拼掉半条老命在成都买了房却发现根本不是人住的地方[已回复]

雪花桃太郎 · 发表于 2018-5-23 15:40

　　众所周知，成都现在的新房交付标准是带装修的。本人于今年2月底上了“万科理想城”这辆车，时隔不到3个月便走上了苦逼的维权路。在这之前我听过中海业主在维权，华润业主在维权，还有最近吵的火热的融创业主们都在维权...只觉得不愧是网红成都，天天斗争其乐无穷。以为选择万科这个大品牌能躲过维权这一劫，但惊吓却来得猝不及防，临近万科理想城第一期部分房源即将交房，房子内部的装修也开始浮出水面，均价2600元/平方米的精装，让人眼前一黑。

　　1 装修是否有标准可言？

　　理想城B块地于2018年2月7日和2018年3月10日分两批取得预售证，两批次购房者均签完购房合同，但开发商从始至终都没有公布房屋的装修明细和价格清单，给我们的只有装修用材标准模糊的一张纸，而74-110㎡的装修费用高达19-28万，迟迟不公布装修明细是想给广大购房者们惊喜吗？

　　2 2600元/㎡的装修标准你就给我看这个？

　　按照装修市场行情，这个价位的装修甚至可以涵盖家具家电，万科就非常厉害了：

　　卫生间我给你做干湿分区了，但淋浴门你们得单独给钱才给安装哦~

　　厨房消毒柜得出钱单独安装哦~，不购买产品橱柜不给设电路，后期自己安不是不可以，但请自行打墙改电路。

　　我们有高大上的除霾新风系统哦~（但我不会告诉你，我用的是最差最便宜其实并没有任何卵用的那一款）。

业主了解的万科理想城所用新风系统情况

　　我们全屋都采用木地板哦（当然我也不会告诉你木地板也是最差最便宜还有毒（甲醛超标）的工程板材）。

业主了解的木地板质量

　　以上都是基于一期已经装修完毕的用材陈述，绝对没有任何夸大造假的成分。

　　3 公摊装修业主来承担，万科你好大的脸?

　　公摊面积是否应以精装价格交付？相信这是众多楼盘业主的疑问。清水房公摊的装修都是开发商自行承担，怎么到了我们就要帮开发商承担？

　　以110.97平方户型为例，房屋套内面积90.87平方，公摊面积20.1平方，清水价：977646元，装修价：284860元。按照其2567元/平方的装修价来看，这个装修总价是包含了公摊面积的装修费用。也就是说，本应该由开发商承担装修的公共区域，购房者需要为其付出51596.7元，这是极为不合理的。试问一下如果是清水房交付，那么公共区域就不会装修了吗？小区内部道路、绿化等就没有了吗？如果政府认为公共区域装修费用需要业主来买单，那么可否请开发商万科公布其公共区域装修费用明细？7000多户每户约50000的公摊装修费等于3.5亿。我们是否有权知晓这笔钱的相关用途呢？

　　从头到尾，万科理想城开发商套路大概就是：装修费二三十万但我只给你二三万的东西哦，就算你们知道又能奈我何？出现这种情况的最大因素，莫过于相关部门（成都建委、成都房管局）监管不严，业主投诉无门。我们这些业主不是投资炒房，而是为了自己居住，结束蓉漂生活，建立自己的家庭，孕育新的生命。

　　在限价力度大的情况下，开发商巧用装修费抬高房价也就算了，现在把购房者当猴耍，拿最差最便宜甚至有害健康的用材来忽悠我们，这样的无耻行径能忍吗？你们良心不会痛吗？不仅要敛我们财还要索我们命吗？

　　我们既不无理取闹也不聚众闹事，但会合理合法地维护我们的正当权益！

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编辑备注：郫都区房管局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于5月24日回复，内容见3楼。

呼声编辑1 · 发表于 2018-5-24 09:15

小编已将此事转交郫都区当地

郫都区房管局 · 发表于 2018-5-24 16:17

网友：你好！我局接到你的信访，高度重视，现将情况回复如下：一、根据《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）第四十三条“县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理”以及《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令110号）第四十五条“住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工程质量管理条例》执行”的规定，由市建设行政主管部门对本行政区域内的装修质量实施监督管理，且由市建设行政主管部门依法进行装修质量验收。二、目前我局已责成开发企业切实履行应尽的法律责任和社会责任，不得采取欺诈、隐瞒等方式骗取装修合同的签订，并要求装修价格和标准进入将装修合同约定。对于涉及价格欺诈的问题，建议向区价格主管部门反映。若在交付使用后，装修标准不符合承诺要求，可根据合同约定协商退房或依据《消费者权益保护法》第八条以及《中华人民共和国价格法》第十三条的相关规定，通过法律手段维护自身权益。三、根据《建筑工程施工许可管理办法》（住建部令第18号）《成都市关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》（成办发[2017]36号）相关规定下发“关于加强我市建筑装饰装修工程施工许可及竣工验收管理的相关事项通知中第四条自2017年1月1日起，取得商品住房预售许可证中申报有精装修内容的商品住房，如项目只办理了土建部分施工许可证，未办理建筑装修工程许可证的，建设单位应及时到相应建设行政主管部门申请办理装饰装修工程施工许可。未取得施工许可证或开工报告未经批准擅自进行装饰装修工程施工的，建设行政主管部门将按照法律相关规定责令整改、责令停止施工，或者进行行政处罚。四、2018年5月20日，业主代表李先生等代表应广大业主需求，与开发公司进行协商，开发公司承诺于2018年6月1日前书面回复。