绵阳市停车管理公司权力之大！[已回复]

wmc1958

绵阳市科创园树高卡地亚小区真是个庙小妖风大的地方．内忧外患！物业的不作为！圈占公共绿地(很多一楼业主在物业同意下私占修建花园)，地下室停车场严重漏水(一下大雨下边全是水)，涨停车费(原来的120元涨到270元)的事还没处理，现在又来个市停车管理公司要来围占小区外围公共用地划线收费停车，发公告说是交警，城管，物价局允许的！想问问相关部门真是你们允许的，依据啥法律法规可以把小区业主的公摊用地让你们圈起收费，收的钱是我们业主共有还是你们就把这钱吃了．我们业主让你们这么欺负好嘛？买个房容易的很啊!啥事都摊上了.
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编辑备注：交警勤务大队https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif、绵阳市住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif已回复，内容见3、4楼。

绵阳市住建局

尊敬的网友：
       您反映的问题我局高度重视，您反映的问题因涉及多个责权单位，我局现将责权监管范围内的问题已转办有关部门核实处理中，书面具体回复稍后公布。


                                                                                                                                                                    绵阳市住建局
                                                                                                                                                                      2018.5.25

交警勤务大队

尊敬的网友您好。首先感谢你对城市交通管理工作的关注。关于您所反映的问题，经核查回复如下:
2018年2月22日，宜宾树高卡地亚物业服务有限公司绵阳分公司在与部分业主代表和商家商定后，向我支队、科创园区城管局递交申请，申请在树高卡地亚小区外围规划24小时有人值守的停车场，并委托市停车公司进行统一管理，按照《绵阳市停车管理办法》相关规定，我支队于2月28日对该区域投资建设人行道封闭式临时停车场进行了备案核准。
按照与物业公司约定，市停车公司就拟建停车场事宜向小区业主进行了公示，征求了小区业主意见。公示期间，小区业主反映意见较大，分别向交警、城管等部门表示对建设停车场的不满。
事件发生后，停车公司积极配合相关部门进行协调沟通，妥善解决此事。为充分尊重小区业主意见，现暂停该停车场建设，待树高卡地亚小区业委会成立后再行商议。

绵阳市住建局

尊敬的网友：
      您好！您通过麻辣社区的来信收悉，我局立即约谈物业服务企业，调查了解相关情况，现回复如下：
      一、关于部分业主侵占公共绿地的问题。贵小区确实存部分一楼业主将公共绿地圈占为私家花园现象，根据《四川省物业管理条例》之规定，物业企业职责是根据物业管理合同对共用部位共用设施设备进行日常维护、养护，对发现业主违规行为进行劝助并向相关部门报告。经查，物业公司就业主侵占公共绿地的问题前期已履行了报告义务。
      二、关于地下停车场漏水的问题。据物业反映，地下室确实存在漏水现象。针对此问题，我局已责成物业公司专题向开发建设单位反映，并配合建设单位尽快制定解决方案。
       三、关于涨停车费的问题。经查，您所反映的车位产权属开发建设单位所有，前期地下停车位租赁费1.6升排量以下的按140元每月，1.6升排量以上的按190元每月收取，都包括车位物业服务费50元。现调整至220和270元每月，只是开发建设单位调整了车位的租赁费用，50元的车位物业费用并未调整。日前，我市对地下停车位的租赁费收取标准已全面放开，不再作具体的政府指导价，完全属市场经济行为。
       四、关于停车管理公司占用小区外围公共用地问题。在创建文明城市过程中，由于小区外地停车较乱，影响城市创建工作。物业公司商停车管理公司对外来商家车辆进行统一管理，并收取停车费用。除开管理成本后，其余作为小区公共收益。停车管理公司向交警、城管部门报送了相关手续，并得到同意。但在小区公示时，因业主意见不统一，争议较大，现在物业服务企业已经停止与停车管理公司的合作，业主相关利益未受到侵害。   
      谢谢您对我们工作的监督与支持，祝身体健康，万事如意！


                                                                                                                                                          绵阳市住建局
                                                                                                                                                             2018.6.1

曹赢孝

业主的羊毛说薅就薅，无视法律

c少

辛苦打工挣钱买个房子，为的是住得安心舒心，可自从摊上某高的房子以后，房屋各种质量问题，小区各种公共资源乱涨价问题，现在连小区外广场都被相关部门给准备修建停车场收费等等，物业的作为之微小，可以说是堂而皇之的推脱，除了积极收取物业费……由于小区业委会暂在成立之中，小区的热血业主们再不能置之不理……请求相关职能部门给予广大业主维法权益的支持