再来说说房子

泥工江 · 发表于 2018-6-15 01:10

房子不是用来住的，也不是用来炒的，从更高和更深远的角度来看，房子可能是用来转移债务的。

你不信？那我跟你讲一个最明显的例子：棚改。

前几天看新闻，说中国房价过万的小县城已经超过100个了，什么概念，像这些人口净流出，也没有产业支撑的小县城，它们在15年之前房价不过3000出头。

这种有些违反经济规律的事情是如何发生的呢？我给大家捋一下逻辑：

国家给地方政府进行棚改 → 农民拿到钱产生买房需求 → 楼市预期变好房价上涨 → 炒房客纷纷涌入 → 政府抓住机会卖地收税 → 赚到钱还给国家 → 剩余的填地方债窟窿 → 炒房客紧急寻找接盘侠 → ……

这真是一波绝妙的设计和操作，可能也只有在中国才能做的成，国家的钱在地方政府和拆迁农民手里走了一圈，重新回到国家手里，但是政府的债务却减少了。

你说最后出钱的是谁呢？自然是后知后觉的接盘侠和当地没拆迁的刚需。

不信的话，再来看一组数据：

15年这一波楼市上涨已经创造了23万亿的购房支出，直到现在还在继续，2018年4月单月居民储蓄就少了1.32万亿，大部分钱都跑到楼市付首付了，如果再算上70%的信贷支出，数额很吓人吧，他们都去填债务这个大窟窿了。

其实不只是三四线城市，二线城市也搞得很热闹，人才大战、摇号大战，茶水费、号子费、诚意金，听说杭州深圳光诚意金都超过500万，南京为了全款买房把钱宝网都弄崩盘了。

可以说二线这一波操作的主角是土豪，动辄都是几百上千万的操作，一个号都能卖到50万，这是土豪们在赚楼市的最后一个铜板，他们站在国家的对手盘，打赌国家还要放水不敢降房价。

但是他们在国家眼里何尝不是一块肥肉，十年的楼市黄金期，他们赚得盆满钵满，也是时候给国家出把力了，你看看前段时间海南的“关门打狗”一下子打了6000亿；昨天的最新消息，杭州终于放风要限卖了，门就要关上了，还逃得出去吗？

这就是用房子转移债务的路数，不管是刮贫民，还是斗地主，门一关放出一只房地产税的恶狗，大家都一样。