项庄舞剑，意在沛公，人才是假，接盘才是真。
几年之前，部分二线城市经历了一轮凶猛的房价暴涨，其中的明星榜单大家还记忆犹新，譬如南京、武汉、成都、西安、天津等——发现了没有？恰好与几年之后的今天，以更凶猛的姿态“抢人”的城市名单重合，这并不是偶然。
房价暴涨，要有个基础，这一批二线城市，或者自封的“新一线”，跟真正的一线城市相比，还差距甚远，从宏观经济指标，到微观工作机会，知名大企业的数量，雇员薪资水平等等，完全支撑不起比肩一线的高房价，这一轮暴涨之后的结果就是岌岌可危，成为高位堰塞湖，随时可能崩塌下来。
这不是硬着陆或软着陆的问题，一飞冲天的热气球，地方管理者根本没有考虑让它落地。这一轮风口的最大赢家，无疑是土地财政，这种甜头如同饮鸩止渴，是一条不归路。
不肯着陆，就必须添柴续火往上顶，本地人买不起，就必须寻找外来的接盘侠，精明的炒房客都跑了，就只能指望不怕死的刚需……40岁往下，有点积蓄，也能继续挣钱的高学历人士，堪称完美肉鸡——这也恰恰是此轮“抢人大战”的主要目标，各城市不谋而合。
“人才”吗？请把那个“才”字去掉。落户门槛一降到底，只需一张高等院校毕业证，如今大学扩招，录取率超过70%，取得的丰硕成果，就是毕业即失业。“人才”吗？“人才”都去养猪、摊煎饼了，国家都鼓励大学生上山下乡“自主创业”了，为什么？真相是除了985/211，基本找不到工作。
一线城市都吃不下的“人才”，二三线城市那点工作机会，难道能吃得下吗？他们抢的不是人才，抢来了人才也没有相应的位置，忙乎这一通干嘛？那只剩下楼市。
不管你是不是人才，都要结婚生孩子，上有六个钱包，下有嗷嗷学子，每个人都需要房子。40岁以下，40岁以上可能不急着买房了，你不要房子，我不要你。这就是抢人的真相。
还是媒体有经验，第一眼就定性为“抢人”，而不是沿用各地所宣称的“人才计划”。这种丧心病狂的吃相，哪里是引进人才，就是抢人而已。西安等地甚至不加遮掩地开启“拉壮丁”模式，户籍警深入办公楼、蹲点火车站，不小心来旅个游都能拉你落了户。
吃相不好看，但是立竿见影。近日西安楼市再现久违的“抢房”热潮，某新盘5000人摇号700套房，有人连摇8个盘没买到房……（中国证券报）谁哭谁笑一目了然。
西安的限购调控依然没有放松，但是放松了入户门槛，就等于放水开源，有户口的总得至少让人家买一套房，“抢人大战”轻松绕开了限购条款，在本该冷淡的时期重燃战火，逆水行舟不进则退，泡沫不想破就得继续吹，几十万人落户之后，楼市暂时得以续命了。
这一幕也不是偶然，南京、武汉、成都等地，也在完美复制着“抢人之后是抢房”的流程，在举国高压调控去泡沫期间，摇号买房的火爆次第再现，也太不给中央面子，有关部门紧急约谈，又假惺惺加码了些限购条款……但是无论怎么限，有户口的总得让买一套房，“抢人”所带来的买方扩员，是限购不了的。那是几十万、上百万的数量级啊，一个城市的房源才有多少？
新一线吃肉，老一线喝汤？老直辖市天津终于坐不住了，几日前祭出“海河人才计划”，终于也拿户口出来换市场了。
天津也有同样的危机，经历了几年前的暴涨之后，中心区直逼10万的楼价已经不算稀奇，郊区也是2、3万起，大有跟首都比肩的意思，然而经济基本面，可差老鼻子了。GDP总量不但被重庆反超，还继续被苏州、成都、杭州等新秀紧咬不放，在挤水分之后，居然还出现了负增长……这样的基本面如何支撑起高房价？
纵然有1500万庞大基数，然而工资那么低，天津人也只能望楼兴叹，靠谁来支撑吹大的房价？各地终于不约而同，发现了抢人落户撑楼市的捷径。
天津不缺人，1500万还想怎样？天津也不缺人才，天津籍的人才都跑北京打工去了，高科技、互联网、500强，都扎堆在北京，没有那么多大树，那里落得下凤凰呢？
西安、武汉、南京等地也一样，根本不是缺人才的问题，是留不住人才的问题，一直以来都是人才流失的重镇，名牌高校那么多，当地培养的人才都留不住。
人才计划就是伪命题。要真的重视人才，适合人才发展，老早就近水楼台了，武大、南大、西交大的高材生不要，沦落到社会上来抢二本三本的学生？
人才计划就是借口，人才不人才不重要，重要的是人人都手捏房票。
抢人之后就是抢房，抢房之后是什么呢？满怀希望而来的“人才”能否安居乐业？还是喧嚣过后一地鸡毛？当地百姓能否迎来发展机遇？还是除了喜迎暴涨啥也没有？
大量输血是最后的抢救手段，能不能救得起来就看本身了，楼市泡沫的病根能否用户口根治？这也太开玩笑了。
作者：纸上建筑
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发表于 2018-5-24 07:07
