这样的开发商霸王条款简直让人叹为观止！！[已回复]

带着快乐去旅行

我本人是吉林人，毕业准备扎根成都的，今年1月幸运落户了天府新区，3月底通过摇号终于“幸运”地买到了滨江和城四期一套90平的房子，原本憧憬在成都这座城市扎根打拼。但是现在，我和其他买了房的业主一样高兴不起来。这些开发商的装修合同简直就是“霸王条款”，不仅标准不明、材料品牌不清，还要求业主如果投诉必须赔偿开发商，我从来没听过连公摊面积的装修费都要业主买单的！

滨江和城四期的霸王条款罗列如下：
1、业主对装修的任何事宜不能持有异议
2、业主必须同意样板间在售完房后即可拆除
3、装修标准不明确，材料品牌不清或“同档次替换”
4、装修有问题还要求业主必须接受
5、业主若投诉要赔总价的20%给开发商；
6、业主不能根据装修价格质疑装修效果（该楼盘装修单价约3200元/㎡）
7、装修有质量问题业主不能拒绝验收
8、业主住或不入住，后续出现的装修问题都不负责

没多久，天府新区城管和市场监管局虽然介入了调查，他们要求开发商成都星晟置业有限公司对涉嫌霸王条款的内容进行逐项整改，我们天真的以为已和开发商达成协议签字确认，事情就会好起来。但是，开发商又要求增加两条协议，还声称“不满意可按合同约定退房”，根本没有诚心整改，而是动不动就拿退房威胁业主。

我有很多同学也通过落户成都，有人摇到了犀浦万科理想城B地块的房子，结果发现，装修价竟然每平米要2567元，建面74平米的房子，就要近19万的装修款。除了部分厨卫标注了品牌以外，其他装修材料既无品牌也无规格，简直就是“三无产品”。

有业主请专业人士做了个装修价目表，根据合同项目，选取市场上最好的品牌和材料，以110平米的房子为例装修，市场装修总价最高才12.5万元，每平米不到1200元，与开发商购房合同标注的2567元每平米差异巨大。

而让我们业主更想不通的是，公摊面积也要付装修款！开发商按建筑面积计算装修总价，也就是说连公摊面积的装修费也要业主出。难道我买清水，开发商就不装修公共部分了吗？有没有人来解释一下！！！


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编辑备注：天府新区政务https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于8月2日回复，内容见3楼。

呼声编辑2

小编于7月27日上午已将此事转交天府新区城管和市场监管局。

天府新区政务

网友：
    您好！您所反映的问题，成都天府新区高度重视，立即责成城市管理和市场监管局、规划建设国土局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
     8月1日执法人员到该楼盘进行核查，该楼盘负责人称因无来话人电话，此投诉我们无法核实真实性、房号及电话号码购房人姓名。另该来话人所投诉事宜与现真实情况很大差异，就该来话人投诉的合同霸王条款、精装修没有品牌型号情况，不属于现在真实情况，从滨江和城4期开盘到现在就合同条款及精装明细已按房管、建委、工商相关单位调整到位，且公司高层多次与业主代表沟通，充分尊重业主意愿诉求，也早和业主代表达成4.27合同条款。关于精装包含公摊面积，这个属于正常市场情况，成都商品房买卖是以建筑面积，建筑面积当然包括公摊面积。因无来话人电话且无相关证据提供，无法继续核查下去。
     经核实，该项目于2018年3月15日将由四川锐诚工程建设咨询有限公司出具的《装修工程造价咨询报告》报成都市城乡建设委员会（以下简称“市建委”）接受监督抽查。
一、我局立即责成开发企业按照《<进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见>的实施细则（暂行）》的通知》（成建委〔2018〕168号）的规定，建立建设信息公示制度，做好相关装修价格信息主动公开工作，认真履行住宅装修质量保修责任，主动做好购房者的沟通解释工作。
二、我局及时将装修信访投诉相关情况向市级建设行政主管部门报告，了解到市建委正积极制定相关管理措施，对违反相关规定的企业依法依规查处，保障广大群众的合法权益。
三、关于涉及商品房买卖（预售）合同纠纷的相关异议，建议通过司法途径，及时维护自己的合法权益。
四、关于项目的装修材料、部品设备的品牌、型号和价格等详细信息，可详询市建委。
    以上情况因无来话人电话，无法联系，感谢您的留言，如还有疑问，请联系02868772602。

                           成都天府新区政务服务中心
                              2018年8月2日

251469061

开发商的律师自做聪明，过于加重另一方责任的格式合同，法院不认可的

chinawangneng

开发商只会回你一句“如果不愿意，就退房，想买的人多着呢”

好又鲜果品

所以说房地产是个暴利行业