碧桂园200亿元额度的公司债发行“中止”,或许正在引爆地产行业的信用危机。
尽管碧桂园回应称:中止原因是募投项目调整。公司经营状况良好,不会违约。但是不容忽视的事实是,今年5月以来,机构在大量抛售地产债。而在整个地产行业,还有另外8家房企发债也中止了,市场对地产债信用风险的担忧逐步加剧。
据wind数据显示,2017年全年,136家上市房企平均负债率高达79.1%,整个房地产行业的负债总额相当于去年GDP的60%。去杠杆、降负债已经成为房企发展的第一要题。
在金融“降杠杆”大环境下,房地产行业资金压力不断吃紧,负债率攀高的大型房企正在被动去杠杆。而随之而来的是,房地产企业或许在发债融资上越来越难。
两度中止发债的碧桂园
5月28日,上交所信息披露,碧桂园拟发行的200亿元小公募公司债再度中止。此前2月7日,该公司债项目曾被更改为“中止”状态。这是房企发行最大规模的公司债券之一,最早自2016年4月递交申请,至今已两度中止。
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