恩阳区义阳府第的物业只收费不干事

yuyivip · 发表于 2018-4-11 22:09

四川省巴中市恩阳区义阳府第，交房已经一年多，到现在也没有通过验收，物业更是只知道收钱，完全没有尽到物业该尽的责任。小区保洁维护一塌糊涂，小区园林长期没人打理，草皮也从不修剪，杂草遍地，水景也变成污水沟，小区楼道过道护栏等等也是基本没有清扫过，找物业投诉他们借口招不到人，地下室也是垃圾遍地恶臭无比。小区也不设门禁，小区内任何人都可以随意进入，业主从入住到现在无数次找物业和开发商解决都不了了之。保安更是对随意进入的非本小区人员不闻不问，每天也没看到几个保安在岗位上，对业主更是态度恶劣，发生过多起保安殴打业主的情况，晚上小区保安都是直接睡大觉无人值守。小区多数业主针对以上种种情况向多个部门投诉上访均得不到解决，希望有相关单位能重视我们小区业主的诉求，能帮我们解决问题，而不是你推过去我推过来。

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编辑备注：恩阳区房管局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月16日回复，内容见3楼。

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恩阳区房管局 · 发表于 2018-4-12 07:36

尊敬的“yuyivip”网友：    您好！对于您反映的问题我局高度重视，已派专人调查处理此事，待调查后给您答复。最后，感谢您对恩阳区房管局工作的理解和支持，祝您身体健康，工作顺利。

                           巴中市恩阳区城乡房产管理局
                                       2018年4月12日

恩阳区房管局 · 发表于 2018-4-16 17:44

关于恩阳义阳府第小区李聪华业主
反映物业问题的解决处理回复
尊敬的李聪华业主：
自看到你在麻辣社区反映恩阳义阳府第小区物业问题的投诉后，我局及时向恩阳区登科办事处回馈信息并要求召开物业管理工作联席会议，专题解决义阳府第小区物业服务存在的问题，现将有关办理情况回复如下：
物业管理科的工作人员，经过实地调查，现将有关办理情况回复如下：
一、2018年4月16日上午10:00时，恩阳区登科办事处董飞会同恩阳房管局物业管理科张晓刚、华居物业服务公司熊翠琴、云鼎置业开发公司白主任、业主代表李聪华等多人，在云鼎置业的会议室召开了义阳府第小区物业管理工作联席会议。
二、关于小区门禁系统等应由开发单位解决的问题。
李聪华业主，因此次物业管理工作联席会议也邀请你全程参加了，你也听到义阳府第小区开发建设单位代表在会上明确表示应由开发单位完善的物业设施，他们一定会尽快解决，承诺解决的时点，开发建设单位会在一周内向登科办事处作出明确答复。
三、关于小区物业服务质量问题。
会上，华居物业服务公司就义阳府第小区存在的物业服务质量问题明确表示立即整改，整改到位的最后期限为本月底。
巴中市恩阳区房管局
2018年4月16日

yuyivip · 发表于 2018-4-12 00:00

顶上去，让所有恩阳人民都看到。

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yuyivip · 发表于 2018-4-12 13:18

顶一顶

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imaning · 发表于 2018-4-12 14:22

你们可以自己成立个业务委员会，把现在的物业赶出去，然后自己招标规范的物业公司。

yuyivip · 发表于 2018-4-13 11:07

再顶！！！别沉！！！！

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bb122635 · 发表于 2018-4-13 20:20

哎，与其在这整天没事干，玩手机，整天就知道定！“我顶你个肺啊”

。不如多做点有用的事，成立业主委员会，更换物业公司。
小区物业服务不好，如何维权？
1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式；
2、其次，采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。
3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。
以上就是关于哪些情况下可以不交物业费以及小区物业服务不好该如何维权等相关问题的解答。物业服务好坏是个大问题，在我们买房前，一定要从多方面去了解小区的物业好不好，从而决定是否购买；而已经入住，发现物业不好，可以采取以上方式来维权。通过拒绝缴纳物业费的方法来抗拒物业，并不妥当；而且，物业公司起诉拖欠物业费时，业主败诉，有的还被判令支付滞纳金。