成都限购限售政策之我见

zhaaa

在房住不炒鼓励租房的大背景下，各地区各城市都出台了不少限制政策，不管是从购买资格还是房屋类型基本上是密密麻麻。我不知道这样会不会有效果，其他人的想法我也不知道。但是很认真的想了一下还是觉得虽然措施多但仍然没有挠到行业发展的痒处。因为首先一个根本问题是什么样的措施才能真正的区分出自住房，投资房，租住房的市场需求。首先目前所有的措施都是短期措施，他没有办法给人们一个长期的预期来做房产规划，而只是被动的去满足限购限售措施。我想国家应该出台一部法律规定①一人一生只有若干次的购房权，②一人同一时间只能保有若干套住房且持有期不得低于10年（如果自住房连10年都无法持有还有什么理由嚷嚷）。在这样的全国法律要求背景下，人民对购买不动产才会保有一个应该有的谨慎以及长远的规划。甚至连房地产税都可以无需推出。房住不炒才不会是橡皮筋政策，需要中央像保姆对待熊孩子时时耳提面命。才能真正区分购房和租房以及投资炒房的需求的人群划分。以后发展起来的租赁住房市场才能有稳定的社会需求。政府企业社会一起搞租赁住房才有可能实现。