广安区紫金华府业主维权书

阴雨蒙蒙 · 发表于 2018-7-19 16:21

尊敬的广安市政府领导:

我们是东南片区“紫金华府”的业主,“紫金华府”位于广安市广安区河堰路,由广安众鑫房地产开发有限公司开发的一个商品房项目,共有两幢楼房,一百多户购房者。按照合同约定，应于2017年5月1日向业主交房。

该小区购房业主大都是低收入群体,能买一套房子实属不易,购房的费用绝大多数都是倾其一家两代人的全部积蓄,甚至有的向亲朋好友举债才交清了首付。

因“紫金华府”现实情况岌岌可危,2018年3月,我们业主代表请求广安区建设局予以协调督促，在区建设局曹局长等领导的大力协调下,开发商承诺于2018年5月30日达到交房条件，本以为“紫金华府”项目从那以后就可以一帆风顺,顺利交房。但事与愿违,工地依然进展缓慢,工地里工人寥寥无几。于6月初业主们前往信访局，在广安区信访局工作人员的主持下，开发商代表人口头承诺6月中旬通电并完善其他收尾工作。现已过了开发商承诺的时间，但广安众鑫房地产开发有限公司置国法合约于不顾，严重违反法律法规及与购房者签署的《商品房买卖合同》，在无合法交付手续、测绘报告、消防设施未竣工，收尾工程未完善等情况下，告知购房者要么现条件接房，要么无限期等待！经多次交涉开发商仍瞒天过海、蛮横无理，数百户购房者欲哭无泪，求助无门，只能跪求市政府领导为我们主持公道！我们抱着极大的期望,百余名业主对市委市政府的信任,写下请愿书并郑重签下自己的名字,委派代表递交政府,我们的事由如下:

一、房屋验收问题

验收资料开发商迟迟不落实，导致单项验收不能进行，在未进行验收的情下，开发商就让我们接房，试问，这样是否合法合规？

二、消防问题

消防问题涉及广大业主生命及财产安全，不可忽视。目前，小区尚未安装完善消防设施，未取得消防验收合格手续，存在极大的安全隐患。业主生命财产安全如何得到保证？

业主主张和诉求，请开发商答复1.如何保证交房后至验收前消防安全；2.何时能完善设施，达到国家规定标准，完成消防验收。

三、拒不提供有关权威部门出具的面积实测报告

购房者认为，即使是到菜市场购买两块钱一斤的青菜，小商贩均会现场称重让购买者知悉。但开发商不仅不按照要求提供有权部门出具的房屋实测面积报告，在业主强烈要求时拒不出具，找各种理由搪塞购房业主。作为购房者，怎么能接受这样的房子？

四、延迟交房违约金问题

按照业主与开发商签订的购房合同，开发商逾期交房应依法向业主作出赔偿。

业主主张和诉求，按照合同和国家法律规定，开发商应于交房前向业主交付违约金。如果业主存在需要向开发商缴纳的费用，违约金可用于抵消。

五、地下车库问题

现在地下室车库依然堆放各种钢管模板等建材，完全不具备使用条件，每次追问什么时候能够使用，开发商都是含糊其辞，我们业主认为，这会给我们以后的生活带来极大的不便。

六、其他未完的收尾工程

现在房屋存在的收尾工程何时能够解决？例如：外墙清洗，楼梯间通风井百叶安装、电梯控制开关、过道电灯、户内质量问题等等。

综上所述，接房依然遥遥无期，在逼不得已的情况下恳请市政府领导出面成立工作组,对紫金华府楼盘总体工作进行协调组织,建议包含市领导、住建局领导、执法部门和水电气、消防、测绘等的有关部门,积极协调推进楼盘建设解决实际问题,也让业主以后有部门可沟通申诉,减少上访的途径反应问题,避免影响领导们工作,也让广大业主不要在心急如焚的忐忑等待中。

在等房的这四年时间里有老人来不及看到新房就离世的，还有的年轻人因为新房下不来婚没结成的，也有的孩子幼儿园上不成的。至今还在流离失所的业主们当初买房的美好愿望成了折磨我们的噩梦。但我们相信,在市委市政府领导下的广安市各级政府领导,都是关心民生和负责的。恳请政府相关部门和开发商组织业主进行答疑，并将重要问题解决方法书面答复为盼！以安人心!使我们尽早圆了新房梦!!!

紫金华府全体业主

敬上

开发商电话：18608265559 13350225678

2018年7月19日