方便！德阳中心城区老小区即将安装电梯了！

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德阳中心城区的老小区可以安装电梯了。日前，德阳市人民政府办公室关于印发《德阳市中心城区既有住宅电梯增设实施办法（试行）》的通知规定，安装电梯的小区必须符合德阳市中心城区建设用地范围内具有合法权属证明，并于2012年1月1日前建成投入使用的4层及4层以上无电梯既有住宅，且电梯增设在原产权建设用地红线范围内。

　　《实施办法（试行）》规定，安装电梯应当遵循“业主自愿、充分协商、保障安全、政策支持、依法合规”的原则。资金渠道以自筹为主，其他资金支持为辅。电梯增设不得影响小区相邻业主的通行方便与安全，并保持小区景观的和谐统一。

　　既有住宅电梯增设所需的资金，可以通过以下几种方式筹集。一是由增设电梯业主根据所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资；二是经专有部分占该单元住宅建筑总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金；三是按照规定和程序申请住房公积金；四是财政补贴资金；或是社会投资等其他符合规定的资金。

　　对于补贴的资金，其补贴标准以电梯停靠6个楼层为基准，每部电梯补贴15万元（已预留电梯井的建筑每部电梯补贴10万元），每增加1层停靠楼层增加补贴0.5万元。6层以下（不含6层）财政不予补贴。

　　既有住宅电梯增设后产生的新增建筑面积，属该单元全体业主共有，新增建筑面积不视为增加容积率，不征收增容地价，不进行产权分摊。相关房屋所有权发生转移时，应当将电梯增设运行维修费等相关分担协议告知受让人，受让人自该房屋转移登记之日起，承担相关协议约定的原业主的权利和义务。