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[群众呼声] 打击恶意炒房、哄抬房价,广安市住建局还需进一步加大力度

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发表于 2018-5-24 06:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
      打击恶意炒房、哄抬房价,广安市住建局还需进一步加大力度


          近日,在麻辣社区广安论坛看到有网友转发广安市住建局组织召开的全市房地产市场调控工作紧急会议的内容,看后似乎觉得广安市住建局已经在重视这次恶意炒房、哄抬房价的事件了,但随后又明显的感觉到,广安市住建局的重视程度其实远远不够,力度不大。凡是在机关上班的人都知道,让一个副局长来主持召开的会议算是一个什么样的会议了。按理说,这次广安恶意炒房、哄抬房价事件,群情激愤,这对于政府职能部门的住建局来说,应该是一件很大的事了,面对舆情,应该积极应对,市住建局局长应该亲自主持召开会议,认真研究对策,积极做好工作。然而,我们感觉到,广安市住建局做的明显不够。为此,我们建议,广安市住建局一定要从广大人民群众的利益出发,对此次事件真正重视起来,切实加大工作力度,坚决打击恶意炒房、哄抬房价的恶劣行为,努力维护广安良好的房地产市场秩序!

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发表于 2018-5-24 08:41 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
人家有钱买也违法吗?眼里就知道打击吗?房屋乱相归根结底还是租赁市场没有跟上,老百姓不是不愿意租房,是租私人房面临随时涨价被赶走的风险。私人房地产企业都不愿意做租赁市场,为什么?利润少嘛!资金回笼慢嘛!现在政府这块的公租房、廉租房位置地段不好不说、申请这样那样的程序同样麻烦。应该有大型国有企业、或者是单位来做,只能租、微利润。

发表于 2018-5-24 09:45 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
面对最近的恶意炒房,哄抬房价,广安市住建局应该积极应对,而不是消极应付。

发表于 2018-5-24 09:50 | 显示全部楼层
楼主兄弟,我向你友情提醒一下,房价暴涨的真正黑手还并不是房地产商,最大的获利者也不是房地产商。作为政府的监管部门,政府希望地价卖得越高越好,在地价不断走高的情况下,住建局又怎么能够控制得了房价?就好比一个壮汉,性功能特别强,他还在不断吃伟哥,但却又不断提醒自己“一定要清心寡欲”,做得到吗?

 楼主| 发表于 2018-5-24 13:07 | 显示全部楼层
圣诞老人 发表于 2018-5-24 09:50
楼主兄弟,我向你友情提醒一下,房价暴涨的真正黑手还并不是房地产商,最大的获利者也不是房地产商。作为政 ...

你说的那些事,你懂,其实,我也知道。我晓得,政府其实是希望房价快速上涨的,因为只有房价涨高了,政府的地价才会跟着涨高。尽管明白这些事,但作为一个老百姓,面对目前广安房地产市场的乱象,我们也不得不发声撒,肯定要呼吁政府有关部门加强监管的,你说呢?住建局作为政府的职能部门,面对目前广安房地产市场的乱象,不会一点不作为吧?

发表于 2018-5-24 13:28 | 显示全部楼层
其实最有效的方法还是增加普通商品住房的供地及推盘速度!

 楼主| 发表于 2018-5-24 13:31 | 显示全部楼层
一夜飘雪 发表于 2018-5-24 13:28
其实最有效的方法还是增加普通商品住房的供地及推盘速度!

你说的是日常工作,当然应该按照你说的那么去做。我们现在是针对广安当前最要紧的事而说的,这个更急迫,需要及时处理,不然就乱套了。

发表于 2018-5-24 13:33 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
最近政府卖地都卖的贵,政府是有意让房价涨上去的意思吗?

发表于 2018-5-24 13:41 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
广安买房的基本是本地人买,目前没有多少外来人员买房,就应该以低价房卖与老百姓,开发商的利润不是没有,薄点利又何妨!多建工厂,吸引外商入住广安,低房价让人进来才站的住脚!慢慢出现大量外来人员涌入时,房价那时可以涨些才对!现在这两年毛起涨房价,确实是坑害当地民众!昨日脱贫,今日大涨房价,是让当地人民生活在水深火热中!住建局的“补涨哥”要不得!

发表于 2018-5-24 13:43 | 显示全部楼层
目前广安城南东南片区几乎没有新增土地供应,最有效的方法就是把官盛新区(含官盛、方坪乡全域)辖区内的农村集体土地全部征收为国有土地,同时增加普通商品住房的土地供给,才能有效遏制广安房价过快上涨!打消刚需购房人的恐慌情绪!

 楼主| 发表于 2018-5-24 13:48 | 显示全部楼层
一夜飘雪 发表于 2018-5-24 13:43
目前广安城南东南片区几乎没有新增土地供应,最有效的方法就是把官盛新区(含官盛、方坪乡全域)辖区内的农 ...

你的意见很好,但愿政府能这么考虑。

发表于 2018-5-24 14:41 | 显示全部楼层
其实都是些自私的人,卖房的要无限抬价!买房的巴不得广安的房子比瓦店的农房还低!

发表于 2018-5-24 14:44 | 显示全部楼层
与其在这里大嚎大叫,还不如让自己下一代下下一代努力做官,下辈子,一切随心所欲!
nhs

发表于 2018-5-24 15:28 | 显示全部楼层
从补涨哥的言辞来看,政府有可能也是这波房价上涨的推手之一。

地价涨,有涨起拍价。
有打好招呼至少要多少才能拍到。
有事前说好,涨到多少,事后补贴,今后其他地块自然就拉上去了。

发表于 2018-5-24 18:37 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
就是

发表于 2018-5-24 23:44 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
政府就是想让房价涨上去吧,不然为什么最近拍卖的土地全都那么高的价格!说白了就是让开发商高价格拿到土地私底下又对其进行补贴,套的都是老百姓的钱而已!

发表于 2018-5-25 08:57 | 显示全部楼层
住建局,希望不是纸上谈兵,市民看效果!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1

发表于 2018-5-25 09:04 | 显示全部楼层
边缘秋水 发表于 2018-5-24 14:44
与其在这里大嚎大叫,还不如让自己下一代下下一代努力做官,下辈子,一切随心所欲!

一,人没下辈子,二,做了官也不能随心所欲。

发表于 2018-5-25 10:11 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
边缘秋水 发表于 2018-5-24 14:44
与其在这里大嚎大叫,还不如让自己下一代下下一代努力做官,下辈子,一切随心所欲!

当官能随心所欲吗?严书记还酥起的也!广安百姓是贪欲吗?他会盼着房价比瓦片价低吗?开发商房价是有个成本价和造价的,难不成先卖房时同一楼盘同一价卖是贴钱在卖?接着哄抬500元1000这不是乱像?制造恐慌?这才是官商勾结贪得无厌!不要把低收入群当傻儿来叫唤!我的老师!教书先生!

发表于 2018-5-25 11:26 | 显示全部楼层
广安房价疯涨的真相丨请市民踊跃举报违规操作行为!
近来,某某书记的热度渐渐消退,随即广安楼市火了,火到什么程度,小钰(编者)就不必花篇幅赘述了。
小钰依据水面上的线索判断,此次广安楼市疯涨的背后,系广安的房产商约定同盟恶意炒作捂盘惜售搞饥饿营销以达到哄抬房价的目的,证据很明显。
几天时间,全城所有房产商不约而同的发通告,表示“基于成本增高”“鉴于实际市场行情”等理由需要上涨房价,甚至有房产商在万达落户广安的消息放出以前就发出了通知。
如一些通告明示,也就涨200元/㎡,无论刚需买房自己住,还是看中万达落户广安的噱头预判广安未来的发展前景而投资房产,都能承受。但是,无论刚开盘,甚至未开盘的楼,不约而同的宣称卖完了,比如售价高达7000元/㎡的西溪云麓,280套房宣称3小时售罄,真是这样吗?
小钰我曾从事多年房地产,经验告诉我:


一、成交数量是假的。一个楼盘3小时卖空280套高达7000元/㎡的房,那么算上其它纷纷宣布卖空的楼盘,按10个楼盘2500套房均价6000元/㎡这样保守的数据计算,广安楼市两天时间产生了15亿元销售额?(其中有微信网友传出“某人在华冠城一次性拿下100套房”的消息,已证实为恶意造谣,制造楼市的市场恐慌情绪。)


二、成交价7000/㎡也是假的。为求证网传言论的真实性,小编联系了一位5月19日在西溪云麓买房的朋友,据称,合同签约价仅为5100元/㎡,同当天其它买房者价格无异。


三、售罄更是假的。依据第一点成交量是假的,那么就不存在售罄,为了规避主管部门查处,“合理”的捂盘惜售,房产商只能自己认购自己的房子。所以小钰大胆推测,真正的炒房团既不是网传扬言把广安房价炒到15000元/㎡的温州有钱人,更不是来自成都、南充、达州等周边城市,因为在5月18号落实广安落户万达之前的16号,就已经有房产商明文通知涨价事宜了。但房产商自己掏钱是不可能的,必须向银行借,简要的操作流程如下:
1.                  房产商搞一批身份证。
2.                  用找来的身份证以高价买下自己的房子。
3.                  再将房子抵押给房产商自己实际控股的另一家公司。
4.                  抵押后的房子再拿去银行贷款。
5.                  无论价格多高,银行都会认同合同价格放贷,毕竟银行赚利息。
6.                  开发商则拿着银行的贷款作为资金供高价买下时的月供。
7.                  上述步骤同时制造行情假象,房子慢慢卖。

广安几乎没有什么实体经济,工厂少的可怜,成熟的写字楼更是几乎没有,银行靠什么过日子,当然是房地产——既稳定,利润又高。所以,对于房产商自己买房,再高价抵押给银行做虚假认购的“文章”,银行是很高兴的。
5月21日,广安市住建局召开紧急会议,强调坚决打击恶意炒作房价地价。


然后有人会说,那就让政府部门调控房价呀,控制在今年5月份以前的样子。


其实,市场经济的条件下,政府部门是不能直接干预房价的,但有责任监管好贷款资金,整顿房产秩序,和监管舆论引导。


就目前看大部分刚需居住的广安市民的态度,面对广安楼市猛涨的局面,众志成城的表态不参与“哄抬”,并齐声呼吁房价回归合理,这很好。起码据小钰今天了解到,广安很多二手房的成交价格,相比今年5月份以前,根本就没有涨什么,比如广安城北四九滩水电站附近一小区,成交价同上月一样是3500元/㎡。


广安属于人口输出城市,市区的居民普遍户均两套房,有闲钱投资或者刚需居住的,多半选择在重庆或者成都置业。认知健全的人都知道,以广安目前的形势,靠持有很多房屋来保值增值就是一个笑话。


既然有炒房者付出了资本在推动,那就一定会等风波消散后,伺机让市场接盘。所以,广大市民一定要团结起来,积极踊跃的向有关部门举报哄抬房价的违规操作行为,毕竟房价的事,是关系到每一个人的民生大事!

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