规的形式明确？

希望领导及时重视，面对问题，解决怎么办，怎么干，尽快完善我市相关制度，以防舆论发生。

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编辑备注：广元市建住局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于9月30日回复，内容见2楼。

广元市建住局 · 发表于 2018-9-30 11:47

网友你好！现在就所反映的问题回复如下：
根据川建发{2002}104号文《转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知》内容第三条“销售商品房面积计价方法”中明确“商品房销售应当按套内建筑面积（实得建筑面积）计算销售单价与总价。”所以网签的合同都是以套内面积来计价的。同时《商品房买卖合同》释义中也说明将住宅商品房约定为按套内建筑面积计价，有助于保护买受人权益。感谢来信！