开盘即清盘，中海锦江城商铺投资不输住宅摇号热度

楼市小编 · 发表于 2018-5-8 16:35

中海锦江城，中海天府新区，与677熊猫大厦并驾齐驱的双子星项目之一，住宅的关注度自不必说。更值得关注的是其商业组团在5月6日开盘，受欢迎程度堪称近几年商铺市场所未见。

推出云熙商业组团仅2周即开盘，开盘到现场的客户超过200人，106套商铺在当晚几近清盘，去化率达到98%，销售金额逾2亿元。

   商铺投资或成2018年投资主流选择

   一方面在房住不炒的背景下，投资住宅并不是主流的投资选择，充满了不确定性风险；另一方面在成都摇号买房的市场环境下，买房拼的是体力和运气，身边排10次号，一次都没中签的比比皆是。

   商铺投资的回报重点在于稳定的租金收益，选好了位置和地段，商铺的年化租金回报率达到10%-15%也并不少见。本次锦江城商业开盘就有较多本打算购买住宅的投资客户，在深入了解了锦江城的商铺价值以后转向了投资商铺。

   中海锦江城商铺产品解码三看点——

   看点一：人气和消费力均有保障的商铺产品

   中海成都19年，优质的产品和物业管理，不仅是让房产的价格保持在相应区域的前列，更重要的是，中海的业主群体是城市优质的消费群体。

   中海锦江城自有业主群体过万户，将吸纳近3万人入住。锦江生态带容纳学校、医疗、商业、生态为一体的多维配置生活区，不仅能更快地吸引业主入住，也奠定了项目优质地段主流人群的基础条件。

   随着地段的发展和成熟，消费力将有不断地提升，对商铺的资产升值、租金上涨提供了有利条件。而项目的社区底商配比仅约5%，人均不足2㎡，几乎均为仅有1楼的商业，也足见其甄稀程度。

看点二：资源集中，天府新区最热闹的板块

作为天府新区直管区三大板块中唯一将居住列入城市核心功能的锦江生态带板块，未来良好的人气氛围和生态河岸休闲氛围，奠定了商业良好的基础条件。据不完全统计锦江生态带环绕中海锦江城约1KM范围，包括富森美、红星美凯龙等在内的商业体量超过80万㎡，从人群数量、人群质量、商业体量、商业丰富性上可谓天府新区的商业璀璨明珠。

   看点三：不止是社区铺，更像潜力丰富的商圈铺、景点铺

   中海锦江城在社区商业之外，还将规划打造一条城市特色水岸商街，以及一站式购物中心寰宇荟。总商业建筑面积近19万㎡，打造的是服务于天府新区的城市级中心商业——城市休闲商业带。
   城市特色水岸商街未来以文化体验、高端休闲餐饮为主要业态方向，沿袭宽窄巷子建筑风格，富有天府文化内涵、水景景观特色，被很多关注客户调侃为天府新区“铁像寺水街”。

   景观的打造不止体现在水街，整体街区进行了细致的景观规划，打造两带一通廊的街区景观特色，并形成7个城市客厅广场。让街区天然沐浴在阳光下，生长在树荫里，坐落于锦江畔、洋楼间、水街旁，充分发扬成都亲水、亲街、亲阳关的商业喜好倾向，打造高端体验和风情雅致兼具的休闲商业带。