央行降准来啦 放水4000亿
4月17日央行宣布,4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点; 同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。
这确实是一次全面的降准
2014年以来,央行有过多次降准,既有定向,也有全面。特别是全面的降准,直接后果就是放出了大量资金,配合降息,资金一度相对宽裕,制造了一个股牛+史无前例的房价。 这一次,确实也是全面降准,央行说得很明确。包括了大部分银行。从资金量上说,如相关负责人所言,以2018年一季度末数据估算,操作当日偿还MLF约9000亿元,同时释放增量资金约4000亿元。 这还不够全面吗?1%确实不是个小数字。 央行释放4000亿流动性,楼市的重磅炸弹来了! 经济学家管清友就认为,这次降准有可能是中国重返宽松周期的开始。
降准会不会缓解偏紧的房贷市场? 如何影响楼市? 有关专业人士表示,当前房地产市场在银行贷款等方面有所收紧,此次央行降准政策,有助于实现更为宽松的房贷环境,缓解房地产资金面不足的情况。 有一个问题需要观察,2014宽松起始会重演吗?现在有点像2014年,经济开始下,货币开始松,确实有点拐点的意思。 有关部门统计过2014年以来,定向降准和全面降准之后5个交易日、30个交易日以及90个交易日,上证综指和创业板指数的表现。定向降准后,市场变化不明显。而全面降准后,市场在短期(5个交易日、30个交易日)大概率上涨。因为资金真全面宽松时,大部分都涌入房地产市场了。 而房地产市场呢?周期性降准意味着宽松、放水,必然导致房价上涨,基本不会有例外。因为每一次连续降息、降准,就是希望基建、房地产救市,你说涨不涨?
大牌房企纷纷入驻南充 高价地逐渐入市 2018年南充第二场土拍落幕。共出让两宗地块,均位于嘉陵区文峰片区,分别被蓝润地产和阳光置业摘得,总面积约476亩,成交总价约12.31亿元。 土拍市场再掀波澜,之前蛰伏的“地王们”,也正逐渐揭开面纱。随着早期低价地逐渐去化,高价地入市的大幕即将拉开,各个板块成交均价必将普遍上调。
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