我来告诉大家为什么四五线城市房价飙升！

嘻嘻嘻111 · 发表于 2018-6-9 19:05

看了论坛很多人对这次房价飙升措手不及，急了眼，骂广安政府不作为的大有人在！其实大家都只在站在了老百姓的角度来考虑问题，再说白一点就是站在一个还没买房的老百姓角度在考虑问题，格局放高一点你就能发现更多的不一样，这一波全国四五线城市房价的飙升，都是联动的，几乎都是在今年1月触底，2月开始爆发，好好想想这真的是广安开放商可以一起约好就能完成的事么？全国四五线城市的开发商那么有默契么？为什么偏偏就在今年初达成的共识一起发力？其实就十五个字总结完毕：“涨价去库存，放水消杠杆，时间换空间”，这十个字懂的人自然就懂，不懂的人自己悟，连AA级企业债券都纳入人民币锚定物的到时代，保汇率相当于已经被放弃了！这个不能怪广安政府不作为，这个是国家层面的金融防风险工作，只能说：兴，百姓苦，亡，百姓苦！也不要总是觉得身边广安人的工资都只有四五千，大隐隐于市，即便在广安，月入两三万的人也是如过江之鲫，切莫处在井底之蛙的角度思考大局！

H007 · 发表于 2018-6-9 21:37

广安库存高吗？库存很高？那为何又新开这么多盘？库存高就是房子没有卖脱的多，供大于求，按市场规律不应该降价吗？涨价去库存的逻辑又是什么？

老百姓最好不要凑热闹才是王道！

泥工江 · 发表于 2018-6-9 21:46

其实这是债务转移，把地方政府和开发商的债务转移到普通老百姓身上。

堝敵縿 · 发表于 2018-6-9 22:05

主要是大家都买涨不买跌，如果跌价大家肯定会持观望的态度，想等跌到低位在下手。涨价就不一样了，一涨大家就争着下手了，生怕下手慢了又涨价了。

异乡人儿 · 发表于 2018-6-9 22:37

楼主说得对，身为百姓就该守本分，要顾全大局，多作贡献，少发牢骚。总之，该出血就出血。反正要被强奸还反抗做甚？不如闭眼享受罢

华联通讯 · 发表于 2018-6-9 22:47

政府在让开发商慢慢的涨，在考验当地百姓的承受力，一旦到了最高价位，到时没得人买了是，又耍个花招，房价半价销售，到时那最后的买房当地百姓叫苦不跌。高价拿在手中慢慢还房贷。钱钱被炒房客和开发商套现走人。苦了当地买房人。
官商勾结，炒高房价，坑害当地真正的买房人。窜通一气，富人把穷人当猴耍。

无网名 · 发表于 2018-6-9 23:08

楼主又懂个球，楼主都懂完了咋不去当经济学家，只能马后炮，去年咋不预言出来呢？

小麻辣1MWBD4 · 发表于 2018-6-9 23:11

对，全国联动。先一线上涨，然后限购；把水引向二三线及一线周边卫星城市，然后再限购限售；再把水引向四五六线城市。最终把本消化不了的库存全部转移给百姓，化解地方债务风险，降低杠杆。套路都是一样的，有人负责出利好，有人负责抬地价制造涨价预期，有人负责炒作制造恐慌。如果尘地百姓不买账，就分销给外地投资客。等外地人消化掉库存后然后限售，就只卖高价地新盘，本地百姓被迫接盘。反正套路就是这么一个套路，刚需勿等。

H007 · 发表于 2018-6-9 23:20

小麻辣1MWBD4 发表于 2018-6-9 23:11
对，全国联动。先一线上涨，然后限购；把水引向二三线及一线周边卫星城市，然后再限购限售；再把水引向四五 ...

老百姓有房的就不凑热闹，在广安这样的小城市没有多少刚需，实在买不起就不买，20年后农村有套乡间别墅才是最好的，有钱买城里小房子加装修都要100万，回农村修一座200平的乡间别墅整好就60左右，现在交通越来越方便买辆车靠谱得很，不到半小时就能进城，有活动资金才是王道。
老百姓绝大部分不接招，让他们炒，等他几十爷子玩，看他们能撑多久，他们玩不起什么。他们就怕老百姓不参与，所以用各种方式来煽动大家。稳住，不玩！

现在把人赶到城里，把地腾出来。今后农村的乡间别墅才是稀缺产品。

华联通讯 · 发表于 2018-6-9 23:43

越炒的凶，越说明房价出现危险期了，房价虚高，大炒，面临死的节奏，大家就别买。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

小麻辣1MWBD4 · 发表于 2018-6-9 23:53

H007 发表于 2018-6-9 23:20
老百姓有房的就不凑热闹，在广安这样的小城市没有多少刚需，实在买不起就不买，20年后农村有套乡间别墅才 ...

刚刚还忘了说一个套路，以前拆迁安置是分房，现在为了去库存，四五线城市缺刚需就人为制造刚需，发明了一个货币安置化，让你不得不去买商品房。你说的也对，农村的还有一个退路就是乡下修房，可是如果房产与教育捆绑后怎弄，乡镇学校越来越差，好的学校又与商品互相搭肩成了学区房，谁的娃儿不金贵，谁又想自己娃儿输在起跑线？

大虚汗 · 发表于 2018-6-10 00:04

被绑架了的农哈尔，还没醒悟，已位断了农村建房的后路，乖乖的到城镇去抢房吧

guli1014 · 发表于 2018-6-10 00:08

楼主是不是广安的经济学家哟，请预言一下万达修起以后是亏还是赚

小麻辣1MWBD4 · 发表于 2018-6-10 00:15

不过话又说回来，像广安这种经济不发达、人口尽流出的城市房价大幅上涨，按行业的话说犹如饮鸩止渴。真正有能力有学历有较高收入的人才是不会留在当地置业的，一般都会选在成都、重庆、沿海等较发达城市。剩下的接盘侠就是在外务工的农民，但农民收入不稳定，一般都不愿加杠杆买房，无杠杆是很难长期支撑高房价的。我觉得这一波抢房潮在广安不会持续多久。至于房价会不会跌回去，我看也难。毕竟有地方托市，顶多横盘搏弈。过去十年房孑再难卖也没见跌多少就是证明。

羌塘风情 · 发表于 2018-6-10 09:47

首先声明～我不买房也没房卖。冷静看全国的房价，已经涨得不正常，笼统从数字讲，国土上有些城市房价每平方1、20万，小城镇小城市房价每平方2、3千，出现几十倍甚至百倍的价格差距！所以有人认为县级城市房价过万很快实现（媒体报道已有部分县城房价过万），即使广安的经济状况不好，但整个国家人民币贬值（即物价上涨）难以躲避，广安房价会涨，只是涨多少怎样涨的问题……

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川