一个小区有高层、洋房、别墅，大家认为分区管理和统一管理那种更适合？

万江 · 发表于 2018-6-28 14:23

大家觉得有什么更好的办法解决这个分区及不分区管理的问题呢，尽量正面不扯皮，正确看待问题，发表自己看法不要被别人影响！

whyne · 发表于 2018-6-28 15:33

看你经常发表房产方面的帖子，不知道你现在买了没有。关于这个问题，你自己都说了看是否分区，隔离，资源共享，其实这个是开发商就已经决定了。我见过有分开管理的也见过没有分开的。但多数是未分开的，大家的物管费基本接近。真正的完全分开的，就是洋房别墅区容积率更低，物业更贵，基本可以说和高层是两个小区了。

※地皮※ · 发表于 2018-6-28 15:34

这种房我不会买，买高层住别墅的看不起，买别墅又不想和住高层的一起，

H007 · 发表于 2018-6-28 16:54

高层区域容积率4，别墅区域容积率是1，小区的综合容积率就是2.5。

堝敵縿 · 发表于 2018-6-28 17:38

关键是先前沙盘上是否有明确标注为两个区域要分开，是否在预售时就讲明了要分区域管理？只要先前开发商有说清楚会分区域管理，自己当时买房就代表了认可了这种管理模式，那最后交接房时就不会出现异议。

堝敵縿 · 发表于 2018-6-28 17:41

如果说在售楼时开发商没有说明会分区域管理，那接房时业主是有权异议不接受的。

一直向前冲 · 发表于 2018-6-28 20:13

有钱哦

万江 · 发表于 2018-6-29 08:36

whyne 发表于 2018-6-28 15:33
看你经常发表房产方面的帖子，不知道你现在买了没有。关于这个问题，你自己都说了看是否分区，隔离，资源共 ...

5月份刚买了，一年没发帖子了，也不算经常发吧，其实都是规则说清楚，大家认可规则就行了！

万江 · 发表于 2018-6-29 08:44

堝敵縿发表于 2018-6-28 17:38
关键是先前沙盘上是否有明确标注为两个区域要分开，是否在预售时就讲明了要分区域管理？只要先前开发商有说 ...

主要还是咬卵将比较多，所以发个帖子看看多少明白人！

wsh732 · 发表于 2018-6-29 09:10

估计开盘的时候售楼小姐基本不会说分区管理的事情，反而会把别墅区的优点当成普遍来给客户宣传，到接房时故作惊讶的说都这样啊，潜意识的让你觉得你不知道是自己孤陋寡闻。和谈恋爱强调优点一个道理

435987134 · 发表于 2018-6-29 16:45

说白了消费者蠢，自己买房的时候不看清，被开发商坑了呗，以为小区容积率低环境好，结果买电梯房的发现自己的容积率比那种全电梯的小区还坑，然后自己还买了高价，被坑的不要不要的，碧桂园说的就是你。

某某。 · 发表于 2018-7-10 11:46

百草味 · 发表于 2018-7-10 11:54

硝基苯 · 发表于 2018-7-16 17:48

分开管理科学些~

lshyllm-03 · 发表于 2019-1-27 05:54

一个小小的区域有高层建筑和洋房别墅，成了全盘瞎扯！

洗脚溪里洗过脚 · 发表于 2019-2-7 22:40

如果物业费标准不一样，分开合理。

南宁王 · 发表于 2019-2-12 13:17

分开管理有分开管理的好处，看缴费标准吧

baiying · 发表于 2019-2-12 13:26

正确看待问题

baiying · 发表于 2019-2-12 15:13

这个看人，封闭的也一样

我是屋檐yjz000 · 发表于 2019-2-12 17:04

各有各的好处，看怎么想吧

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