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[八卦吐槽] 来来来,各位网友都来给广安房市作一个总结

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发表于 2018-7-16 10:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
广安房市存在不少问题,这是经济发展过程中存在的必然现象,不止广安,其他城市也有。作为三线城市,广安房价随着时间的推移,肯定还会上涨,不少房地产狼老板虎视眈眈,买房的群众犹如羊群,冒着危险求安身之处。
我们都呼吁,健康和谐发展,希望房市在个人利益和社会责任之间取中间平衡点,但目前房市做出一些事情有点过了。
现象一:房产销售缺乏监管,主要表现为虚假广告,夸大效果,制造谣言等,如万达入住信息造谣(造谣的主体有个人和团体,自己领会)、龙城名都网上发布70年土地使用权、合同签订不符合程序,乱收费情况等问题。
现象二:房产完工验收存在问题,主要表现为预售开盘的设计
规划
与完工实际不一致,房子质量不合格,偷工减料,如承平盛承平盛世
二期七栋主楼负一层墙柱
裂缝加州阳光堡坎塌方等等。
现象三:物业的问题。广安多数小区物业并不是业主自己选择的,开发商强行将自己旗下物业指定为小区的物业,这违反了民法公平公正原则,应当进一步
强化小区业主自治功能。
建议,每个小区都成立业主委员会,对物业进行年终考核,如果考核不合格,直接替换。

另外对于房地产预售制度,也有一点看法,预售房
开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上, 七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数,但是很多其实不符合“预售”的资格,也加入预售,预售也造成了很多实际问题。

“房地产预售”是在以前房地产市场不景气,房产需求较大的情况下制定的。如今它已经跟不上时代发展了,如今房地产泡沫着实严重,国家应该取消预售房了,“只要有一块地,就能够修电梯楼”的情况在广安已经非常严重了,发展速度已离谱。

以上是“小学生”一点不足的见解,欢迎各位补充发言。

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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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发表于 2018-7-16 15:30 | 显示全部楼层
自从我吃了伟哥,腰不酸了,腿有力了。
原来阳痿早泄不见了,房事一天一次,一次一小时。
老婆高兴了,情人满意了,社会和谐了。

哦,别问我身体虚不虚,我告诉你
我八十岁的老汉房事壮阳得如同广安的房市和房势。

发表于 2018-7-16 15:44 | 显示全部楼层
楼主广安又三线城市了?原来才九根线的嘛。

发表于 2018-7-16 16:38 | 显示全部楼层
广安也只能算得上刚刚进入五线的一个普通城市,只是一个刚上线的城市。

发表于 2018-7-16 17:12 | 显示全部楼层

这六座城市的房价最便宜,看过的人都认为,跟北上广的差距太大(6)
第一名:湘潭,平均房价3974元/平方,湘潭位于湖南,与长沙、株洲同为国家长株潭城市群“两型社会”综合配套改革试验区中心城市,是中国优秀旅游城市、国家园林城市、湖南省历史文化名城、全国文明城市创建工作先进市,但是不知道为什么湘潭和长沙、株洲为什么房价差那么多。
第二名:宝鸡,平均房价4011元/平方,宝鸡位于陕西省,古名陈仓,在2017年,全年实现地区生产总值2179.81亿元,其经济在中国西北部城市中也是名列前茅。宝鸡的文化底蕴也是非常深厚,是华夏始祖炎帝的诞生地,也是周秦王朝的发祥地。
第三名:菏泽,平均房价4182元/平方,山东省的城市又一次上榜,可见山东的房价是真的便宜,而且这座城市的文化底蕴也是非常深厚,始祖伏羲、东夷帝少昊、五帝之一帝舜、战神蚩尤、军事家吴起、军事家孙膑、农学家氾胜之、经济学家刘晏、文学家温子升等大批先贤,都出生在这里,不得不说这个地方真的是地杰人灵,而且房子也便宜。
第四名:新乡,平均房价4239元/平方,位置在河南,这个城市可以说是历史名城,多次历史大事就发生在这座城的附近,牧野之战、张良刺秦、陈桥兵变这些事件都是在这里发生的,而且这座城市在豫北地区占了很高的位置,新乡是豫北地区重要的中心城市,中原经济区及中原城市群核心区城市之一,也是豫北的经济、教育、交通中心。
第五名:潍坊,这里的房价平均是4432元一平方,潍坊也是位于山东,其房价也和营口差不了太多,潍坊位于山东半岛的中部,还被评为过世界风筝之都,全国文明城市,环境在山东的一众城市还是非常出色的,并且在2017年潍坊的GDP达到了5858.6亿元,属于经济发展不错的城市。
第六名:营口,这里的房价平均是4474元一平方,全国房价第六贵的城市是广州平均房价19585元/平方,差距接近了5倍!营口位于渤海东岸,在2017年营口作为全国首批沿海开放城市和国家自贸试验区片区城市,还是一条重要的出海通道,是“一带一路”战略重要的交通节点之一。营口的城市地位也不低,甚至有人说营口会是下一个大连。

发表于 2018-7-16 17:16 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
广安算不上三线吧?完全没资格和别的三线城市在房价方便比肌肉吧?

发表于 2018-7-16 17:38 | 显示全部楼层
五线小城,完全靠拆迁消库存!……

发表于 2018-7-16 17:50 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
其实很简单,如果取消商品房预售,很多问题都可以迎刃而解。很多开发商根本没那实力建房,由于有预售制度可以捞取大量现金,帮助开发商弥补资金缺口,所以很多开发商根本无所顾忌。造成现在这样的局面,预售制度功不可没。

发表于 2018-7-16 18:58 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
看到投诉广安楼市烂尾楼的、物业很糟糕的个案几乎没断过,难道政府人员只拿人民税费不管事?!

发表于 2018-7-17 09:52 | 显示全部楼层
楼主,你是咋想的哦,广安是三线城市?四线都算不上吧。

发表于 2018-7-17 11:59 | 显示全部楼层
wht

发表于 2018-7-17 15:53 | 显示全部楼层
发表于 2018-7-17 19:28 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2018-7-17 23:32 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
人家炒楼,这些没有头脑的要去跟风势必就把房价提起来了呀!如果政府会管就不是让房价一年涨了一千多了,5000多的电梯楼,户型差不说,等你买了就会出现各种问题,没有人给你解决,那才是叫天天不应,叫地地不灵
发表于 2018-7-18 10:09 | 显示全部楼层
无品质、无信誉、办证难!亲身经历!

发表于 2018-7-18 10:22 | 显示全部楼层
m66y02p24 发表于 2018-7-16 15:30
自从我吃了伟哥,腰不酸了,腿有力了。
原来阳痿早泄不见了,房事一天一次,一次一小时。
老婆高兴了,情 ...

哈哈

发表于 2018-7-18 10:25 | 显示全部楼层
精辟,现象确实是存在的,无不与ZF的监管有千丝万缕的关系!

发表于 2018-7-18 11:05 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层

发表于 2018-7-18 13:02 | 显示全部楼层
赞成楼主观点

发表于 2018-7-18 19:55 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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