@成都房管局，麻烦您解答一下关于刚需优先摇号的问题[已回复]

星5678 · 发表于 2018-5-31 10:53

   如题，关于刚需优先摇号，最近我看好多楼盘的摇号结果已经出来，现在有如下疑问，还请解答，谢谢。
   1、刚需优先摇号具体怎么理解？比如某楼盘除去棚改房源还剩下100套，那么按照刚需房源不低于所剩50%算，这里面有50套用于刚需客户优先选房，那么就是所有符合条件的刚需客户根据摇号选房顺序依次选房，刚需客户选房结束后，剩余的房源是只供普通客户选购吗？因为我看到很多楼盘的摇号选房结果，刚需客户摇号结果里面只有刚需客户，然而普通客户摇号结果中不仅有普通客户还有刚需客户，这里就令我很费解，意思是一部分刚需客户可以优先选房，另一部分刚需客户还可以和普通购房者共同选择剩余的房源？
   2、开发商安排的选房人数是比所售房源要多的，比如某楼盘公开所售房源100套，刚需客户优先房源50套，然而安排选房的刚需客户却有100人，普通客户120人，如此一来，选房人数远远大于房源数，如此安排不知是出于什么考虑？
   3、515新政出台之后，一个客户只能同时登记一个项目，比如我现某楼盘在登记并提交了资料，那么我什么时候可以登记下一个楼盘，是当前这个楼盘摇号结果出来以后还是什么时候？
   以上问题还望领导耐心详细解答，谢谢！

===========================
编辑备注：成都市房管局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于6月1日回复，内容见3楼。

呼声编辑1 · 发表于 2018-5-31 15:24

小编于5月31日已将此事转交成都市房管局。

成都市房管局 · 发表于 2018-6-1 13:57

市民您好！
您反映的问题，我局高度重视，现将有关情况答复如下：
经核实，根据《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（成办发[2018]17号）、我局与市司法局《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（成房发〔2018〕35号）第一、六项规定：商品住房公证摇号排序选房，按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人顺序，先后摇号排序、依序选房。刚需登记购房人的摇号排序号在当期支持刚需登记购房人房源总量以外的，纳入普通登记购房人重新参与摇号排序。
开发商安排的选房人数是比所售房源要多的，应是出于有中签的登记购房人放弃选房的考虑。按照规定：刚需登记购房人放弃选房所空房源或选房后所退房源，在公证机构监督下，按刚需登记购房人摇号排序结果依序递补选房。棚改货币化安置住户及刚需登记购房人依序递补仍剩余的房源，纳入普通登记购房人依序递补选房范围。
根据2018年成都市住房调控政策知识问答（二）第5问，已登记项目摇号选房结束前，不能在其他项目进行购房登记，在该项目公证摇号选房后未能购房的，方可参与下一个项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人的方式参与其他项目登记。

成都市房管局 2018年6月1日