我们的家，倒底该谁作主?
——致绵阳中华坊小区全体业主
亲爱的各位中华坊小区业主:
您好！
很高兴我们能共同居住在中华坊小区，成了每天抬头不见低头见的邻居，我们原本过着幸福安宁的生活，每天早晨心情愉快的按时出门上班，每天晚上开心快乐的回家，乐享家人团聚的幸福时刻。
但是，自从今年5月以来，我们的幸福宁静被人为的破坏了，我们的心情变得糟糕起来，小区唯一的出入口几次三番的上演了业主车辆堵门事件，导致有急事要出门的业主出不去、辛劳一阵要回家的业主车辆又进不来，甚至引起了部分业主间的对骂和相互埋怨，派出所的警察几次出警、社区领导多次协调、科创园政府部门几番到来，还是没有解决问题！
实际上，导致大家如此不快的事情只有一件：
我们小区的开发商——绵阳天府怡和置业有限公司单方面强行将地下停车位的租金涨到远远高于绵阳市场行情的280元/月，而我们业主聘请的小区“管家”——绵阳天府怡和物业服务有限公司又积极配合、全力支持他们涨价，将原来涨价前可以停车的地方隔离起来不让停车，人为的制造业主们的停车紧张，引起了小区广大业主的强烈不满。
此次因车位引在的矛盾，因为第一届业委会到期，我们没有看到上届业委会成员出来为广大业主说话，也没有看到第二届业委会换届筹备组的任何成员站出来为业主说话，全是一些义愤填膺的业主自动站出来据理力争，不得已以堵小区大门的偏激方式来发出自己的维权声音，但收效甚微！
7月13日，开发商已将其未出售车位锁死，我们的停车难已经来了！
其实，如果任由这种情况发展下去，类似的矛盾以后会越来越突出，类似的矛盾冲突事件也许将经常在我们小区上演。
因为，除了停车问题外，我们小区还有很多其他问题没有得到解决或者说是没有公开，我们业主的合法权益没有得到保护。
前段时间，有一位匿名的业主已经指出了我们小区目前存在的部分问题：
1、小区配套的教育用房幼儿园1125.46平方米不知在何处，这么多年的收益给了谁？钱在哪里？
2、归属业主的46个地面停车位（其中：办公停车位5个、幼儿园停车位10个、商业停车位21个、B区地面停车位9个、B区地下出入口原值班室车位1个）具体分布在哪里？这么多年都谁在停车、谁在收费？
3、配套的公厕36.5平方米、卫生所36.2平方米、垃圾房12.5平方米共85.2平方米现在是什么样、位置在哪里？
4、出租给茶楼的物管用房面积是多少？租金是多少？我们不得而知。
5、在将业主共有的1、2栋之间的消防应急通道改成商铺出租后，面积是多少租金又是多少？钱在哪里？
6、几年来小区电梯间、道闸等公共收益是多少？这些钱在哪里？
7、另外，还有小区配套的非机动车库665平方米以及那些不能办理产权的架空层、凉亭、通道、设备间、电梯间等等小区配套设施、建筑物，作为小区公共附属设施，这些都是我们全体业主的共有财产，情况倒底怎么样？
其实，除上面这几个问题以外，可能他还漏了一点，小区的监控问题：
据说整个小区的视频监控系统已经瘫痪了两三年，一直没有人出面维修或更换。
一个连监控都没有的小区，万一哪天小区出点啥事情，公安部门到哪里去查看监控来协助破案，我们业主到哪里去查看视频来弄清事由？
如此状况，我们小区的安全如何保证？
很多有识的业主找到物业公司，要求物业公司进行维修维护，物业公司推给业委会，说要动用维修基金。业委会又不敢答应用维修基金，于是，就这样，小区两三年都没有监控。
幸好，没出啥大事！只是我们不明白：
开发公司交房时监控系统肯定是能正常运行，如果不能正常运行，那是不符合交房条件的，物业公司不应该接手；如果交房时监控系统是正常的，物业公司的基本职责要求应该对系统作好日常的维护和管理，如果因为维护管理不到位导致系统坏了，物业公司就必须承担这个责任，凭什么要动用业主们的维修基金呢？
就算监控系统设备老化，当年设备差技术落后，但也不可能仅仅两三年时间整个系统就全部瘫痪了吧？我们B区从交房至今也不过6年多时间，很多2010年前的小区监控系统至今都还能正常运行。
作为一个小高层电梯住宅小区，除了监控外，还有电梯、消防、配变电、给排水、排污管网、燃气管网、楼栋承重主体等保证我们小区正常运行的配套设备设施系统。
这些系统就象我们的汽车发动机一样，需要定期维护保养，如果这些系统不能得到正常的维护保养，极其容易出故障，一出故障就可能是大问题，就需要动用我们的维修基金，如果维修基金一旦用完，就需要我们业主自己掏钱。
在前段时间，物业公司通过在电梯张贴广告建起来约有100多名业主参加的微信群里，因为两位业主在群内指出7栋3单元顶楼违章搭建阳光房，要求物业公司查看处理而惹恼了群主，群主一气之下解散了这个物业公司和业主的交流群，所有业主群员被T了出来。
客观的说，前段时间通过这个微信群也解决了很多小区物业服务中的一些问题，充分利用了如今网络的沟通便利性，运行良好，效果是比较好的。
但如今，群主一怒之下，我们小区业主连一个和物业公司沟通的网络平台都没有了。
我的地盘我作主，那是中国移动。
我们的家，倒底该谁作主？
在共建和谐社会的今天，除了社会和谐、家庭和谐，最重要的就是社区和谐！
我们共同居住的小区就是我们的大家庭，就是我们幸福生活的乐园。人说安居乐业，如果不能安居，又怎么乐业？
看看前段时间所谓“筹备组”的所作所为，以及昨天公布的候选人名单、前段时间筹备组成员的增补等行为，到如今筹备组连反馈信息的电话都不公布，我们可以试想一下:
如果我们不能成立一个真正为小区广大业主着想、代表广大业主利益的业主委员会，让我们闹心的日子才刚刚开始！
如果我们没有一个合理合法、代表广大业主利益的自治组织，我们只能逆来顺受，我们的合法权益就不能得到保障！
如果我们聘请的“管家”都不能为我们“主人”说话，我们又何苦聘请一个这样的“管家”让我们自己花钱买罪受？
如果我们自己的家都不能自己作主，我们又何必成天拼死拼活、风里来雨里去的挣钱，然后花掉自己几十年的积蓄甚至欠下一屁股的债来买这样一套房子？
远亲不如近邻！
一个和谐的小区，可以使帮我们带孩子的年迈父母和老人们住得舒心、安度晚年；
一个温馨的小区，可以使邻里和睦、互帮互助、资源共享，共同促进我们工作事业的成长；
一个欢乐的小区，可以使小朋友们快乐健康的成长，为祖国的强大培养更多栋梁！
中华坊的邻居们，我们的家，我们要作主！
在此，我们呼吁小区全体业主：
一定要认识到有一个为小区共建着想的业主委员会成员的重要性！
一定要积极踊跃的参加业主委员会的选举和投票！
一定要把那些有志于建设好小区的业主推荐到业委会去，并用实际行动支持他们！
请您积极参与到业委会的组建中来吧，让我们组建能代表我们广大业主利益的小区业委会换届选举筹备组，让我们选举出能真正为小区服务的业主委员会成员，让我们共同建设我们和谐、温馨、快乐的家园！
绵阳市中华坊小区部分热心业主
二〇一八年八月十三日
=============================
编辑备注：科创区管委会https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于9月5日回复，内容见3楼。
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
客户端下载
发表于 2018-8-13 14:24
楼主
